2020年も、東京の「進化」が止まらない
2020年も東京には、新たな商業施設や注目スポットが次々とオープンします。
温泉のイメージ（画像：写真AC）
そのなかでも注目すべきスポットはどこか、消費者経済総研の独自調査に基づいて、ベスト10をランキング形式で紹介します。そして、各スポットに共通する、注目すべき「キーワード」とは何でしょうか？ こちらも併せて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
浅草からスカイツリーまで、東西をつなぐ路面施設
●第10位
「東京ポートシティ竹芝」（港区海岸）です。
浜松町エリアと竹芝エリアをつなぐ歩行者デッキも整備される、「東京ポートシティ竹芝」（画像：東急不動産）
オープン日は未定ながら、2020年中に開業を予定するオフィスタワー。40階建てのうち1～3階は商業ゾーンで、約20店舗が出店を予定しています。
2～6階部分には、計約6600平方メートルにおよぶ緑に囲まれた開放空間「スキップテラス」が整備されます。段々畑のような造りのこのテラスは、飲食店を中心としたにぎわいの空間と連動します。西側では「旧芝離宮恩賜庭園」の池と庭園を、東側では「竹芝ふ頭公園」の海辺を臨める、水と緑を感じる立地です。
●第9位
「東京ミズマチ」（墨田区向島）です。
オープン予定は2020年春。西側に広がる浅草エリアと東側の一大名所スカイツリーをつなぐ、東武スカイツリーラインの高架下を活用した路面型複合施設空間です。
また南側の北十間川（隅田川の支流）と北側の隅田公園にも囲まれた、水と緑に恵まれた立地です。「水辺」を擁する憩い空間に12店舗とホステルが出店します。
●第8位
「応援村OUEN-MURA」です。2020年東京五輪・パラリンピックの開催に併せ、全国2000か所に設置される予定です。
主催は、全国の自治体首長などでつくる「全国応援村実行委員会」。公園や広場など屋外の開放空間から地域のコミュニティースペースまで、大小さまざまな施設を会場として、「パブリックビューイング」や地元グルメが並ぶ屋台の飲食ブースが設置される予定です。
まるでお祭りやフェスのような感覚で、見知らぬ人とも一緒に競技を応援する一体感を味わえるでしょう。
羽田空港直結の「天然温泉」が登場
●第7位
「国立競技場」(新宿区霞ヶ丘町）です。
コンセプトは「杜（もり）のスタジアム」。全国の木材を使った建造は、木のぬくもりを感じられ、隣接する神宮外苑（がいえん）の木々とも調和しています。
またスタジアム内に空気の流れを取り込む設計によって、風を感じられるのも新生・国立競技場の特長。五輪後には入場者以外にも外周路が開放されるため、散策を楽しむこともできる施設です。
2019年12月21日（土）にオープン済みですが、五輪イヤーということでランクインしました。
●第6位
「羽田エアポートガーデン」（大田区羽田空港）です。2020年春オープンです。
客室数1717室の大規模ホテルや、天然温泉の展望露天風呂、そして商業施設からなる複合施設です。商業ゾーンには約80店舗が出店予定。羽田が「飛行機に乗るための場所」から「来訪・滞在・宿泊を楽しむエリア」へと進化します。多摩川も見下ろせて、水辺を感じる空間でもあります。
ホテルやバー、天然温泉が整備される「羽田エアポートガーデン」（画像：住友不動産）
●第5位
「南町田グランベリーパーク」（町田市鶴間）です。
2019年11月にオープン済みですが、同12月に同じ敷地内に「スヌーピーミュージアム」が遅れてオープンしたので、2020年注目スポットにランクインしました。
スヌーピーミュージアムや商業施設に加えて、広大な鶴間公園と地続きの自然豊かな郊外空間です。都心の施設とはまた異なる魅力を持ったスポットであり、東京の違った一面を楽しめるスポット。「ぜひ訪れてほしい」という推薦の意味も込めて、ベスト5にランクインしました。
立川のホールは、ステージと屋外をつなぐ次世代型
●第4位
