団地の記事一覧

ジブリ映画『耳をすませば』の舞台・多摩ニュータウン再編から学ぶ 団地住民の「おすそ分け精神」の行方

かつてはジブリ作品の舞台に　都市郊外にベッドタウンとして開発されたニュータウンの人工的な街並みは、人口密度の高いこの国の住宅事情を象徴する風景です。全国の住居系用途地域のうち、ニュータウンの占める面積は15%にも上るため、もはやニュータウンは日本人にとってひとつの「原風景」とさえ呼べるのかもしれません。 　そのなかでも、東京都心部への人口集中を改善すべく開発された「多摩ニュータウン」（八王子市・町田市・多摩市・稲城市）は、その規模と歴史の長さにおいて一、二を争うエリアです。 　高度経済成長に伴う都市部への人口集中のあおりを受けて、「新しい街」へと移り住むことになった「多摩っこ」たちは、多摩丘陵の激しいアップダウンに打ちのめされながら、いつしかその自然豊かな街を「故郷（ふるさと）」として認識するようになります。 1995年に公開された「耳をすませば」（画像：柊あおい/集英社・Studio Ghibli・NH）　23区内の都民からは「ここが東京？」と言われることもありますが、そんな言葉に「多摩っこ」たちのアイデンティティーは揺らぎません。なぜなら多摩っこにはスタジオジブリ制作の名作アニメ映画で、多摩ニュータウンを舞台とした ・耳をすませば（1995年） ・平成狸合戦ぽんぽこ（1994年） という心の故郷があるのですから。 　とりわけ「耳をすませば」には、京王線の聖蹟（せいせき）桜ヶ丘駅からヒロインの「月島雫（しずく）」が住む愛宕地区の団地まで、現実の店舗や施設が描かれているシーンも多く、「耳すま」ファンから「聖地」とされているスポットも複数存在しています。 開発計画から半世紀以上が経過　映画やその他メディアへの露出を通じ、「クラシックなニュータウン」として認知される多摩ニュータウンですが、今や開発計画から半世紀以上が経過しています。 　現在では少子高齢化や団地の老朽化への対策を迫られ、エリア各地で再生計画に伴う改築や建て替えが頻繁に見られるようになりました。それは雫の故郷である愛宕地区の団地も例外ではなく、多摩ニュータウン最初期に建てられた一帯の団地は数年内の建て替えが予定されています。 雫の故郷である多摩市愛宕地区（画像：(C)Google）　団地をはじめとする時代象徴的な風景が失われつつある現在の多摩ニュータウン。その変化から私たちは、何を読み取ることができるでしょう。 高齢化が進む多摩ニュータウン高齢化が進む多摩ニュータウン　2019年の調査において、多摩市の高齢化率は「28.3%」であり、東京都平均の「23.3%」を5ポイント上回る結果となっています。実際に街を歩いていると、かつての小中学校が空き地になっていたり、高齢者用の施設が点在していたりと、年齢構成が明確に変化していることがわかります。 　多摩市の高齢化率の高さは、昭和40年代に着手された「多摩ニュータウン開発事業」と密接な関わりを持っています。一言でいえば、「開発された住宅区域に急速に流入してきた世代が、軒並み高齢化している」ということです。 　多摩ニュータウンの開発事業は、高度経済成長に伴う東京都心部への人口一極集中を緩和することを目的に、昭和30年代から計画され、昭和40年代の後半から大規模住宅団地への入居が開始されていきます。 1975年頃の現在の多摩ニュータウンの様子（画像：国土地理院）「耳をすませば」のヒロイン・雫が住む愛宕地区の団地は、入居開始が1972（昭和47）年頃の「最初期」の団地であり、今では入居が始まってから50年近くが経過していることになります。 「高齢化」と「老朽化」というふたつの問題　建築から半世紀ほどがたったこれらの団地は、現在「入居者の高齢化」と「建物・設備の老朽化」というふたつの問題に直面しています。愛宕地区の高齢化率は40%を上回り 、多摩市のなかでも高齢化が顕著です。 　