宅建取得のための効率のよい勉強法を紹介

　「宅建を取得したいけど、どのように勉強すればいいか分からない……」と悩んでいませんか。とくに初学者の場合、効率的な勉強法を見つけるのはなかなか簡単ではありません。

　他の国家資格よりも比較的合格しやすいとは言われていますが、過去5回の合格率は15〜17%と決して高くはないのが実情です。

　

　勉強方法について調べてみるとさまざまな方法や講座があり、どれを選べばいいのか迷ってしまいます。

　そこで当記事では、宅建の単元ごとの特徴や効率的な勉強方法、おすすめの講座などを解説します。自分に合った勉強方法を選んで、挑戦してみてください。

※本記事はアーバンライフメトロが独自に記事を制作し、スクール紹介にはアフィリエイトプログラムの協力をいただいています。

　宅建の難易度は高いというイメージを持つ方も多いと思います。しかし他の国家資格と比べると、比較的合格しやすいと言われています。なぜイメージに差異があるのでしょうか？その理由と、合格までに必要な勉強時間の目安を説明します。

　宅建は、他の国家資格と比べて合格しやすい資格と言われています。その理由としては「受験資格がないこと」や「問題が4択のマークシート形式であること」などが挙げられます。

　たとえば、法律系の他の国家資格であれば、大卒以上などの受験資格があります。しかし、受験資格がなく、受験料さえ支払えば誰でも受けられます。

　また問題が4択のマークシート形式であることも理由の一つです。たとえば行政書士の資格試験なら記述問題、測量系の資格試験であれば製図などの作業があります。

　宅建はマークシートのみなので、他の資格試験よりも比較的難易度が低いと言えます。

　独学で合格した人に実施された、勉強時間に関するアンケートの統計によると、合格のために要した勉強時間は、一般的に300～400時間でした。

　勉強開始の時期でもっとも多かったのは、4月頃です。試験は例年10月に行われるので、合格者の多くは、半年ほど前から勉強を始めていることがわかります。

　整理すると、合格のために必要な勉強時間は、300~400時間程度なので、半年前の4月から1日2時間のペースで勉強している計算になります。

　

　また他の資格試験で、法律の勉強をした経験がある方は、学習時間が初学者よりも短くなる傾向があります。

　例えば、宅建の出題科目に「権利関係（民法等）」があります。民法は、日本の法律の中でもかなり重要な法律です。

　その重要性の高さから、多くの資格試験でも出題科目とされています。

　他の資格試験を勉強した経験がある方は、民法の勉強時間を省けるので、全体の勉強時間を短縮できます。

　行政書士や弁理士は1,000時間、さらに司法書士は3,000時間と年単位での勉強時間が必要な国家資格も多いので、それらと比較すると少なめの勉強時間で合格できます。

　合格するには、科目ごとの特徴を理解することが非常に重要です。科目ごとに難易度や問題数が変わってくるからです。

　科目は「宅建業法」「民法等」「法令上の制限」「その他関連知識」の四つに分けられます。科目ごとの効果的な勉強方法を説明しますので、受験勉強の参考にしてください。

　宅建業法は、50問中20問ともっとも割合の大きい科目で、4科目の中でもっとも難易度が低いのが特徴です。合格するためには重要な科目なので、できるだけ満点を目指しましょう。

　

　おすすめの勉強方法は、過去問題を繰り返し解くことです。「重要事項の説明」や「37条書面」など重要な点は、何度も出題される傾向があります。そのため過去問題を繰り返し解くことが高得点を狙えるポイントです。

　

　ただし近年では、法改正の問題が出題される傾向があります。満点を取るためには、法改正のチェックも重要です。

　宅建業法は、全単元から出題されるので、網羅的に勉強しても無駄にはなりません。宅建業法をしっかり押さえるだけで合格に大きく近づきます。

　民法等は、「民法」「借地借家法」「不動産登記法」「区分所有法」の四つから出題されます。出題範囲が非常に広く苦戦する人がもっとも多い科目です。

　

　　おすすめの勉強方法は、徹底的に理解を深めることです。民法等以外は、暗記科目がほとんどなので、覚えれば点数を取れるため、他人との差がつきにくい。逆に言えば民法等は他から抜き出るチャンスだと言えます。

　　

　しかし民法等は、理解を問われる問題が多く出題されるので、難易度は高め。分かりやすいテキストで理解力をつけることに徹しましょう。

　全14問中8問以上正解できれば、合格の可能性が大きく高まります。

　特にこれらの単元は出題頻度が高いので、重点的に勉強しましょう。

• 「意思表示」
• 「代理（無償代理含む）」
• 「相続」「売主の担保責任」
• 「不正行為」
• 「賃貸借法、借地借家法」

　法令上の制限では、土地の使用や建物の建設に関する規制について出題されます。主に「建築基準法」「都市計画法」「宅地造成規制法」「農地法」などが出題範囲です。

　なじみのない言葉が多いため、苦手意識を持つ受験生が多い科目です。しかし、法令上の制限は問題数が8問と少ないことや、言葉の意味さえ覚えてしまえば基本的な問題が多いので、点数がとりやすく、力を入れるべき科目だとも言えます。

