東京の20～30代女性「住みたい街」、2位に急浮上した意外な街

投稿日: 2021年1月26日

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東京の20～30代女性「住みたい街」、2位に急浮上した意外な街

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東京に住む20～30代の独身女性の「住みたい街」ランキングが発表されました。2位には、ちょっと意外な街もランクイン。あなたが住みたい街は何位に入っているでしょうか？

/wp-content/uploads/2021/01/210114_sumitai_05.jpg — 20～30代独身女性の「住みたい街」ランキング（画像：ゼロリノベの発表資料を基にULM編集部で作成

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秋は注目の大型展覧会がめじろ押し。最近は展示方法にもさまざまな工夫が凝らされ、目で見るだけでない体験ができるものも増えています。今回はエデュケーショナルライターの日野京子さんが、ひと味違う体験のできる展覧会をご紹介します。　「秋と言えば」に続く言葉は色々とあります。その一つが芸術です。気候も落ち着き、美術館・博物館巡りをするのに最適な秋はゆったりと芸術作品を鑑賞しやすい季節です。そのため大型連休のないこの季節にも、美術館や博物館の集まる上野を中心に、さまざまな展覧会が企画されます。　今回は東京都内でこの秋開催される注目の展覧会を５つご紹介していきます。音で感じる体験型の絵本原画展や、ピカソ作品などが多数来日する大型近代美術展、国宝絵巻などが集結する展覧会、アール・デコ時代の庭園芸術を取り上げた展覧会も開かれます。東京都庭園美術館屋上階の温室「ウインターガーデン」では、普段と違った特別な演出が行われる（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリースより）【立川】PLAY! MUSEUM「エルマーのぼうけん」展／開催中～10月1日　日本初の「エルマーのぼうけん展」が立川市の「PLAY! MUSEUM」で10月1日まで開催中です。　『エルマーのぼうけん』『エルマーとりゅう』『エルマーと16ぴきのりゅう』の三部作は、日本国内でも発行部数770万部を誇る世界的ベストセラー。世代を超えて愛されている作品です。今回の展覧会では、70年以上前に描かれた約130点の原画や資料が公開される貴重な機会となっています。左：『エルマーとりゅう』原画1950年（C）Dragon Trilogy Irrevocable Trust/Kerlan Collection of Children's Literature, University of Minnesota Libraries, USA.／右：『エルマーと16ぴきのりゅう』原画1951年（C）Dragon Trilogy Irrevocable Trust/Kerlan Collection of Children's Literature, University of Minnesota Libraries, USA （画像：株式会社オーディオテクニカリリースより）　展覧会では“アナログ”の魅力を訴求するコンテンツを提供しているオーディオテクニカ社の協力の元、ジャングルの音や動物の鳴き声、嵐の音などを取り入れて、作品の世界に迷い込んだような没入感を味わえます。　そのほか美術館の展覧会ではあまり体験することのない、「ワニの背中をジャンプして川を渡る」など、立体造形を使った演出も。大人も童心に戻り作品の世界を追想することができます。　併設のPLAY! SHOPには日本初のエルマー・グッズがずらりと並び、PLAY!CAFEでは、冒険気分を味わえるかわいらしいオリジナル・フードやデザート、ドリンクも楽しめます。「クライマックスの大さわぎを、アナログレコードの響きで」1950年代のフリー・ジャズのわくわくする響きを使って演出／右：『エルマーと16ぴきのりゅう』原画　1951年（C）Dragon Trilogy Irrevocable Trust/Kerlan Collection of Children's Literature, University of Minnesota Libraries, USA（画像：株式会社オーディオテクニカリリースより）【小金井】江戸東京たてもの園「江戸東京博物館コレクション～江戸東京のまちづくり～」／9月16日～12 月17日　小金井市にある「江戸東京たてもの園」では、開園30年を記念して江戸東京博物館のコレクションを展示する特別展が9月16日（土）から始まります。江戸名所猿若町芝居顔見世繁栄の図　歌川広重／画　江戸後期～末期 ※展示期間：10月17日（火）～11月12日（日）（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリース）　現在、大規模改修工事中で休館中の、墨田区「江戸東京博物館」の分館でもある江戸東京たてもの園では、同博物館が所蔵する品々のうち「東京のまちなみ」に特化した特別展示をします。東京名所之内銀座通煉瓦造鉄道馬車往復図歌川広重（3代）／画 1882（明治15）年 ※展示期間：10月17日（火）～11月12日（日）（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリース）　展示では資料や模型などを通じて、江戸時代、明治そして現在へと繋がる東京の街並みが、関東大震災や戦災といった苦難の時代からどのような開発を行い力強く立ち直ってきたか、まちづくりの変遷について読み解いています。　野外博物館である江戸東京たてもの園には、江戸時代から昭和の東京に実際に建っていたレトロな建物が移築保存されています。特別展を見た後に各時代の建物を体感すれば、当時に思いをはせることができておすすめです。高層ビルが見当たらない東京。絵葉書代々木総合体育館　1964年（昭和39）（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリース）【目黒】東京都庭園美術館「装飾の庭　朝香宮邸のアール・デコと庭園芸術」／9月23日～12月10日　東京都庭園美術館では、開館40年目となる節目の2023年、「装飾の庭　朝香宮邸のアール・デコと庭園芸術」が9月23日から開催されます。東京都庭園美術館はフランスのアール・デコ様式を取り入れた旧朝香宮邸が、そのまま美術館として受け継がれています。東京都港区白金台の地に1933年に完成した邸宅は、フランス人装飾美術家のアンリ・ラパンが主要客室の装飾を手がけるなど、当時のアール・デコ様式を残す貴重な建物です。　戦後は外務大臣公邸や赤坂迎賓館が開設されるまで国賓をもてなす迎賓館などに利用され、1983年に東京都庭園美術館として開館。ガブリエル・ゲヴレキアン「水と光の庭園」『1925年庭園』1926年東京都庭園美術館蔵（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリースより）　今回の展覧会は、1925年にパリで開かれたアール・デコ博覧会の「庭園芸術」に焦点を当てた内容となっています。　フランスの近代庭園がキュビスム的要素などを取り入れて展開していった様子を、絵画や彫刻、工芸、版画、写真、文献資料など約120点の作品から理解を深めることができます。直線や幾何学模様を多用した現代的なデザインのアール・デコの美意識が色濃く残る美術館で、当時のパリを感じてみてはいかがでしょうか。アンリ・ラパン「セーヴル製陶所館」『1925年庭園』1926年東京都庭園美術館蔵（画像：公益財団法人東京都歴史文化財団リリースより）【上野】国立西洋美術館「パリポンピドゥーセンター　キュビスム展―美の革命」／10月3日～2024年1月28日　国立西洋美術館では、キュビスムにクローズアップした特別展「パリポンピドゥーセンター　キュビスム展―美の革命　ピカソ、ブラックからドローネー、シャガールへ」が10月3日（日）から始まります。　20世紀美術の巨匠ピカソや、彼と共に20世紀初頭にキュビスムを生み出したジョルジュ・ブラックなど、パリのポンピドゥーセンターが所蔵するキュビスムの作品が来日。その他シャガールなど主要作家約40人による絵画を中心に、彫刻、素描、版画、映像、資料など約130点が紹介されます。 4メートルにわたるロベール・ドローネーの大作《パリ市》は初来日（画像：株式会社日本経済新聞社リリース）　日本初公開となる作品は50点以上に及びます。遠近法や写実性を重視するそれまでの西洋美術とは一線を画したキュビスムは、その後の現代アートやデザイン、建築や舞台美術を含むさまざまな分野に大きな影響を与えました。　日本でキュビスムを正面から取り上げる本格的な展覧会は、およそ50年ぶり。20世紀初頭に起きた芸術の転機となる作品の数々を鑑賞する絶好の機会です。 20世紀初頭から今日にいたる世界屈指の近現代美術コレクションを所蔵するパリのポンピドゥーセンターから貴重な作品が多数来日（画像：株式会社日本経済新聞社リリース）【上野】東京国立博物館「やまと絵－受け継がれる王朝の美－」／10月11日～12月3日　展覧会を通じて展示される約240件のうち7割以上が国宝や重要文化財を占める特別展「やまと絵－受け継がれる王朝の美－」が、東京国立博物館の平成館で10月11日から開催されます。（画像：特別展「やまと絵」広報事務局リリース）　千年を超す年月の中で、四季の移ろい、月ごとの行事、花鳥・山水やさまざまな物語など、その時代の最先端のモードをとりこんだあらゆるテーマで描かれる「やまと絵」の壮大、かつ華麗な歴史が一覧できます。　展示されるのは、国宝の「源氏物語絵巻」、「信貴山縁起絵巻」、「伴大納言絵巻」、「鳥獣戯画」といった社会の教科書などで目にしたことのある四大絵巻のほか、書跡や工芸作品など、やまと絵の美意識を支えた同時代の作品。　時期によって展示される作品の入れ替えが行われますが、開催後２週間は30年ぶりに四大絵巻がまとめて見られるチャンスです。国宝と重要文化財が7割以上を占める特別な展覧会（画像：特別展「やまと絵」広報事務局リリース）芸術鑑賞で視点の切り口を増やそう　美術館や博物館で大型展覧会が開催されることの多い秋は、普段目にすることのできない作品を鑑賞する絶好のチャンスです。気になる展覧会を秋の予定に組み込んでみてはいかがでしょうか。 ■PLAY! MUSEUM「エルマーのぼうけん展」開催期間：開催中～2023年10月1日(日) 開催場所：GREEN SPRINGS W3棟 PLAY!　2F（東京都立川市緑町3-1） TEL：042-518-9625 開館時間：10:00～18:00（入場17:30まで）料金：一般1,800円／大学生1,200円／高校生1,000円／中学生・小学生600円アクセス：JR「立川駅」北口より徒歩10分多摩モノレール「立川北駅」北口より徒歩10分 ※詳細については公式サイトをご確認ください ■「江戸東京博物館コレクション～江戸東京のまちづくり～」開催期間：2023年9月16日（土）～12 月17日（日）開催場所：江戸東京たてもの園（東京都小金井市桜町3-7-1　都立小金井公園内） TEL：042-388-3300 開館時間：9月30日まで9:30～17:30（入園17:00まで） 10月1日より9:30～16:30（入園16:00まで）休園日：月曜※月曜が祝休日の場合はその翌日料金：一般400円／65歳以上・大学生200円／高校生100円／中学生（都外）100円アクセス：JR中央線「武蔵小金井駅」北口の西武バス2、3番のりばより5分乗車、「小金井公園西口」下車し徒歩5分 ※詳細については公式サイトをご確認ください ■「装飾の庭　朝香宮邸のアール・デコと庭園芸術」開催期間：2023年9月23日（土・祝）～12月10日（日）開催場所：東京都庭園美術館（東京都港区白金台５丁目２１−９） TEL：050-5541-8600 開館時間：10:00～18:00（入館17:30まで）休館日:月曜（10月9日は開館）、10月10日（火）料金：一般1,400円／大学生1,120円／中・高校生700円／65歳以上700円アクセス：JR山手線「目黒駅」東口より徒歩7分東急目黒線「目黒駅」正面口より徒歩7分都営三田線・東京メトロ南北線「白金台駅」1番出口より徒歩6分 ※日時指定の事前予約制です。2023年10月1日（日）入館料無料の日に限り事前予約不要。詳細については公式サイトをご確認ください ■「パリポンピドゥーセンター　キュビスム展―美の革命」開催期間：2023年10月3日（火）～2024年1月28日（日）開催場所：国立西洋美術館（東京都台東区上野公園7-7） TEL：050-5541-8600 開館時間：9:30～17:30／金土9：30～20:00（入館は閉館30分前まで）休館日：月曜（2023年10月9日、2024年1月8日は開館）、10月10日（火）、12月28日～2024年1月1日、9日料金：一般2,200円／大学生1,400円／高校生1,000円アクセス：JR「上野駅」より徒歩1分京成電鉄「京成上野駅」より徒歩7分東京メトロ銀座線、日比谷線「上野駅」より徒歩8分 ※詳細については公式サイトをご確認ください ■「やまと絵－受け継がれる王朝の美－」開催期間：2023年10月11日（水）～年12月3日(日) 開催場所:東京国立博物館　平成館（東京都台東区上野公園13-9） TEL：050-5541-8600 開館時間：9:30～17:00／金土9:30～20:00（入館は閉館の60分前まで）休館日:月曜※ただし、本展のみ11月27日（月）は開館料金：一般2,100円／大学生1,300円／高校生900円アクセス：JR「上野駅」・JR「鶯谷駅」より徒歩10分東京メトロ銀座線・日比谷線「上野駅」、東京メトロ千代田線「根津駅」より徒歩15分京成電鉄「京成上野駅」より徒歩15分 ※土・日・祝のみ事前予約制（日時指定）です。詳細については公式サイトをご確認ください
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令和のパワースポットに、北西方面の「高原」が選ばれるワケ