「ミヤシタパーク（MIYASHITA PARK)」（渋谷区神宮前）です。
新型の公園と商業ゾーン、ホテルで構成される施設で、2020年6月にオープンします。「100年に1度」とうたわれる渋谷再開発の前半部分が、これにより出そろいます。
2019年後半から年末にかけての渋谷パルコ、渋谷スクランブルスクエア、東急プラザと合わせて、やはり2020年も渋谷には注目です。渋谷再開発の前半部完成という点では、1位に匹敵するインパクトがありますが、すでにオープン済み施設が多いため4位となりました。
●第3位
「有明ガーデン」（江東区有明）です。
4月オープン予定です。約200店舗の大規模な商業施設。「露天風呂」もあります。
広大な芝生広場を含む6800平方メートルの「グリーンパーク」ではピクニックも楽しめ、大型イベントの実施も予定されています。「泉天空の湯」は3000平方メートルの広さの大型の温浴施設で、5種の内湯、2種の露天風呂など、全部で9種のスタイルがオープン予定。
商業施設の周りには、全749室のハイグレードホテルや最大8000人収容の劇場型ホールも誕生します。そして翌21年には、総戸数1539戸の住宅への入居が開始し、「有明四季劇場」も開業するなど、「大きな街」が誕生となります。規模の大きさからベスト3入りとなりました。
●第2位
「グリーンスプリングス」（立川市緑町）です。
4月10日から順次開業します。コンセプトは「空と大地と人がつながる」です。
屋外と屋内をつなぐ、次世代型の多機能ホールを擁する「グリーンスプリングス」（画像：立飛ホールディングス）
目玉のひとつとなる多機能ホールは、2500席規模で多摩地区最大。ホールの後方を開放すると、屋内ステージと屋外ステージとがつながります。屋外でも楽しめる、開放感あふれる施設です。
ホテルには「露天」の温水プールが。インフィニティプールという、温水面と空が一体となったデザインで、浮遊感というぜいたくを味わえます。
昭和記念公園にも近い、広々した大空をあおぎ見ることのできる立地で、中央の広場を約40店舗のショップが囲みます。露天温水プール、ホテル、中庭と商業施設を擁し、さらに近隣の大きな公園とも融和という、空間の魅力性・独自性が評価され、堂々の第2位です。
最も注目すべき1位は、全長1.7kmの「新しい街」
●第1位
「下北線路街」（世田谷区）です。
2020年にオープン順次予定。小田急線の東北沢駅～世田谷代田駅が地下化されたことに伴い、旧線路跡地に生まれる全長1.7kmの新しい「街」です。
個性的なスポットやアイテムが続々と誕生するほか、地域の人々が参加したくなる仕掛けもあります。
全長1.7kmにおよぶ「下北線路街」のひとつ、「シモキタエキウエ」（画像：小田急電鉄）
中でも注目なのは「温泉旅館」です。都心に突如登場するという点でも話題になるでしょう。さて、この街は、規模感や派手さはありませんが、商店や住まい、街の「新たなあり方」を示しているという点で、注目ポイントや楽しみな要素が多く、1位となりました。
各スポットに共通するのは、「開放感」や「水辺」
さて、以上ベスト10の中に登場する「キーワード」を書き出してみると、「海辺」「川辺」「露天風呂」「温泉」「公園」「広場」「開放」「緑」などがあります。
「公園」「広場」「開放」「緑」は以前からキーワードになってきましたが、「海辺」「川辺」「露天風呂」「温泉」と、水系が多いのが、2020年の特徴とも言えそうです。
インターネット通販などのEC（電子商取引）が拡大成長を続けるなか、リアル空間の商業施設は「すてきな環境」や「ワクワクする環境」、「ホッとする環境」といった環境で人々を引き寄せる必要があります。環境が魅力的であれば、「在宅でEC」ではなく「お出掛け」への動機づけになるはずだからです。
商業施設の業界も変革期を迎え、空間や環境が一層重要になる時代が訪れています。未来を見据えた「リアル空間のあり方」を、これらの施設から、感じ取ることができるはずです。