設備面では雫の住む団地がそうであったように、最初期の団地は「エレベーターなし・5階建て」が標準的な規格であり、高層に住む高齢者にとって外出が困難であることは想像に難くありません。 　立地状況にしても、近隣センターに入っていた「京王ストア」や「いなげや」は閉店し、最寄りのスーパーまでは長い坂道を往復する必要があるため、買い物だけでも重労働になります。 「耳をすませば」で描写されるように、聖蹟桜ヶ丘から愛宕地区にかけてはとりわけ坂の多いエリアです。雫が坂を駆け降りるシーンや、雫に次ぐ役どころの天沢聖司が雫を自転車に乗せ坂を上るシーンなど、映画においては青春の象徴的な場面として描かれていた坂道も、高齢化が進む現在においては住民の移動を困難にする要因となっています。 　また設備の老朽化も顕著であり、雫の家の内部を描いた場面で背景に映る給湯器と同年代と思われるものが、現在もキッチンに鎮座している物件も存在しています。「耳をすませば」で描かれていた団地の風景は、どこかノスタルジーを誘うものですが、現在の住民にとっては生活を送る上でのバリアーとなっている側面も強いのが実情です。 　こうした課題に取り組むべく、東京都は多摩ニュータウンをはじめとする大規模集合団地の再生計画に着手しています。雫の故郷である愛宕地区の団地も、廃校となった学校跡地や都有地を利用した移転・建て替え計画のただ中にあります。 2018年2月に東京都が策定した「多摩ニュータウン地域再生ガイドライン」（画像：国土地理院）　愛宕団地の属する多摩ニュータウンの居住区分「第17区」は大規模集合団地のなかでも最初期の団地が多く、愛宕団地のほか東寺方団地や和田団地の都営住宅は、2024年度までに建て替え工事を完了する予定です。 故郷としてのニュータウン故郷としてのニュータウン　ニュータウンへの急激な人口流入は、現在その地域における「年齢構成の偏り」という問題として顕在化し、集合団地の老朽化とともに対策が求められる形となっています。 　大規模集合団地の移転計画はこうした問題への直接的な対策となりえますが、これに付随する形で、これまで社会が直面することのなかった新しい課題が引き起こされると考えられます。それは一言でいえば、「故郷の喪失」という問題です。 　もちろん、かつて自分が住んでいた家が相続や売却によってなくなってしまう、というのは珍しい話ではありません。しかし集合団地の場合において顕著なのは、その団地が住民にとっての「集合的な記憶の場」であるということです。 現在の多摩ニュータウン（画像：(C)Google）　雫が住んでいた「愛宕団地」と同じ「第17住区」には、東寺方団地や和田団地が含まれ、こちらもやはり入居開始は1972～1973年です。このエリアにおいては、学年の近い子どもを持つ親同士の間に密な連帯意識が生まれ、相互扶助にもとづく独自のコミュニティーが形成される傾向にありました。それは典型的な核家族のあり方とは異なり、「複数の親が複数の子を見守る」ことを基本構造とするコミュニティーです。 　そのようなコミュニティーで育った人にとって、故郷となるのは形のある家よりも、むしろコミュニティーのつながりそのものと考えられます。団地の移転や建て替えに伴い、このようなコミュニティーの形を維持できるかどうかが、「高齢化」や「老朽化」の背後に隠れた課題といえるかもしれません。 団地コミュニティーは高齢化時代の「生きるヒント」　高齢化に伴う「外部との関係の断絶」はひとつの社会問題となっていますが、上記のようなコミュニティーに属する人たちのなかには、子どもが独立した現在も交流を続けている方々がいます。 　筆者の知る範囲でも、毎年元旦に集まって大勢で酒を飲んだり、親子同士でカラオケに行ったり、孫の顔を見せ合ったりと、ローカルで温かいつながりを保っているコミュニティーは複数存在し、しかもそれはニュータウンにおいて「団地特有の形態」であるように感じられるのです。 　ニュータウン開発と核家族化は、日本の高度経済成長を象徴する変化であり、多摩ニュータウンはその典型的な事例です。