「日本橋三越」「伊勢丹新宿」再開発へ 未来の姿を大胆予想、ヒントは高島屋と大丸にあった?

先日、再開発計画が発表された日本橋三越本店と伊勢丹新宿本店。いったいどのような形へと変貌するのでしょうか。都市商業研究所の若杉優貴さんが予想します。


「築100年前後」を迎える三越・伊勢丹本館

 百貨店大手の「三越伊勢丹ホールディングス」が近い将来、基幹店の日本橋三越本店(中央区日本橋室町)と伊勢丹新宿本店(新宿区新宿)の再開発に着手する意向を表明しました。ふたつの老舗百貨店は都心を代表する店舗です。一体どういった再開発が想定されるのでしょうか――。

 ふたつの百貨店のうち日本橋三越本店は1673(延宝元)年、呉服店・三井越後屋として日本橋で創業。1683年に現店舗がある場所(旧店の隣接地)に移転しました。現在の本館の建物は1914(大正3)年に建設されたものです。

日本橋三越本店と日本橋の街並み。手前が三越本館、奥が新館。どのような再開発が行われることになるのか(画像:若杉優貴)

 その後も複数回の増築が行われており、1932(昭和7)年には三越が建設費を負担するかたちで東京地下鉄道(現:東京メトロ)銀座線の三越前駅が設置され、地階と駅が直結。

 さらに、1935年の増築では吹き抜け空間「中央ホール」にパイプオルガンが登場し、現在も週末を中心に生演奏が行われています。

 この中央ホールを中心として館内に古い内装が多く残っていることもあり、2016年には

「我が国における百貨店建築の発展を象徴するもの」

として国の重要文化財に指定。

 2018年には「おもてなしの森」をテーマに、建築家・隈(くま)研吾氏プロデュースのもとで内装を一新しましたが、そうしたリニューアルも元の躯体(くたい。構造の主要部分)を維持するかたちで行われています。

都選定歴史的建造物の伊勢丹新宿本店

 一方の伊勢丹は1886(明治19)年に神田旅籠町で呉服店・伊勢屋丹治呉服店として創業。1933年に現在伊勢丹新宿本店となっている建物へと移転しました。

伊勢丹新宿本店。アールデコの外装が印象的ですが、内部の建築当時の面影は階段室のステンドグラスなどごく一部にとどまる(画像:若杉優貴)

 新宿三丁目交差点側の正面部分は1925年に建てられたライバル百貨店・ほてい屋を1935年に買収したもので、1936年にはふたつの百貨店の建物が接続されて、ほぼ現在に近いかたちとなりました。

 その後、1957年に建物の裏側が増築されたほか、1959年には営団地下鉄(現:東京メトロ)新宿三丁目駅の開業に合わせて地階と駅が直結されています。

 伊勢丹新宿本店の外観は建築時の意匠を色濃く残す反面、内装については幾度もリニューアルを繰り返しており、建築時の面影はあまり見られず、また東京都選定歴史的建造物に指定されているものの、国の文化財となっていません。

百貨店の再開発、近年の例を見る


【画像】隈研吾プロデュース「日本橋三越本店」の内装

画像ギャラリー

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