令和は「個」の時代！テーマは「グラウンディング」　平成が終わりを迎え、ついに令和の時代がスタートしました。　新元号に変わることは、運勢的にも大きな意味をもち、さまざまな影響を及ぼします。そこで今回は、令和の新時代に訪れると良いパワースポットを紹介します。 GWは「高原」へのお出かけがおすすめ（画像：写真AC）　まずは、運勢的に令和がどんな時代になるのか解説していきます。　令和の時代の象徴となるテーマは「個」です。今まで以上にそれぞれの「個」が尊重される時代に入り、「個性」を持った人たちが頭角を現し、大企業のような大きな集団ではなく、小さなコミュニティーが力を持つ時代に移行しはじめそうです。　ただし、気をつけないと他人に興味を持たない個人主義的な冷たい世の中になる恐れもあります。また、変革を求められる時代でもあるため、今までの考え方では全く通用しない、新人類の時代へと入っていきそうです。そこで輝けるかor淘汰されるかは、変化を恐れない柔軟性があるかどうかで決まってきます。　記念すべき令和元年の今年は、運勢的には「大地」と呼ばれる星が周り、比較的穏やかなスタートとなりやすく、「地に足をつける」イメージを持ちながら過ごすとよいでしょう。　ひと言でいえば「安定」で、家族や親友など、身近な人との関係を「深める」ことに向いている年といえます。それによって、忘れていた「思いやる気持ち」を取り戻したり、当たり前にある日常の生活に感謝できたり、本当に大切なものに気づける年になります。　また、令和元年には「支える」や「隠れる」という意味もあり、サポート役や裏方のような働き方もよいでしょう。それは、周りを立てる「謙虚さ」にもつながり、今はどんな相手に対しても敬う気持ちを持って接するのが理想です。　さらに、コツコツと地道に頑張っていくことで運を引き寄せるため、焦りは禁物。長期目標を持って、長い目で見ていくようにしましょう。令和のおすすめパワースポットは「高原」！令和のおすすめパワースポットは「高原」！令和元年は「地に足をつけて安定を築く」年（画像：写真AC）　では令和に訪れると良いパワースポットを発表します。　令和元年のテーマは、しっかり地に足をつけて安定を築き上げていくこと。その安定力を高めてくれる場所にいけば、おのずと運気は上がり、状況は好転していくことが期待されます。　占いの星でいえば、安定は「土」にあたり、土のエネルギーをもつ場所がパワースポットにあたります。　具体的には畑や田園、または高原が良いでしょう。例えば、少し都会から離れて畑や田園が広がる場所に出掛けるのでも良いですし、栃木県の那須高原や箱根の仙石原高原などもおすすめスポットです。　パワースポットに出掛けたら、そこにある気を体一杯に吸い込むのが良いので、深呼吸でもしながらのんびり過ごしましょう。令和元年の吉方位は「北西」　続いて令和元年の吉方位も紹介します。方位術を使うことで、吉方位の地場のエネルギーを吸収して運気が高まったり、乱れていた運気が整ったり、運勢に対してプラスの効果をもたらしてくれます。　令和元年は、自分自身の家から見て「北西」にあたる場所が吉方位になります。東京に住んでいる人なら信州・北陸方面が北西です。ぜひ方位も意識してみてください。　吉方位をパワースポットと合わせて利用すると、より一段と高い開運効果が期待できます。令和元年は場所でいえば高原が良く、方位でいえば北西でした。まとめると、「北西の高原」が令和元年の最強のパワースポットになります。　東京で生活している人の場合、具体的な場所をあげると、埼玉県の秩父高原や群馬県の浅間高原です。　住んでいる場所によって北西の位置が変わりますので、自分の家から見て北西にある高原を探してみてください。
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子どもの就学時検診、何を準備したらいい？小学校を訪れる前に知っておきたい4つのことを教えます