　注意点は、調べすぎてしまうことです。この科目では、基本的な知識を問う問題が多いので、細かい部分まで知る必要はありません。深入りし過ぎて、時間をかけ過ぎないように注意しましょう。

　おすすめの勉強方法は、実際の取り引きをシミュレーションすることです。なじみのない言葉も、しっかりとイメージすることで流れを理解できれば、スムーズに頭に入ってくるはずです。

　その他関連知識は、他三つの科目に当てはまらない問題から出題されます。そのため出題範囲が広いのが特徴です。法令上の制限と同じく8問しか出題されないので、効率よく勉強を進めましょう。

　

　宅建業に従事している方は、登録講習を受験すれば、5問免除される制度も利用できます。該当する方は、積極的に利用することをおすすめします。

　

　おすすめの勉強方法は、過去問題を繰り返し解くことです。出題範囲が広いため、ポイントを絞って勉強しましょう。

　中でも「税金関係」は毎回2問出題されています。高確率で出題されるので、必ず1問は正解すべきです。他にも「広告に関する規制」や「統計」も出題頻度が高いので要チェックです。

　目標点数の目安は、5点免除が無い方は8問中5〜6問、5点免除がある方は3問中2問です。

　宅建の勉強方法は、主に独学、宅建アプリ、通信講座、スクールの四つがあります。それぞれの特徴やメリットとデメリットを説明します。人によって相性があるので、今の環境や自分の性格からもっとも合格に近づけそうな勉強方法を選んでみてください。

　独学で勉強する方の勉強時間の目安は、300時間〜500時間です。モチベーションの維持やスケジューリングを自分で管理する必要がありますが、独学でも合格は可能です。独学のメリットとデメリットを説明します。

　独学のメリットは、主に以下の3点です。

　自分のペースで勉強を進められることが大きなメリットです。仕事で専門知識に触れている人は、比較的スムーズに勉強を進められます。本業が忙しければスキマ時間を活用することもできます。時間を束縛されないので、自分の好きなタイミングで勉強できる点が大きなメリットです。

　また必要な教材を購入するだけで、最低限の出費で済むので、あまりお金を出せない人に向いています。

　独学のデメリットは、主に以下の4点です。

　自分のペースで勉強できる反面、スケジュールの管理やモチベーションを保ちにくいことがあります。分からないことがあった時にすぐに質問ができず、自分で解決するしかありません。自分で調べることで知識の定着にはつながりますが、相当な時間を要してしまうことがあります。よって自分でスケジューリングや問題解決ができる人であれば、独学に向いていると言えます。

　宅建アプリとは、宅建の過去問を学習できるスマホアプリです。実際の試験と同様の4択一式や、一問一答形式で過去問に挑戦できるのが特徴です。また間違えた問題や復習が必要な問題をチェックしておけば、後日もう一度挑戦ができる機能をもつアプリもあります。

　

　しかし、アプリでの学習だけでは、合格まで不十分です。インプット中心になってしまい、問題を解く力が付きにくいからです。アプリで知識を覚えることはできても、問題文でどのように問われるか分かりません。

　

　宅建の試験に失敗している人で、「知識を付けることに多くの時間を割いてしまい、問題練習の時間が足りなかった」というケースもあります。宅建に合格するには、インプットとアウトプットの反復が大切です。アプリで基本的な知識を身につけつつ、問題練習でアウトプットをしましょう。

　以下で宅建アプリのメリットとデメリットを説明します。

　宅建アプリのメリットは、主に以下の3点です。

　場所や時間に縛られないため、移動中の電車や待ち時間などちょっとしたスキマ時間でも素早く知識をインプットできることが、宅建アプリの大きな強みです。

　苦手な問題の管理ができることも、アプリならではの機能です。チェックを入れておけば重点的に学習できるので、効率的に苦手を克服します。

　

　また宅建の過去問題集やテキスト、問題集などの分厚い本やノートを持ち歩く必要がありません。スマホだけあればいいので、どこでも気軽に学習できます。

　宅建アプリは無料のものが多いため、費用を抑えたい人にもおすすめです。

　宅建アプリのデメリットは、主に以下の3点です。

　宅建アプリは、過去問を解くことが中心となってしまいます。しかし、本番では過去問と全く同じ問題が出る可能性はほとんどなく、過去問を解くだけでは合格できません。

　