新しくその地に移り住んできた人々によって形成される「ニュータウン」は、地域の風習や文化といった土着的なつながりを欠いた状態でスタートすることになり、おのずと個々の家族は「独立したユニット」といった様相を呈することになります。 　他者との境界を明確に引く関係性が常態となるなかで、居住のルールを共にし、住民同士で相互扶助関係を形成する団地の人々は特異な存在として映り、「団地の子と遊ぶな」といった言説がはびこることになります。 偏見のイメージ（画像：写真AC）「団地の子」にネガティブなレッテルを貼り、「食べ物やおもちゃをめぐるトラブルを起こす」といったステレオタイプを抱く親も一部に見られました。 　こうした偏見は、団地のコミュニティーが「共有」や「相互扶助」をベースとしていることにその根を持っていると考えられます。 　すなわち、自分と他人を明確に線引きする「普通」の家庭にとって、「おすそ分け精神」によって成り立つ団地的ネットワークは「イレギュラー」かつ「境界侵犯的」なものとして映るのです。 今見直される「おすそ分け精神」の力今見直される「おすそ分け精神」の力　ところが、「孤独死」が社会問題として顕在化して久しく、老後不安も高まる現在、団地において形成されたコミュニティーのあり方は私たちに大きな示唆を与えるものとなっています。 　こうしたコミュニティーのつながりとなる「おすそ分け精神」は、日常的なあいさつのうちに「互酬（ごしゅう）」の関係を持ち込みます。何の気なく「余っちゃったからどうぞ」とすることで、自然な形で「借りる・返す」の関係が成り立つのです。 おすそ分けのイメージ（画像：写真AC）　それはもちろん金銭的・物質的な貸し借りではなく、「打てば響く」というミニマルな信頼関係であり、自分の働きかけに応えてくれる人がいる、という安心の土台となるものです。 　土着的なつながりの少ない「ニュータウン」においてはとりわけ、「高齢者の孤独」という問題が今後さらに顕在化していくと予想されます。地方自治体による取り組みももちろん重要ですが、ローカルなつながりを形成する「おすそ分け精神」も、高齢社会を生きる上で大きなファクターになるのかもしれません。

消えゆく東京の「昭和団地」 避けられぬ老朽化、練馬・石神井公園でも解体作業が始まる

住民たちの「団地お別れイベント」　2020年10月27日（火）、練馬区上石神井の石神井公園団地で「団地お別れイベント」が開催されました。 　今回のセレモニーは昨今の新型コロナウイルスの感染拡大に配慮して、少人数でささやかに挙行されることになりました。しかし、テレビ会議システムZoomを使って、その様子はオンラインで生中継されています。 「団地お別れイベント」では、管理組合の岡崎登理事長や、マンション建替組合の黒河内剛理事長もステージに登壇。長らく団地住民として過ごしてきたふたりのトークセッションが行われました。 　岡崎理事長も黒河内理事長も団地が完工した1967（昭和42）年に入居し、2020年まで居住していました。両理事長は、石神井公園団地の生き字引ともいえる存在です。 　それだけに募る思いはたくさんあり、短いトークセッションの時間でこれまでの団地ライフを語り尽くすことはできるはずもありませんが、力強く「3年後に戻ってきます」と宣言しています。 　また、会場に設置された大型モニターには、録画収録された居住者の思い出話も流れました。 半世紀以上の歴史を持つ石神井公園団地。大型の重機によって住棟や給水塔などの解体が進められている（画像：小川裕夫）　今回、お別れイベントを実施した石神井公園団地は、九つの住棟が配置されています。 　その中心部には給水塔が立っていました。つつがなくセレモニーが進行した後、団地のシンボルでもあった給水塔を重機で解体する様子も披露されています。 生粋の団地っ子を生んだ「石神井愛」生粋の団地っ子を生んだ「石神井愛」　石神井公園の南側に立つ同団地は、西武鉄道池袋線の石神井公園駅から徒歩25分、新宿線の上石神井駅から徒歩12分の距離にあります。 　