1. 子どもが苦手な「歯科検診」を受ける前に　2020年度に小学に入学するお子さんは、2019年10月下旬や11月に行われる就学時検診を受けるかと思います。検診が行われるのは、基本的に通学予定の小学校。初めて学校へ出向くという親子も多く、「ちゃんと先生の言うことを聞ける？」「私たちの時代は『知能テスト』があったけど、今も実施されるなら事前に勉強しておいた方がいい？」などと不安に思っている保護者の人もいるかもしれません。　しかし最近の就学時検診は、昔とは異なる点がいろいろあるようです。そこで今回は、最近の就学時検診の内容や母親である筆者の経験談を紹介。検診で気にかけてほしいことなどをお伝えしたいと思います。歯科検診を受ける子どものイメージ（画像：写真AC）　さて最近の就学時検診も、子どもの健康状態に関してチェックする項目は、昔とほぼ変わっていません。内科や耳鼻科で受ける検査は、通院の経験がある子どもが少なくないため、子どもが嫌がるということは、ほとんどないのではないかと思います。　一方、聴力や視力検査は初めての子も多いようです。不安を払しょくしたいのなら、事前に家庭で説明して聞かせたり練習をしたりしておくと、当日スムーズに受けることができるかともいます。　多くの子ども達が抵抗感を抱くのは、歯科検診です。　口を開けて金属の器具を入れられるので、何か痛いことをされるのでは？と不安を覚え、なかには暴れてしまう子も。歯科検診については家庭でとくに「小学校で歯を調べてもらうけど、痛いことはしないよ」と何度も言い聞かせて子どもを安心させておくのがよいかと思います。 2. かつての「知能テスト」は無くなった？　筆者たち保護者世代と大きく変わったと感じたのは、かつての「知能テスト」のようなものは現在ないようだ、ということです。　筆者自身、就学時検診を受けに学区の小学校へ行ったときには、子ども全員が机に座り鉛筆を持って、図形や数字の問題を解いたという記憶が残っています。　しかし現在は「名前と学校に来た交通手段」「幼稚園（保育園）生活で好きなこと」というように、自治体で行われる乳幼児健診のような内容を答えさせる小学校がほとんどです。住んでいる自治体によって内容は異なるとは思いますが、知能テストは最低限の受け答えができるかどうかという内容に留まり、昔ほど子どもの知能の検査に重きを置いていないという印象を受けました。 3. チェックすべきは、廊下の掲示物3. チェックすべきは、廊下の掲示物　さて、就学時検診で受信する診療科はどの小学校でも共通ですが、保護者と子どもの行動ルールは各校で異なるようです。　近隣の学区では、昔のように保護者と子どもが行内では別々に行動する「親子分離型」もありますが、筆者の子ども達が通う小学校では、親子が一緒に校内を移動しながら健診を受けるスタイルです。　以前は「子どもは健診、親は説明会に参加」と別行動だったのですが、ある年を境に親子同伴行動となりました。変更の理由を探ってみたところ、ある年の就学時検診で、親と離れたことで不安になって暴れてしまったり、付き添い役の高学年の児童を叩いてしまったりする子が多くいたのだそう。子どもたちの不安を和らげるために翌年から親子一緒での健診に変更になったとのことでした。一緒に歩く母と子のイメージ（画像：写真AC）　親子一緒に校内を回るこのスタイル、やってみるとなかなかメリットが多いと筆者は感じました。　まず、子どもが通う学校の校内がどのような雰囲気なのかを一緒に確認することができます。　とくに入学するのが第一子の場合、保護者にとっても実際に学校の中へと足を踏み入れるのは初めてのこと。「先輩ママからいろいろ聞いてはいるけど、自分の目で確かめたい」と思っていた筆者にとって健診は好機となりました。　教室や廊下を回っていると、在校児童たちの図工作品や書道が貼られているのがめに留まり、今どのような教科でどのような内容を学んでいるのか、入学前に知ることができます。　また、子どもの成長スピードや語彙力の発達などを気にかけている保護者にとって、親子で一緒に行動することで、同級生となる同じ年の子どもたちとわが子との違いをあらためて確認する機会にもなります。　小学校では、発語や理解力が遅い子にはサポートの先生がつくなどの対応をしますから、自分の子どもに対して不安に感じている保護者には、ほかの子どもの様子と見比べながら、学校側へ支援を申し出たり相談したりする機会にもできるのではないかと思います。 4. 気になることは、先生に質問しよう4. 気になることは、先生に質問しよう　子どもと一緒に就学時検診を回った後は、体育館へ行き、そこで待機していた先生と簡単な話をすることができました。年明けに行われる保護者説明会の日程を知らせるお便りなどを渡されて、「何か気になったり相談したいことがあれば何でもどうぞ」と声をかけてもらいました。　子どもと一緒に校内を歩いたことで、「子どもが小学校生活で困りそうなこと、つまずいてしまうかもしれないこと」が想像しやすかったのも大きなメリットです。周囲のママたちのなかには「トイレは洋式か和式か」「給食の量はどのくらいか」などと先生に質問している人もがいました。たとえ子どもの成長に特別悩んでいなかったとしても、学校生活を送るうえでのちょっとした不安について子ども目線で考えられる、というのは大きな収穫になるのではないでしょうか。小学校の校内に張り出された児童の作品のイメージ（画像：写真AC）　就学時検診の方法は各小学校で異なりますが、どの学校でも先生への質疑応答や相談の機会が設けられています。「こんなこと質問するなんて気が引ける……」なんて思わずに、子どもが入学後に困りそうなことや、学校生活を送るうえで不安に感じることなど、些細なことでもぜひ先生に相談してみてください。就学時検診はそのためのまさに絶好の機会になるはずです。
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一般入試組との学力差は？「慶応義塾大学」のAO入試合格はどのくらい難しいのか