　勉強方法がアプリだけだと、どうしても過去問を暗記して分かったつもりとなってしまいがちです。しかし過去問と同じような問題が出たとしても、切り口が変わっていることが多く、知識をインプットしただけでの学習では、回答が難しくなってきます。インプットした内容の理解を深めるために、テキストでの学習でアウトプットすることも必要です。

　

　アプリだけで宅建に合格することはかなり難しいので、サブ教材として使うことをおすすめします。インプットとアウトプットをバランスよく行いましょう。

またスマホを凝視し長文を読むことになるので、目が疲れやすい人は注意が必要です。

　通信講座は、スクールよりも費用が安く、自分のペースで進められることが特徴です。出費を抑えながら、効率的に学習できるバランスの取れた勉強方法です。

　スクールのように決められた時間に予備校に行く時間はないけれど、独学では不安な方は通信講座がおすすめです。

　以下で、通信講座のメリットとデメリットを説明します。

　通信講座のメリットは主に以下の3点です。

　講座によっては、分からない点があれば専門知識をもつ講師に質問ができたりサポートをしてもらえたりします。また多くの講座はアプリもあるので、場所や時間を選ばずに好きなタイミングで勉強できます。講座で勉強はしたいけれど、スクールに通う時間がない方にちょうど良い勉強方法です。またスクールよりも費用がかからないので、予算が少ない人にもおすすめです。

　通信講座のデメリットは主に以下の2点です。

　スクールと違い、一人で勉強するので、モチベーションが下がってしまうことがあります。また決められた教材を購入するので、独学よりも費用はかかってしまいます。

　スクールは「費用はかかっても、講師から直接学びたい」という方におすすめです。

　スケジュールがしっかりと組み込まれ、教材も用意してもらえる場合が多いため、初学者や一人で継続して勉強するのが苦手な人に向いています。

　分からないことがあれば、その場ですぐに質問できるので、疑問を解消しながら効率良くしっかりと学習できます。

　以下で、スクールのメリットとデメリットを説明します。

　スクールのメリットは主に以下の3点です。

　スクールの大きな強みは、問題につまずいたとき、講師にすぐ質問ができる点です。独学や通信講座であれば、自分で調べたり、講師からの回答を数日待ったりとかなり時間がかかります。スクールなら講師が目の前にいるので、スピーディーに疑問が解決できます。スケジュールや教材もスクールによって決められているため、自分で環境を整えることなく、勉強を始められます。

　スクールのデメリットは主に以下の3点です。

　独学や通信講座と比べて、スクールはもっとも費用がかさみます。スクールの費用だけでなく、場合によっては通学のための交通費などもかかってきます。仕事で残業することになったり、休日出勤することになったりと、急なスケジュール変更に対応できない側面もあります。

　

　またスクールで勉強しているからと、スクール以外では自主的に勉強しなくなってしまう可能性もあります。

　宅建に合格するための四つの勉強方法を説明しました。中でももっともバランスが取れているのが、通信講座です。そこで今回は、おすすめの通信講座を紹介します。通信講座ごとにそれぞれ特徴があるので、自分に合った講座を選んでください。

　次におすすめのスクール・予備校を紹介いたします。スクール・予備校は、他の勉強方法と比べ費用がかなり高額です。高い費用を払ったのに、自分に合わず不合格になってしまったといったことにならないように、注意しましょう。それぞれの特徴を説明しますので、自分に合ったスクール・予備校を選びましょう。

　宅建を初学者が独学で勉強する場合の一般的な勉強時間は、300〜400時間です。1日2時間ペースと仮定すると、約半年かかります。行政書士や弁理士は1,000時間、司法書士は3,000時間など、年単位での勉強時間が必要な資格試験もあるので、宅建は比較的簡単と言えます。

　

　勉強方法は、「独学」「宅建アプリ」「通信講座」「スクール・予備校」などがあります。費用を抑えて自分のペースで学習を進めたい方であれば独学や通信講座をおすすめします。費用がかかっても手厚いサポートを受けてなるべく確度を高めたい方であればスクールをおすすめします。

　

　通信講座なら、「スタディング」「ユーキャン」「フォーサイト」「日建学院」、スクールなら、「資格の大原」「LEC東京リーガルマインド」「日建学院」がおすすめです。

　「法令上の制限」は、暗記が中心なので比較的点が取りやすく、「民法等」は難易度が高いかわりに他の人と差がつきやすい科目です。

　

　このように、宅建に合格するには、各単元ごとの特徴を把握し、効率的に勉強を進めることが大切です。また自分の性格や今の環境に合った勉強方法を選択する必要があります。

　勉強方法には、それぞれのメリットやデメリットがあるので、この記事を参考に自分に合った勉強方法を見つけて宅建の取得を目指してください。