自然が豊かな地に立つ同団地は、敷地面積が約5.3haで、敷地内には5階建ての住棟が九つ。総戸数は490で、当時としては比較的に小規模な団地です。 　石神井公園団地は日本住宅公団（現・UR都市機構）が手がけた団地ですが、それまで住宅公団が手がけてきた団地から脱却し、新たな取り組みが試行されています。 　これまで住宅公団は、標準住棟を並行配置して団地をつくってきました。他方、石神井公園団地では雁行（がんこう）型と呼ばれる、住棟をジグザグに配置する手法が採用されています。 雁行型と呼ばれる住棟配置が特徴的だった石神井公園団地（画像：小川裕夫）　雁行型の石神井公園団地は、計画案A案からR案まで18案も作成されるなど、入念に準備が進められました。 　また、当時の石神井公園一帯は、下水道が未整備でした。そのため、石神井公園団地は団地独自の下水処理施設を設け、そこで下水を処理していました。下水道が整備された現在、石神井公園団地の下水処理施設は公園へと姿を変え、団地外の住民にも広く利用されています。 　住宅公団が英知を結集して新しい住棟・団地をつくろうとしただけあり、石神井公園団地の応募倍率は平均12.7倍にも及びました。 　また、団地で育ち、大人になってから石神井公園団地の別の部屋へと入居する、生粋（きっすい）の石神井公園団地っ子もいたほどです。それほど、石神井公園団地は住民から愛されていました。 　団地住民のコミュニティーは濃く、35年も続けられた夏祭りは毎年盛況を博しました。 エレベーター未設置、高齢化に打撃エレベーター未設置、高齢化に打撃　石神井川沿いの都市計画緑地に、団地住民によってサクラやニセアカシア、ヒマラヤなどが植樹されています。 　これらは住民によって管理がされ、管理が行き届いた草花は団地のみならず地域住民を和ませることにも効果を発揮しています。 　しかし、どんなに住民から愛されている建物でも老朽化は避けられません。 　集合住宅は定期的に大規模修繕をして、雨漏りや排水管の破損などを補修しています。そうした改修を施しても、エレベーターの未設置、階段や通路が狭いといった、建物を根本的に改造しなければ解決できない問題もあります。 　団地住民の高齢化により、エレベーターの未設置は深刻な問題でした。また、階段・通路が狭いことで救急搬送用のストレッチャーが通れないことも課題になっていました。 　そうした背景もあって、団地住民は建て替えを選択したのです。 建て替えにより高まる利便性　建て替えによって、戸数は490から844戸に増える予定です。これまで団地に住んでいた住民は、権利交換によって引き続き新しいマンションに住む予定の人が大半で、301戸がこれまでの団地住民用として決まっています。 　新しく建て替わるマンションも、これまでの団地と同様に全戸南向きになる予定です。住棟は5階建てから最大で8階建てへと高層化されます。 　部屋の広さは、これまでが52～60平方メートル。新しいマンションは60～70平方メートルの３LDKが中心になります。 　石神井公園団地内に、商店や飲食店はありませんでした。新たに建設されるマンションでは、ミニスーパーを誘致することも検討されています。 消えゆく高度経済成長期の集合住宅消えゆく高度経済成長期の集合住宅　高度経済成長期、東京は住宅難に陥り、数多くの集合住宅が建設されました。 　都営・区営・市営・公団住宅……など建設・運営主体は異なりますが、それらの団地が都民を支え、東京発展の原動力にもなってきたのです。 　そうした昭和の雰囲気を今でも残していた団地は、平成の30年を経て、その役目に幕が降ろされようとしています。懐かしさを感じさせる団地は、今後も東京から次々と姿を消していくでしょう。 　石神井公園団地は、3年後にマンションへと新しく生まれ変わる予定です。

実は東京最強の子育てタウン？ 特売生鮮品も、巨大アスレチックも徒歩圏内 江東区・大島駅周辺【連載】東京商店街リサーチ（3）