私立大学難化の流れにあって、一般入試組との学力差の観点から非難の的になりがちなAO入試。しかしAO入試の元祖・慶応義塾大学は少々異なるようです。教育ジャーナリストの中山まち子さんが解説します。AO入試を生みだした慶応義塾大学　従来の学力試験を課さず、小論文や面接によって「ふさわしい学生」を選ぶAO（アドミッションズ・オフィス）入試はすっかり定着し、2020年度から総合型入試選抜と名称が変更しています。　そんなAO入試を初めて導入したのは、慶応義塾大学総合政策学部・環境情報学部（神奈川県藤沢市）。1990（平成2）年のことでした。というわけで、平成の30年間で国公私立問わず広く浸透してきたことになります。神奈川県藤沢市にある慶応義塾大学・湘南藤沢キャンパス（画像：(C)Google）　AO入試は筆記試験がないため、一般入試組との学力差を懸念する声はいまだに根強く存在します。しかし、元祖である慶応義塾大学（港区三田）のAO入試は学部によって独自性の高い内容を実施。難易度も高く、合格者数も統一されていないのです。 AO入試激戦のSFC2学部　慶応義塾大学総合政策学部・環境情報学部の2021年度の募集人員は150人ずつで、2020年度より各50人増員しました（4月入学と9月入学者の合計）。一方、一般入試は275人から225人へと減少しています。　一般入試での募集が225人ずつであることを踏まえると、AO入試経由の方が容易に入学できるように思われますが、そうとは言い切れません。　2020年度行われた入試結果を見ても、総合政策学部の志願者は募集人員100人に対し1194人（男子609人、女子585人）、最終合格者は127人（男子51人、女子76人）。合格率は10.6%でした。　一方、環境情報学部の志願者は100人の募集人員に対して972人（男子507人、女子465人）、最終合格者は152人（男子78人、女子74人）で合格率は15.6%となっています。 2020年度の総合政策学部・環境情報学部のAO入試結果（画像：(C)Google）　なお総合政策学部は、2013年に出版された「学年ビリのギャルが1年で偏差値を40上げて慶応大に現役合格した話」（坪田信貴著、KADOKAWA/アスキー・メディアワークス）の主人公の進学先として話題になるほどの人気学部となっています。学部によって募集人員はかなり異なる学部によって募集人員はかなり異なる　続いて文学部です。同学部が独自に行っているAO入試「自主応募性による推薦入試」の募集人員は120人。12月14日（月）に発表された2021年度入学者試験の結果を見ると、志願者数は350人（男子83人、女子267人）に対し、最終合格者は125人（男子23人、女子102人）で、合格率は35.7%でした。　文学部の入学定員は800人で、2020年度の4月入学者数は820人。内部進学生を考慮すると、文学部を第1希望としている学生にとって、一般入試のみで勝負するよりAO入試も利用する方がリスクが低いと言えます。文学部がある港区三田の三田キャンパス（画像：(C)Google）　一方、理工学部や看護医療学部のAO入試は募集自体が若干名で志願者数は少なく、2020年度の結果を見ても合格者数も1桁にとどまっています。「大学のローカル化」是正に寄与する法学部　法学部は2012年度からAO入試に相当するFIT入試（2006年度より開始）を実施。FIT入試は対象を地方在住の学生に特化しており、関東出身者が学生の大半を占める「大学のローカル化」是正に寄与しています。慶応義塾大学のウェブサイト（画像：慶応義塾大学）　法学部（法律学科、政治学科）のFIT入試には、従来のA方式と地域ブロックに分けて行うB方式の2種類があります。B方式は47都道府県を7ブロックに分け、両学科の合格者をそれぞれ各ブロック最大10人ずつとしています（出身高校の所在地による）。　　一般入試の難易度が年々高まっているなか、A方式とB方式は併用可能なため、法学部で学びたい地方出身の受験生にとってチャンスとも言える入試制度です。 B方式の効果のほどはB方式の効果のほどは　2020年度は新型コロナウイルスの感染拡大で、地方の受験生が東京を敬遠する動きが加速するなか、法学部のFIT入試B方式に志願者減少の動きは見られたのでしょうか。　2021年度FIT式B方式の入学者試験の結果を見ると、法律学科の志願者数は184人（男子59人、女子125人）で、最終合格者数は58人（男子8人、女子50人）。合格率は31.5%でした。2020年度と比べると志願者数は16人増加、合格者は7人減少（2020年度は65人合格）しており、大きな変動は見られませんでした。　もちろん、七つのブロックのうち東京都や神奈川、千葉と埼玉を含む南関東からの志願者は多いと推測されますが、各ブロック最大10人の合格者と定められていることから、少なくとも48人は地方の受験生ということになります（ブロックごとの詳細な志願者数や倍率は非公表）。　政治学科のB方式の志願者数は2020年度よりも32人少ない183人（男子52人、女子131人）で、最終合格者は56人（男子9人、女子47人）。合格率は30.6%でした。前年の64人（男子17人、女子47人）より8人減っています。　ということで、以上の結果をふまえると、コロナ禍にも負けない慶応ブランドの強さが浮かび上がってくることがわかります。
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渋谷区笹塚にある小さな「街の電器屋さん」がカフェ匹敵のドリンクメニューをそろえる訳

渋谷区笹塚のある電器店には、なぜかカフェスペースや美容や健康をテーマにした体験型サービスが充実しています。いったいなぜでしょうか。アーバンライフメトロ編集部が取材しました。体験型サービスが充実　近年、家電を買う際に大型家電量販店へ出向いたり、インターネットで価格比較サイトや口コミを見て買ったりという購入方法が当たり前になりました。　そうした時代の流れをくみ、新しいサービスを次々と仕掛けている街の電器屋さんがあります。それが、1952（昭和27）年創業の「電化のケイオー」（渋谷区笹塚）です。「電化のケイオー」の店内で販売されている健康的なドリンク（画像：アーバンライフメトロ編集部）　2019年12月に店内を大幅リニューアルした同店は、家電の販売はもちろんのこと、カフェコーナーを併設し、美容や健康をテーマにした体験型サービスを始めました。一体なぜこのような取り組みをしているのか、実際に取材しました。各種イベントを実施　笹塚駅から徒歩5分ほどの場所にある「電化のケイオー」。お店に入ると、冷蔵庫や洗濯機などの家電が並んだフロアの隅に、6席ほどのカフェコーナーがあります。　提供されているドリンクは、健康スムージーやチョコレートドリンク、バナナジュースなど一般的なカフェとそん色ないラインアップ。メニューには、疲労回復や目の疲れ、デトックス、体質改善など、ドリンクごとに期待できる健康効果が書いてあります。　また店内奥には「セルフエステ・ケイオースマイルビューティー」という体験コーナー。老舗化粧品メーカーのナリス化粧品（大阪市）とのタイアップのもと、パナソニック（大阪府門真市）の美容家電シリーズ「パナソニックビューティ」や化粧品を有料で試すことができます。カフェコーナーのカウンターには自由に使えるハンドマッサージャーも（画像：アーバンライフメトロ編集部）　また「ベーシッククリア肌コース」や「フェイスラインコース」など、4種類からコースも選べ、まるで本当のエステのような体験が可能です。キーワードは家電の“体験”キーワードは家電の“体験”　体験へのこだわりは、「セルフエステ・ケイオースマイルビューティー」に限りません。「電化のケイオー」では展示されている家電をお店で実際に体験できるよう、調理家電を実際に使った料理教室も定期的に開催しています。　そのほかにも、専門家によるメイクやマッサージのレッスン、チョコレートマシンを使ったチョコレートドリンク飲み比べといった催しも（取材した5月時点は新型コロナウイルスの影響で、セルフエステとイベントは自粛中）。　このような取り組みをしている理由について、「電化のケイオー」を経営する京王電業社の専務取締役・福田順亮（じゅんすけ）さんに詳しいお話を伺いました。「電化のケイオー」を経営する京王電業社の専務取締役・福田順亮さん（画像：アーバンライフメトロ編集部）――カフェ併設や美容家電の体験コーナーなどの試みはなぜ始まったのでしょうか。　5～6年ほど前から、世間全体に家電製品の購入や暮らしを楽しむ「ワクワク感」がなくなっていることや、「物には十分に満たされているので、家電は壊れたら買い替えるだけ」という価値観が当たり前になってきたように感じていました。でも本来、家電の価値は実際に使ってみた“体験”にあります。　地域のお客さまと一生涯お付き合いする街の電器屋としては、買い替えを勧めるのではなく良いものをご紹介し、長く使ってもらうことが本望です。長年、商品を展示するだけの量販店とは違うスタイルでやってきましたので、小さな街の電器屋だからこそできる企画や行動力を使って、インターネットや誰かの口コミではわからない“体験”をキーワードに、商品の価値を伝えるお店作りを展開しています。地域のコミュニティーの場を作りたい地域のコミュニティーの場を作りたい――価値を知った上で購入してもらいたいということですね。　基本的にそうなのですが、必ずしも販売を目的としていません。うちは年齢層の高いお客さまも多いため、そういった方々が外に出て人に会ったり、「いつまでもキレイでいたい」と思ってもらったり、うちに通ってもらったりするために美容家電の体験コーナーを設置しました。　既存のお客さまをメインターゲットとしたイベントも、近所のお好み焼き屋さんとコラボしてホットプレートの使い方を学ぶ企画にしました。そうして、地域コミュニティーの場として機能できたらと。気軽に来られる場所が近所にあって、お客さん同士も自然と仲良くなるのは街の電器屋ならではです。「電化のケイオー」の外観（画像：アーバンライフメトロ編集部）――物を売るだけではない価値を提供しているということですね。カフェコーナーも同じでしょうか。　そうですね。家電を見に来たお客さんや工事のお支払いに来たお客さんがついでに休憩することも多いですが、宅配の配達員さんがコーヒーだけ飲みに来たり、不動産屋さんが打ち合わせに使ったりしてくれています。　もともとはカフェを目的としたのではなく、地域のお客さまがくつろげる場所を作ろうと思ったのです。その中で年齢層の高い方が多いということもあり、健康をテーマにしたラインアップにしようと今のスタイルになりました。　イチオシのチョコレートドリンクは、パナソニックで製品化できなかったチョコレートマシンを商品化しようとしている知り合いに協力してもらい、そのマシンを使って提供しています。こういう取り組みも、長年お店をやってきた中でできたつながりによるものですね。街の電器屋の存在意義街の電器屋の存在意義――「電化のケイオー」はこちらと、キッチン、トイレ、バスルームのショールームの2店舗があるそうですね。そちらでは水回りのリフォームや増改築工事をされていると聞きました。　家電や水回りなどが故障したりわからないことがあったりしたときに、すぐに相談できることがうちの強みです。実はこの業界の悪いところでもあるんですが、価格の差が明確ではありません。単純に家電の値段のみを重視されると量販店やインターネットにかなわず、街の電器屋は沈んでいく一方ですから、うちは家電そのものの値段と付帯するサービスをトータルした価格で勝負しています。　地域密着だからできる、その価格に見合うだけの価値を打ち出し続けたいと思っています。ありがたいことに、「さっき新宿の量販店で見てきたんだけど、サービスがいいからこっちで買うわ」というお客さまも多いです。家電の相談では、コンセントにつなげれば直るようなものもありますが、街の電器屋の存在意義はそうやって気軽に相談してもらえることだと思います。初回お試し700円で利用できるセルフエステ。取材した5月時点は自粛中（画像：アーバンライフメトロ編集部）――「地域のために役に立つ」という根源を大事にしつつも、時代の変化に柔軟に対応しているということですね。　基本的には世の中の流れに乗ってきたのが電気業界です。うちの初代は電気や家電製品が普及し始めた時代だったので物をどんどん販売してきました。しかし2代目になると、1980年代から90年代頃の量販店増加で価格戦争が始まり、うちも安さを重視するようになったのです。そこからインターネットが普及して、量販店も変わってきた中で僕が3代目になりました。技術力があるのだから工事を強めようと、リフォーム事業を始めたのが10年ほど前です。リフォームや工事で経営がうまくいっているので、こちらの新しい取り組みができています。　現在は縮小営業中ですが、ツイッターやインスタグラムでお店の情報発信もしながら、新型コロナで不安な地域の方々の役に立ちたいという思いです。直面する後継者不足直面する後継者不足――ちなみに街の電器屋さんがつぶれてしまうケースは、どのような理由があるのでしょうか。　時代の変化やお客さまのニーズに対応しきれないこともありますが、一番は跡継ぎがいない後継者不足が理由だと思います。街の電器屋は、工事や家電販売など幅広い分野をこなさなくてはいけないので意外とハードルが高いのです。「エアコンを直してほしい」「冷蔵庫のこれがわからない」など、お客さまから求められることがとても多く、量販店ではそれぞれの分野で担当者がいますが、そうした分業は難しいです。　僕自身、新しいチャレンジが好きなので「3代目で違うものを作りたい」という気持ちがあります。そして次の代までお店が続くには、子どもが僕の背中を見て「電器屋さんをやりたい」と思ってもらえるくらいワクワクしながら仕事をしたい。新しく始めた取り組みは、そうした思いも絡んでいますね。　おそらく、街の電器屋の多くがお子さんに「電器屋は大変だぞ」と言います。でもそれは残念なことで、「すごく楽しいから俺と一緒にやろうぜ」というスタンスが後継者不足解消には必要なのかなと思っています。この仕事は人の暮らしやインフラに関わる、人の役に立つ仕事。その価値を次世代に伝えていきたいですね。広々としてきれいな店内（画像：アーバンライフメトロ編集部）――今後、考えていらっしゃるサービス展開はありますか。　インターネットで家電が購入できるようにしたいことと、商品の価値を伝える体験動画も発信していきたいと考えています。リフォームや工事でお客さまのおうちに訪問している強みを生かし、メーカーや販売員にはリアルなお客さまのレビューを紹介できたらいいですね。 ※ ※ ※ 　他ではやっていない目新しいことをただやるのではなく、地域の人たちが本当に求めていることや、今の時代に必要なことを考え抜いてやり続ける――。当初は突拍子もないことを始めたように見えた「電化のケイオー」を取材してみると、そこには売り上げだけを追い求めていないからこそ地域から信頼される、街の電器屋さんの姿がありました。
ライフ
本場ドイツのバウムクーヘンを食べて想う、令和のクリスマスと『飛ぶ教室』