フリーライターの荒井禎雄さんによる連載「東京商店街リサーチ」。23区内の商店街とその周辺情報から、エリアの隠れた魅力を掘り起こします。3回目となる今回は江東区の大島駅周辺エリアの商店街です。川に四方を囲まれた、「結界」の中の街　世代によって抱くイメージがまったく異なる街、江東区大島。筆者のような昭和の人間ならば「マンモス団地がある街」というイメージが強いのですが、近ごろはインドを中心とした外国人の流入が増えて、「スパイス料理の聖地」的な見方をしている人も多いと聞きます。 　実際に訪れてみると、昔ながらの商店街がある一方でマンモス団地の中にも商業スペースが栄えていたりと独特な街並みを形成していて、なかなか単純ではなさそうです。この大島という街は、果たしてどのような特徴を持っているのでしょうか。 一度見たら忘れられない中央銀座のシンボル。思わず頭にチューリップ台なんて単語が浮かぶ（画像：荒井禎雄）●立地 　大島地区は四方を川に囲まれています。北は堅川、東は荒川と旧中川、南には小名木川があり、西には横十間川と、まるで結界の中にあるかのよう。以前紹介した砂町銀座と立地が似ており、実際に北砂とは川を挟んで隣町の関係にあります。ただし大島の方が電車も道路も利便性が高く交通事情は良好です。 　いまいちマイナー感のある地名ではありますが、1600年代に村が作られたという記録が残っており、実は歴史のある街でもあります。 　ただ、今の形の大島となったのは1970年代に大規模な団地建設が行われてからでしょう。この団地の中でも特に大きな棟は、西大島駅直近の4丁目と、大島駅直近の6丁目にあり、この2か所だけでも約1万世帯が住んでいます（大島1～9丁目までの合計は約3万3000世帯、約6万3000人）。 ●各商店街の特徴 　大島地区の商店街は、大きく分けてふたつのタイプがあります。ひとつは大島駅の東側にあるサンロード中の橋に代表される昔ながらの「一本道商店街」。もうひとつは団地の1階にさまざまな店が詰め込まれて商店街を形成している「団地内商店街」です。 生鮮品のお買い得さは、都内指折り生鮮品のお買い得さは、都内指折り〇サンロード中の橋 　1918（大正7）年から続く歴史ある商店街。都営新宿駅線大島駅のA6出口を出て東に3分ほど歩くと入口が見えてきます。直線約300mの通りは新大橋通りから堅川・旧千葉街道まで続いており、さらに北上すると京葉道路・亀戸地区に出ます。 　業種は魚屋が3店あり、八百屋・青果店はその倍あるという充実ぶり。純然たる精肉店がなかったのが気になりましたが、お肉は商店街内にあるスーパーが一手に担っていると思われます。 　またお惣菜やパン屋も充実していて、予約待ちで何週間も待たないと買えない薄皮あんぱんで有名な「メイカセブン」は、この商店街の新大橋通り寄りにあります。 生活型商店街として、今でも現役バリバリなサンロード中の橋（画像：荒井禎雄）　価格帯については、生鮮品が驚くほど安く、特に八百屋の叩き売りには目を見張るものが。レギュラーの仕入れ商品以外にも、日替わりで「わけあり商品」が格安で売られていることもあって、間違いなく都内でも特に物価の安い商店街だと言えるでしょう。充実度を維持しているだけに人通りもあり、住環境によっては亀戸方面からここまで買い物に来るという選択も決して悪くありません。 〇大島中央銀座 　大昔のパチンコ屋のネオン看板かのような入口がとても印象的な商店街。砂町銀座とまったく同じで、明治通り（西大島）と丸八通り（大島）を東西に繋ぐ道に「大島中央銀座通り」と名前が付けられています。 　しかし近隣住民の生活を支える「生活型商店街」としては役目を終えてしまっていて、生鮮を扱う店はごくわずかです。今は飲食店通りとなっており、南インド料理など気になるお店が点在しています。 「本気のパキスタン料理」ってどんな味？〇団地内商店街 　代表的な物は西大島駅南側のダイエー裏手にある4丁目団地と、大島駅のすぐ西にある6丁目団地にあります。このふたつの団地にはさまざまな店が入っており、スーパーや飲食店以外にクリニックや保育園など、団地全体で生活に欠かせない重要な役割を担っています。 　4丁目団地には激安スーパーで有名な「Big-A」も店を構えていて、すぐ近くの新大橋通り沿いにあるダイエーと組み合わせれば買い物環境は良好。 　また、個人的には都内でも有数のハラルレストラン「ハビビ」の存在が気になります。ここは 「本気のパキスタン料理」をお値打ち価格で楽しめるお店で、スパイス好きには貴重な存在と言えるでしょう。 4丁目団地にある「ハビビ」は、ビリヤニやパキスタン系の店でしか食べられない、めずらしいカレーが人気（画像：荒井禎雄）　6丁目団地には、買い物拠点として「ピーコック」や「ローソンストア100」があり、それ以外にも「サイゼリア」や地元民に大評判のパン屋さんなども。子ども達が集まる公園やカードショップもあり、ちびっ子たちの声が絶えない明るく開放的な雰囲気があります。 親子連れは必見、大島の巨大公園群親子連れは必見、大島の巨大公園群●見どころ／遊び 　大島地区はモンスター団地の街らしく、家族層が住む事を前提に街が作られています。そのため各エリアに大小さまざまな公園があるのですが、なかでも際立って存在感があるのが「大島八丁目公園」です。 　大島駅の南東、上で紹介した「サンロード中の橋」のちょうど南に位置しています。この公園のメイン遊具はタコをモチーフにした「ピンク色の謎の物体」。ほかでは見たことのない、オリジナリティが暴走したウルトラ怪獣か前衛芸術か、といったフォルムです。これが子どもには大人気で、アングラ臭の漂うタコ型遊具には常にちびっ子たちがしがみついています。 　さらに特筆すべきは東大島駅周辺の巨大公園群。旧中川および荒川に接した広大な敷地のほとんどが公園として整備されています。 　そのなかの「大島小松川公園」には都内でも一、二を争う巨大アスレチックがあり、平日・休日問わず子ども連れでにぎわいます。この一帯の公園はお花見やバーベキューにも適しているので、知っておくと生活が豊かになること間違いナシ。 東大島の小松川公園にある巨大アスレチック。長いローラーすべり台も付いており、大人も童心に帰る場所だ（画像：荒井禎雄）　ちなみに、東大島とは逆方向の横十間川を渡った西側には恩賜猿江公園があり、こちらも子どもとの外遊びに1年中活躍してくれる巨大公園。子を持つ家族層にとって素晴らしい条件が整っていると言えるでしょう。 ●交通機関 　大島地区の主な交通機関は都営地下鉄新宿線で、西から西大島駅・大島駅・東大島駅と3つの駅があります。 　東大島駅付近には東京都交通局の大島庁舎が、さらにその北側には都営新宿線の車両基地が置かれるなど、都営地下鉄の重要拠点となっています。このため大島駅を始発とする電車が出ていて、通勤通学時にゆっくり座れるというメリットも。 　また大道路に恵まれているだけにバスも使いやすく、亀戸・錦糸町などJR総武線の駅や、東陽町・門前仲町といった東西線、大江戸線の駅など各方面へのアクセスも良好です。これらを組み合わせて使えば都内全域をかなりスムーズに移動することができる好立地でもあります。 気になる家賃は……気になる家賃は……●家賃相場 　大島地区を新宿線の駅ごとに3エリアに分けると、各エリアの賃貸物件の家賃の平均値は以下のようになります。 ・西大島駅：8.7万円 ・大島駅：8.4万円 ・東大島駅：7.7万円 　大島地区はマンモス団地の街らしくUR物件が多く、家賃の平均価格はそこまで安くありません。しかし面積という点ではゆったりとしており、URだけに礼金や仲介手数料がないなど、総合的に見ると安上がりになる可能性も高くなっています。 　次に、物件の部屋数をもとに家賃相場を見てみましょう（筆者調べ）。 ・西大島駅 1DK：9.4万円 2DK：11万円 3LDK：18.3万円 ・大島駅 1DK：8.4万円 2DK：10.5万円 3LDK：18.5万円 ・東大島駅 1DK：7.8万円 2DK：8.8万円 3DK：15.7万円 　先に述べたように家賃相場だけ見ると少々お高いという印象でしょうか。