もうすぐクリスマスです。クリスマスといえば『飛ぶ教室』。『飛ぶ教室』といえばドイツ、ドイツといえばバウムクーヘンということで、バウムクーヘンの魅力について法政大学大学院教授の増淵敏之さんが解説します。クリスマスとドイツと『飛ぶ教室』　もうすぐクリスマスです。しかし筆者（増淵敏之。法政大学大学院政策創造研究科教授）は、今年も特別な予定はありません。　さてこの時期になるといつも思い出すのは、ドイツ人作家のエーリッヒ・ケストナーによる児童文学小説『飛ぶ教室』（1933年）。クリスマス劇『飛ぶ教室』の稽古に励むギムナジウム（ヨーロッパの教育機関）の少年たちと、そのさなかに起こるさまざまな出来事を描いた作品です。ある日、主人公のマルティンに母親からの手紙が届きます。そこには、彼がクリスマスに帰省するための旅費が工面できなかったと書かれていたのです。　しかしベク先生の配慮で、なんとか帰省できることに。マルティンがクリスマスの夜、両親とともに雪の道を教会に向かうシーンはとても感動的です。ヴァルター・トリヤ－の挿絵も印象的。現在でもクリスマスに贈る良書でしょう。なおドイツ文学者の池内紀さんが訳を手掛けた文庫本の帯には、「たとえ運が悪くても、元気を出せ。打たれ強くあれ―」と記されています。『飛ぶ教室』は1933（昭和8）年の作品ですが、今もなお瑞々しさに溢れています。だから多くの人が愛読書に上げるのでしょう。筆者もこの作品を小学生の頃に初めて読み、大人になってからも何度となく読み返しています。日本のバウムクーヘンの歴史はドイツ人から　さてドイツというと、バウムクーヘンです。バウムクーヘンは中心にドーナツ状の穴があり、断面が樹木の年輪のような同心円状の模様が浮かび上がったケーキで、ドイツでは単純にツリーケーキとも呼ばれているようです。バウムクーヘンのイメージ（画像：写真AC）　日本のバウムクーヘンの歴史もドイツ人から始まっています。菓子職人のカール・ユーハイムが当時ドイツの租借地だった中国の青島（チンタオ）に店を開いて独立したのが、1909（明治42）年。彼は1915（大正4）年にドイツが第一次世界大戦で敗北したことによって、日本に捕虜として連行され、5年間の収容所生活を余儀なくされました。　しかし1919（大正8）年に、広島県物産陳列館（現在の原爆ドーム）で日本初となるバウムクーヘンを焼き、その後、1922（大正11）年に横浜でドイツ菓子のお店「E・ユーハイム」を開店。これが現在の「ユーハイム」（神戸市）の原点となりました。ついには国内で「博覧会」も開かれたついには国内で「博覧会」も開かれた　現在、ユーハイムの本社は神戸ですが、東京には26店舗、関連ブランド店舗19店とまるで東京のバウムクーヘンショップの様相を呈しています。　カステラでも有名な文明堂は日本橋本店、銀座5丁目店の基幹店以外に東京都内に66店舗、工場売店1店、カフェが3店と、全ての店でバウムクーヘンを取り使ってはいないとしても、東京の至る所にある状況です。　千疋屋はもともとフルーツショップですので、フルーツの風味を生かしたフルーツクーヘンが有名です。東京都内では日本橋本店を始め12店舗を展開しています。「ねんりん屋」はバウムクーヘンの専門店として有名ですが、東京地内には銀座本店を始めとして9店舗、「KIHACHI」は青山のレストランが発祥ですが、パティスリーではバウムクーヘンも扱っています。東京都内にはパティスリーが9店舗あります。「クラブハリエ」は滋賀県近江八幡市に本店があり、丹波黒豆を使った和菓子屋「たねや」のサブブランドです。東京都内にはバウムクーヘンの専門店「クラブハリエ Bスタジオ」が3店舗あります。「治一郎」は、最近注目のバウムクーヘン専門店です。本店は静岡県浜松市ですが、東京都内に5店舗を展開しています。　東京は全国各地のバウムクーヘンを楽しめますが、その一方、異業種も多く参入し、百花繚乱となっています。そういった状況を象徴するのが、横浜高島屋で11月20日（水）から11月25日（月）まで開催されていた「バウムクーヘン博覧会」でしょう。「バウムクーヘン博覧会」のイメージ（画像：ユーハイム）　同イベントは日本で初めてバウムクーヘンが紹介された広島や福岡、名古屋で開催されてきましたが、日本のバウムクーヘンが2019年で100周年を迎えるのを記念し、初めて横浜で開催されました。会場には全国から150ブランド以上、200種類以上のバウムクーヘンが集結しています。ドレスデンに名店あり　さて、1825（文政8）年にケストナーの故郷・ドレスデンで創業したバウムクーヘンの名店「クロイツカム」は、第二次世界大戦で街も店舗も破壊されてしまったため、その後各地を転々とし、1950（昭和25）年にミュンヘンで営業を開始しました。東西ドイツ再統一後、ドレスデンでも店舗を再開し、現在はミュンヘンの2店舗とドレスデン、南ドイツのテーゲルン湖で営業しているようです。　ドレスデンの「クロイツカム」は大型ショッピングモール「アルトマルクト・ギャラリー」に入っており、クラシカルな雰囲気を残しています。ショーケースにはたくさんの種類のケーキやスイーツが並び、奥にあるカフェで紅茶やコーヒーと一緒に楽しむことができます。クリスマスを迎えるドレスデンの様子（画像：写真AC）　筆者がこの店を訪れたのは2018年のこと、ちょうどエーリッヒ・ケストナー博物館を訪れた帰りでした。厳冬期で熱いコーヒーが嬉しく、ついでにバウムクーヘンも頼みました。「クロイツカム」では砂糖でコーティングされたものと、チョコレートでコーティングされたものの2種類があり、日本ではあまり見ることのない木の葉のようなスライス状で提供され、驚いたのを覚えています。　ドイツでは国立菓子協会によってバウムクーヘンの定義が決められており、ベーキングパウダーは使用しない、油脂はバターのみといった基準をクリアし、伝統的な製法で作られたものが、本物のバウムクーヘンと認められます。もちろんバウムクーヘンを焼くためには高度な熟練技術が求められますし、専用のオーブンも必要です。いわゆる「職人」的な要素が重要視されています。さすが「マイスター」の国なのです。新宿と銀座で食べられる本場の味新宿と銀座で食べられる本場の味　東京で食べられる本場のドイツのバウムクーヘンといえば、伊勢丹新宿店（新宿区新宿）、銀座三越（中央区銀座）にある「ホレンディッシェ・カカオシュトゥーベ」でしょうか。「ホレンディッシェ・カカオシュトゥーベ」のバウムクーヘン。2160円（画像：ジェイアール西日本伊勢丹）　ここはハノーファーにある名店で伝統的なドイツ基準で作られています。口解けの良い生地に薄めのシュガーが調和しており、クリスマスには最適かもしれません。この季節には菓子パン「シュトーレン」の販売もされています。　今年のクリスマスには本場のバウムクーヘンを食べながら、東京から遠いドイツに想いを馳せ、『飛ぶ教室』を読むのも粋かもしれません。
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口を真っ黒に汚してまでナゼ……かつて日本人が「イカスミ」にドはまりした理由