ただ、よくよく調べてみると、1DKでも40平方メートル以上あるような広めの間取りの物件が多く、こうした部屋には10万円以上の家賃が付けられているため全体の平均値を引き上げてしまっているようです。築浅の物件が少なくないことも相まって、少々お高めの平均値になってしまっているようです。 　そうしたケースを除いて集計すれば、30平方メートル前後でおおよそ7～8万円。23区内では我慢どころな家賃の部屋が見つかります。特徴的なのは2DK物件で、こちらは35～45平方メートルで9～10万円未満とお手頃な物件が目立っています。 大島地区では団地の1階部分を商店街化している場所が目立つ。こちらは4丁目団地（画像：荒井禎雄）　せっかく大島地区に住むならUR物件を狙いたいところですが、URは保証人や手数料などが必要ないぶん本人への審査が厳しく、借りやすい人と借りにくい人とがハッキリ分かれます。あいかわらず人気も高いようで、空き物件に出合えるか否かは実際のところ運任せ。でも、もし運よく物件が見つかって審査を通ったら、子育て世帯にはさまざまな割引プランなどのメリットも付いてきます。 　UR物件に限った家賃相場をまとめてみました。 ・大島4丁目（西大島駅）：7.8万円（1DK/約37平方メートル）～11.6万円（2LDK/約54平方メートル） ・大島6丁目（大島駅）：7.2万円（1K/約35平方メートル）～14.2万円（3DK/約65平方メートル） ・大島7丁目（東大島駅）：6.2万円（1DK/約33平方メートル）～10万円（2DK/約50平方メートル） ・東大島駅前（東大島駅）：10万円（2DK/約50平方メートル）～15万円（3DK/約70平方メートル） 　礼金ナシ・保証人ナシ・更新料ナシというURの特徴を踏まえると、長く住むには最適だといえそうです。 凶悪犯罪は、ほぼ起きない●犯罪発生率 　長く住むなら気になるのは、やっぱり治安の良し悪しです。警視庁が公開している「犯罪情報マップ」というサイトを参考に、大島地区の2018年度の犯罪発生件数を見てみましょう。 ・全刑法犯 大島1、3、9丁目：1～25件 大島2、4、5、6、7、8丁目：26～67件 ・侵入窃盗 大島1、3、4丁目：1～2件 大島8丁目：6～12件 ・車上ねらい 大島2、5丁目：4～6件 大島6、7、8丁目：2～3件 ・自転車盗難 大島4、6丁目：24～49件 大島5、7、8、9丁目：10～23件 ・粗暴犯 大島6丁目：5～13件 　都内のほかの地域と比べても犯罪発生件数は少なく、凶悪な犯罪もほとんど起きていません。平和な街であるといえそうです。 　全刑法犯で見た場合の数字は各エリアで年間数十件という規模になりますが、内訳ではほとんどが自転車盗難などで、駅のある4丁目や6丁目に集中しています。 サンロード中の橋にて。キズ物の梨がひと山300円の投げ売り。糖度が非常に高く、そもそもはブランド梨なのだそう（画像：荒井禎雄）　ほかに目立つところというと、2018年の1年間に限っては8丁目で侵入窃盗が約10件ほど起きていますが、これは一戸建てが集中しているエリアだからだと考えられます。しかも2019年になってからは1～2件と極端に低下していることから、2018年はたまたま不届き者が8丁目地区を荒らし回っていたただけだと推察することもできます。普段は自転車盗難くらいしか犯罪が起きないのんびりした街だと評価できます。 子連れ家族にはメリットだらけ子連れ家族にはメリットだらけ●メリット・デメリット 　大島地区は向き不向きがハッキリしており、子を持つ家族層からすれば実に理想的な街です。買い物環境は商店街とスーパーとで売り場を選べ、生鮮品の安さから生活にかかるお金を安く抑えられ、賃貸物件は広めでゆったり。なおかつ近隣には子どもを一日中遊ばせられる大きな公園がいくつもあり、加えて治安も良好です。 　UR物件が空き部屋の奪い合いになってしまう点だけは仕方ありませんが、それを除けば住環境に特に大きな欠点は見つかりません。 