漆黒の見た目と、塩辛いコク　イカスミっておいしいですよね？　特に、イカスミスパゲッティーは、あの漆黒の見た目からは想像しがたいコクのある塩辛さがたまりません。口の中どころか、唇まで真っ黒になってしまうことも厭（いと）わずに食べたくなるものです。　そんなイカスミのブームに火がついたのは、1994（平成6）年の東京でのこと……。 90年代、皆が夢中になったイカスミスパゲッティーを覚えていますか？（画像：写真AC）　この年の春先から三越日本橋店（中央区日本橋室町）に毎日、100人以上が行列をする話題の商品が登場しました。洋菓子店のダロワイヨが売り出したイカスミパンを買い求める行列です。　見た目には太い炭のように黒光りしている漆黒のパン。まさに墨という雰囲気です。　そんな同店のイカスミパンは1本300円。1日80本の限定生産だというのに100人近くが行列をする日が続きました。同年には、横浜市のヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルも同じくイカスミパンを発売。こちらも、やっぱり大評判になっていました。　今では、イカスミというとスパゲッティーで食べるものと思っている人が多いと思いますが、もっとアレンジ性の強いものから火がついたのは驚きです。　ブームの1994年から翌年にかけては、イカスミのアレンジ商品が次々と生まれます。1994年の冬に一世を風靡（ふうび）したのは、イカスミまん。売り出したのは肉まんで知られる井村屋です。春頃からのイカスミブームに目を付けた同社では、商品開発を急ぎ9月に発売。　コンビニなどの店頭の保温器の中に、白い肉まんやあんまんに混じって漆黒のイカスミまんが並べられている光景に興味をそそられた人も多かったのです。空前ブームでアイデア商品も空前ブームでアイデア商品も　当初社内では、黒色の食品ということに抵抗感を持つ声もありましたが、ふたを開けてみると当初予想の3倍を売り上げるヒット商品になりました。　さらに、イカスミソース、イカスミそうめんなど、次々と派生商品が登場しました。しまいには、アイデア勝負となったというわけでしょうか、イカスミウインナーや、イカスミ明太子なんてのも登場しています。　イカスミウインナーは「魚肉たっぷり」がウリだったそうで、もはやどっちかメインか分かりません。真っ黒でインパクト大、イカスミウインナーは今も健在（画像：マーちゃんマート、鳥益）　イカスミ明太子もそうですが、見た目はなかなかにインパクトがあります。知らないで食卓に並べられたら、ギョッとしてしまいそうです（魚類だけに）。　とにかく、見てくれは悪いのに人気という異例の人気食だったのです。最初「キワモノ」扱いだった　そんなイカスミですが、当初から見た目に反しておいしいとしてブームになったわけではありません。　当初は、1980年代からのイタリアブームの中でイタリア料理店に登場したのですが、どちらかというとキワモノ料理扱いされていました。　その流れが変わったのは1990（平成2）年頃です。イカスミに抗ガン作用があるとして話題になったのです。　イカスミの抗ガン作用は日本で唱えられた説でした。イカの水揚げ量が多い、青森県の八戸港では毎年20万tの水揚げのうち内臓や軟骨など5000～6000t余りが廃棄処分になっていました。イカスミに抗ガン作用……？イカスミに抗ガン作用……？　これを何か利用できないかと青森県産業技術センターが弘前大学に依頼したところ、発見されたのが抗ガン作用です。イカスミに含まれる「ムコ多糖体」という物質に、抗ガン作用があるという実験結果が得られました。　これが広く知られるところとなり、実験に使ったマウスでは6割のガンが治癒したとか、ちょっと話が大きくなって取り上げられて話題になったというわけです。　今でこそ、こうした記事には懐疑的な目を向ける人も増えましたが、当時は疑いもなく信じる人がまだまだ多かったのでしょう。　そう、1990年代までは「焼き魚の焦げたところを食べるとガンになる」と頑なに信じている人がいたのを覚えていないでしょうか。たしかに1tくらい食べればガンになることもあるかも知れませんが、当時は必死で焼き魚の焦げた部分を箸で避けている人もいました。焼き魚の焦げたところを食べるとガンになると信じられていた（画像：写真AC）　そんな一種の健康食として知られるようになったイカスミですが、これを世間に広く広めたのは、当時の人気女優・浅野ゆう子です。　1990（平成2）年4月からフジテレビの木曜劇場枠で放送された『恋のパラダイス』は現在も「トレンディードラマの集大成」として話題になる作品です。真っ黒な口は恥ずかしくない！真っ黒な口は恥ずかしくない！　その第1回で浅野演じるヒロインが、イカスミスパゲッティーを食べて笑うシーンがあります。　当然、浅野の真っ黒な歯が画面には映ります。　この時、ドラマを観ていた視聴者は気づいたのです。歯が真っ黒になってしまうグロテスクなキワモノ料理かと思いきや、そんなにグロくないじゃないか、と。 90年代に「トレンディードラマの女王」と称された浅野ゆう子（画像：アデランス）　浅野ほどの美人が、真っ黒になっている歯を見せているのだから、自分たちがやってもいいじゃない。そう、イカスミで口が真っ黒になっても恥ずかしくないことを世間に知らしめ、ブームの礎を築いたのは彼女だったというわけです。　なお、このドラマは最終回でもやっぱりイカスミスパゲッティーを食べるシーンが登場します。1回目はディレクターの指示でしたが、最終回のシーンでは浅野のリクエストだったとか。よっぽどおいしい店のものだったのでしょうか。
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地価暴落の可能性も？東京都内で生産緑地の多い3つのエリアとは？

「生産緑地」というシステムをご存じでしょうか。この「生産緑地」によって、東京の地価が2022年に一気に変動する可能性が出てきています。生産緑地の仕組みとその影響について、不動産ライターの逆瀬川勇造さんが解説します。かねてより地価の暴落が懸念され、「2022年問題」といわれてきた生産緑地の問題。ついに2022年が到来しましたが、地価への影響はどうなっているのでしょうか。本記事では、2022年問題や生産緑地について概要を解説しつつ、特に東京都内で生産緑地の多い3つのエリアに注目してみたいと思います。 2022問題とは？2022年問題とは、1992年に生産緑地法が改正され、生産緑地の指定がなされてから30年後にあたる2022年に起こる問題のことを指します。ここでは、最初に、具体的にどのような仕組みで2022年問題が起こる可能性があるのか見ていきましょう。生産緑地制度とは、指定された土地においては、営農が義務化され、土地や建物の売却が規制される一方、固定資産税や相続税などの税負担を軽くして貰えるというものです。「生産緑地地区」の看板を見たことがある人もいるのでは（画像：photoAC）生産緑地法の改正が行われた1992年頃は、高度経済成長に伴う都市部への人口流入により、都市部の農地などで宅地開発が進むといった問題が起こっていました。生産緑地は、こうしたエリアにおいて、宅地化を防ぐ目的で制定されました。このため、指定を受ける自治体は以下のエリアと定められています。東京23区首都圏や近畿圏・中部圏内の政令指定都市首都圏整備法・近畿圏整備法・中部圏開発整備法に規定する一定区域内にある市なお、令和3年4月1日時点の東京都内の生産緑地面積は2,972ha。日本全体で生産緑地は約13,000ha で、東京都だけで4分の1以上を占めているのです。生産緑地地区に制定されると、固定資産税や相続税の軽減を受けることができます。特に生産緑地地区指定の条件となる「市街化区域」内にある農地は税負担が高くなるため、この点は大きなメリットとなるといえるでしょう。一方、生産緑地地区に指定されると、30年の営農義務が課されるほか、宅地の造成や建築物の新築の際には市区町村の許可が必要になります。なお、主たる従事者が死亡したり、身体故障が生じたりした場合には、30年を待たずして、市区町村長に対して買い取りを申し出ることが可能です。 30年経過するとどうなる？生産緑地の指定から30年経つと、指定が解除され、固定資産税や相続税の軽減を受けられなくなります。また、30年経過後は市区町村に対して土地の買い取りを申し出ることが可能です。買い取りの申し出後は、以下のような流れで手続きが進められます。市区町村が買い取りを検討する市区町村で買い取らない場合は他の農業従事者にあっせんする一定期間内にあっせんが成立しない場合は、農地以外への転用が可能になる生産緑地の指定解除後は、税負担が大きくなってしまうため、多くの土地が市場に流出することが懸念されます。 2022年に指定解除を受ける生産緑地は生産緑地全体の8割といわれており、これだけの土地が市場に流出すると需要を供給が大きく上回り、地価が暴落することが懸念されています。生産緑地が多い地域ほど地価の暴落が懸念される（画像：photoAC）ただし、2022年問題はかねてより問題視されてきたもので、政府もこれに対して対策を取ってきています。例えば、「特定生産緑地」の指定を受けることで、10年間生産緑地地区の指定を継続することが可能です。生産緑地指定の一斉解除により、実際にどの程度の影響があるかは、これから判明していくことになりますが、上記のような取り組みにより、2022年問題による影響は限定的になることも考えられています。生産緑地の多いエリアは？東京都内で生産緑地の多いエリアを上から順に３つ並べると、以下のようになっています。八王子市：223.10ha 町田市：208.33ha 立川市：197.89ha これらのエリアでは、指定解除後の影響がより大きくなることが予想されるでしょう。ただし、特にこれらの地域では自治体ごとに積極的に特定生産緑地の指定を奨励するといった取り組みがなされています。例えば八王子市の場合、公表された資料によると、約182.33ha分の生産緑地が特定生産緑地の指定を受ける予定です。 223.10haの内、182.33ha が特定生産緑地の指定を受けるのであれば、懸念されていた2022年問題の影響はかなり低下させることができるといえるでしょう。まとめ生産緑地制度を原因とした2022年問題について解説しました。かねてより生産緑地地区がいっせいに指定解除されることで地価が暴落することが懸念されてきましたが、政府や各自治体の対応により、特定生産緑地制度が用意されるなど、対策がなされてきました。とはいえ、いくつかの生産緑地については、指定解除後に売りに出されることも考えられるため、今後の動向に注意が必要です。
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八王子

町田

立川
コロナ破局後も同棲したまま……交際5年カップルが最後に選んだ「結論」とは

東京の「生涯未婚率」は上昇の一途　新型コロナウイルスの感染拡大により、あらゆる行動が制限された2020年。イベントや冠婚葬祭に関する式典も延期や中止に追い込まれ、必然的に結婚する人も減ったといいます。　厚生労働省の人口動態統計（速報値）によると、2020年1月～10月の婚姻数は42万4343件で前年同期48万9301件から13.3%減。このままでは、戦後最悪となっている1950（昭和25）年の15%減に次ぐ下落幅となるそうです。結婚だけが幸せの選択肢ではない時代。それでも結婚を選ぶとすれば、そこにはどんな理由があるのか？（画像：写真AC）　今日の日本において、結婚はマストなものでは無くなっています。とりわけ東京都では、2015年の国勢調査で、50歳までに一度も結婚したことのない人の割合（生涯未婚率）が、全国平均（男性23.37％、女性14.06％）に対して男性26.06％、女性19.20％と高いことが分かっています。　さまざまな原因が考えられますが、他の地域に比べて東京は女性の年収も高く、ひとりで楽しめる娯楽も多いため、結婚の必要性を感じない人が多いのかもしれません。2017年には総合結婚情報誌「ゼクシィ」が、「結婚しなくても幸せになれるこの時代に」というキャッチコピーのCMを放送し、大きな話題を呼びました。　それでもなお結婚に踏み切る東京の女性は、どんなきっかけがあり何を思って決断したのでしょうか。杉並区に住む25歳の鈴木真美子さん（仮名）は、コロナ禍に「結婚する理由」を見つめ直したといいます。東京のカップル、5年交際の始まり東京のカップル、5年交際の始まり　真美子さんは恋人の亮太さん（仮名）と大学のバンドサークルで出会いました。　当時20歳だった真美子さんは、ふたつ年上の亮太さんにひと目惚れ。亮太さんは音楽の才能と穏やかな性格からサークル内でもモテていましたが、ふたりはお酒好きという共通点もあり、1年にわたる猛アタックの末に真美子さんは晴れて亮太さんと恋人同士になることができました。　そこからの学生生活は幸せに満ちたものだったといいます。亮太さんの就職を機にふたりは同棲を始め、毎日テレビを見ながらお酒を飲んでは笑い、辛いときには精神的に支え合い……。　亮太さんが就職後すぐにストレスで胃潰瘍になり、入社から1年にも満たないうちに退職という苦境にも見舞われましたが、次の就職先が見つかるまでの間、真美子さんはバイトの給料で何とかふたりの生活を成り立たせました。 2歳年上の彼の就職を機にスタートした同棲生活。幸せに満ち満ちていたふたりの日々だったが（画像：写真AC）　真美子さんは「不満ももちろんありましたが、『辛いときはお互いさま』と思えば何とか頑張れました」と語ります。　しかし、そんな真美子さんの気持ちは自身が就職したのを機に大きく変わることに。真美子さんはIT企業に事務員として入社し、そこで仕事への情熱にあふれる人たちに出会ったことで彼への見方が変化したのです。　その頃、亮太さんは再び別の会社で働き始めていましたが、毎日仕事に対する愚痴ばかりを真美子さんに話していました。会社での向上心もなく、やりたいことを聞いても「特にない」とはぐらかすばかり。一方、真美子さんが社会人になってから出会う男性たちはみんな、夢を持っていたり、昇進のために文句も言わず業務を遂行していたり。　ちょうど付き合いも長くなってきたことから、亮太さんの態度も次第に冷めたものになっていきます。彼が突然2社目を退職、家賃が払えず彼が突然2社目を退職、家賃が払えず「同期の女の子たちは誕生日やクリマスに、彼氏にディナーに連れて行ってもらったり、ブランド物のバックやアクセサリーをプレゼントしてもらったり、とにかくキラキラしていました。そんな彼女たちを見ていると、どんどん自分が惨めに思えて……」　もともと結婚願望が強かった真美子さん。亮太さんと自身の給料を合わせても楽な生活が送れる未来は見えてきませんでした。「このままでいいのだろうか」と懐疑的になり始めた矢先、亮太さんがふたつ目の会社を突然辞めたのです。「地獄のような生活」の始まりでした。　真美子さんの給料だけでは家賃が払えず、ふたりは1Kの狭いアパートに引っ越し。会社員として日中は働きながら、空いた時間は副職の仕事をこなしていた真美子さんのストレスはどんどんたまり、けんかばかりの毎日が続きます。亮太さんは短期間で仕事をふたつも辞めているため、次の転職先がうまく見つからず、うつのような状態に。それぞれが社会人になり、次第にすれ違うようになったふたり。１Kのアパートでけんかの日々が続いた（画像：写真AC）　そんな彼を真美子さんは「支えなければ」と思いながらも、自身も円形脱毛症になり、それどころではなくなってしまいます。結局、亮太さんの仕事が何とか決まるのを待って、真美子さんは別れを告げました。　しかし、同棲解消を前に新型コロナウイルスが日本を襲います。この頃、真美子さんは副職が思った以上にうまくいき、会社を辞めてフリーランスとして活動し始めました。一方の亮太さんは会社が全面リモートワークになり、ふたりは別れた状態で共に自宅作業をすることに。　関係の呼び名が「恋人」から「同居人」に変わっただけですが、かえってそれが変な呪縛を取り除き、真美子さんと亮太さんの関係は徐々に修復されていったのです。　真美子さんは始めたばかりの仕事が忙しく、寝る間も惜しんで作業をしていました。その間、亮太さんは積極的に家事を買って出てくれたといいます。同居しながら婚活、やがて気づいたこと同居しながら婚活、やがて気づいたこと「文句も言わず料理を作ってくれたり、掃除をしてくれたり、本当にありがたかったですね。亮太が仕事を辞めている間はあんなにけんかばかりだったのに……それがウソのように穏やかな日々が続きました」　真美子さんは亮太さんと別れてから、結婚を視野に入れて少しずつ婚活を始めていました。そこで出会ったのは地位や名誉もあり、社会人として尊敬できる大人な男性たち……。しかし、彼らの言葉の端々にプライドの高さや、生活力のなさが感じられたといいます。　例えば、ちょっとした意見の食い違いで相手がムッとしたり、家事や育児は女性がするものと思っていたり、女遊びが激しく男性社会に慣れきっていたり。もちろんそんな男性ばかりではありませんでしたが、真美子さんはまた新たな目線で亮太さんのことを見つめ直しました。　亮太さんは「男性だから」「女性だから」という考えにとらわれず、実家暮らしで経験のない家事にも挑戦し、真美子さんの仕事を支えてくれた。結婚して一生共に歩んでいくのならば、そして今回のように常に同じ部屋で過ごしていくのなら、自分をリードしてくれる男性に寄りかかるより、いつも同じ目線で困ったときは支え合えるような関係性でありたい――。「夫に養ってもらうという価値観は持っていませんでしたが、それでも私は知らず知らずのうちに『男性はこうあるべき』『女性はこうあるべき』という固定概念に縛られていたんだと思います」コロナ禍に訪れた破局は、あらためてお互いの存在を考える契機にもなった（画像：写真AC）「フリーランスになり、たとえ働けるのが自分だけになっても何とか生活を成り立たせていくことができると自信が持てるようになったとき、その考えから解放されました。互いに未熟なところがあるからこそ、大変な時はふたりで支え合っていこう。そう思ったんです」　2020年の10月、真美子さんと亮太さんは婚姻届を提出し、家族になりました。コロナ禍、あらためて考える結婚の意味コロナ禍、あらためて考える結婚の意味　2020年、筆者の周りに限っては、結婚・離婚を決める人の数が通常よりも多く感じられました。また、結婚を決める人はパートナーと共にいられるという家族の権利を求め、離婚する人はストレスがたまるパートナーから自由になる権利を求めていたように思います。　結婚しなくても、ひとりで生きていける、幸せになれるこの時代。それでも誰かと家族になる理由は、真美子さんのように実は「この人と支え合って生きたい」というシンプルな思いなのかもしれません。
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SNSでも話題を呼んだ「いい人すぎるよ美術館＋切ないすぎるよ博物館」が池袋PARCOを皮切りに全国6都市で開催！

16日間で2万5,000人を動員した話題の展覧会「いい人すぎるよ展」がパワーアップして池袋・名古屋・福岡・広島・札幌・松本のPARCOに巡回します。11月23日（土）から2024年12月4日（月）まで池袋で開催される「いい人すぎるよ美術館＋切ないすぎるよ博物館」について、エディターの加藤朋美さんがご紹介します。SNSで大反響を呼んだ展示がパワーアップして帰ってきた！　本企画を手掛けるのは、クリエイティブディレクター・明円卓氏を中心としたチーム”entaku”。2023年6月に「集合写真で中腰の人」や「電話なのにお辞儀してる人」など、日常に潜むいい人を集めた「いい人すぎるよ展」を初開催するとチケットが即完売となる反響ぶり。その後、2023年10月に「いい人すぎるよ展＋やだなー展 2nd Season」を開催すると、16日間で2万5,000人を動員する大ヒットとなりました。　SNSでの反響や「地方でもぜひ開催してほしい」との声を受け、展示企画を追加した「いい人すぎるよ美術館＋切ないすぎるよ博物館」の全国6都市巡回開催が決定！池袋PARCOでは11月23日（土）～12月4日（月）まで開催されます。日常に潜む“いい人”を美術作品に！（画像提供：PARCO）　「いい人すぎるよ美術館」とは、記憶の中の“いい人”に出会う美術館。たとえば、みんなが楽しむ中、次のお店を探している人。そんな私たちの日常に潜む“いい人”にスポットライトを当て、美術作品として展示しています。鑑賞中「え？これ別に普通じゃない…？」と思われたあなたは、すでに「いい人美術作品」なのかもしれません。前回の「いい人すぎるよ展」より。「友だちがX（旧Twitter）とInstagramに同じ投稿をしても、どちらにもいいねを押す人」あなたの周りにもきっといるはず（画像提供：PARCO）前回の「いい人すぎるよ展」より。「七夕で、ここにある短冊の願いが叶いますように、と書くいい人」も、確かにどれだけいい人なんだ！と思わされます（画像提供：PARCO）日本で一番切ないが集まる博物館！?　一方の「切ないすぎるよ博物館」は、日常生活で起きる報われないことやどうしようもないこと、たとえば、会社に持っていった出張土産が手つかず状態……など、善意でしたことが思ったようにならなかったといった日常の「切ない」瞬間が集められています。「梅干しを食べたときのような渋い表情で「切なっ……」と言葉を漏らしながら、存分に切ない気持ちを追体験していただけたらと思います」というコメントもシュール（画像提供：PARCO）全国6都市のPARCOを巡回！　東京・池袋PARCOを皮切りに、愛知、福岡、広島、北海道（札幌）、長野（松本）と6都市を巡回。会場内では、オリジナルグッズも発売予定です。詳しくは公式HPをご確認ください。　前回は大反響で入場できない人がいたようなので、チケットは前売り券が確実です。前売り券は空きがあればe＋（イープラス）で入場前日まで購入可能です。前回の「いい人すぎるよ展」の様子。大盛況で前売り券の入場枠が完売したことも（画像提供：PARCO）■「いい人すぎるよ美術館＋切ないすぎるよ博物館」東京会場開催時期：2023年11月23日（祝）～12月4日（月）開催場所：池袋PARCO本館7F・PARCO FACTORY（東京都豊島区南池袋1-28-2）開催時間：11:00～21:00　※入場は閉場の30分前まで　※最終日は18:00閉場料金：1,500円（小学生以下無料、ただし保護者同伴が必要） TEL：03-5391-8686 アクセス：JR、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋駅」直結 ※巡回会場日程など詳細は公式サイトでご確認ください https://art.parco.jp/parcomuseum/detail/?id=1347
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