西大島駅から程近く、新大橋通沿り沿いに実に趣きのある羅漢寺が（画像：荒井禎雄）　ただし、これが単身者や遊びたい盛りの若者となると話が変わります。繁華街と呼べる街が亀戸まで出ないとないため、夜遅くになるとコンビニや一部のファストフード店くらいしか開いていません。そういった層にとっての遊び場も少なく、非常に地味で退屈な街だと感じてしまうでしょう。 　よって、大島地区は落ち着いた家族層が住むには抜群、それ以外にとっては微妙という極端な評価になります。引っ越しを考えている子育て中の夫婦ならば、この辺りで物件を探してみても損はないでしょう。

表参道で知られる「同潤会」 モダンなアパートはすべて取り壊しも、「一般住宅」は都内に残っていた

JR十条駅から北へ10分歩いた場所に、日本の集合住宅地の原点である同潤会の団地が残っています。同潤会という名前で、表参道を思い出す人も多いことでしょう。なぜこの場所に同会の団地があるのでしょうか。都市探検家・軍艦島伝道師の黒沢永紀さんが解説します。そもそも、同潤会とは？　JR十条駅から北へ10分。環七を渡って少し入った十条仲原のエリアに、今も同潤会の団地が残っています。 2002年、取り壊し前の同潤会青山アパート（画像：写真AC）「えっ！？」と思われた人もいらっしゃるでしょう。同潤会は戦前に団地を建設した草分け的な存在で、2019年現在、オリジナルのアパートはすべて解体済み。唯一表参道ヒルズの一部に、同潤館として再生されているだけです。 　では、同潤会の団地が残っているとはどういうことでしょうか。今回は今でも残る、同潤会の団地の話です。 　1923（大正12）年9月2日。関東一円を襲った未曾有の大地震「関東大震災」によって、首都圏は壊滅的な打撃を受けました。東京の被災面積は当時の40%強。罹災者170万人は、当時の東京の人口の4割強に達します。 　1日も早い復興を目指して始動したのが「帝都復興計画」です。土地の区画整理から道路や橋梁、上下水道や電気・瓦斯といったあらゆるインフラ、学校をはじめとした教育施設、食堂や職安などの厚生福祉施設など、ほぼ都市機能のすべてが復興の対象となりました。 同潤会は、あらゆる住宅の復興を手掛けた　特に住宅に関しては、1日も早い復興が望まれたのは言うまでもありません。震災後の住宅復興でもっとも活躍したのが「同潤会」です。同潤会は全国から寄せられた救援義損金の一部を充当して、内務大臣を会長に設立された財団法人でした。 　同潤会は、近年まで残っていた同潤会アパートで広く知られますが、鉄筋のアパートに限らず、分譲の木造戸建てやスラム街の不良住宅の改良など、あらゆる住宅の復興を手掛けた団体でした。なかでも多かったのが賃貸の木造住宅です。 　会の設立後、直ちに罹災者の住まいを確保すべく、2000戸強の仮設住宅を建設。ひととおり落ち着いた段階で、しばらく本格的な住宅造りへと移行しました。このときに建設されたのが「普通住宅」と呼ばれるものです。 大量に建設された同潤会の普通住宅大量に建設された同潤会の普通住宅 「普通住宅」は、もともと前述の仮住宅に対して「本住宅」と名付けられていました。しかし、不良住宅の改良の際に造られたものも本格的な「本住宅」だったので、その紛らわしさを解消するために、新築の賃貸木造住宅を「普通住宅」としたそうです。罹災前の「普通」の住宅での生活へ戻れるように、という思いが込められていたのかもしれません。 それなりの広さがとられた町の中心となる十条普通住宅地の街路広場の五叉路。左角にはかつて児童公園があった（画像：黒沢永紀）　普通住宅は点々と建設されたわけではなく、いくつかの地域を選定し、その区画内にまとまって2階建の木造住宅を建てる形で進められました。一般的に鉄筋のアパートが林立する場所を団地と呼びますが、木造住宅でも、計画的に建てられた家屋が密集する場所も団地と呼びます。 　都内では赤羽、十条、西荻窪、荏原、大井、砂町、松江、尾久の8か所、横浜は新山下、瀧頭、大岡町、井土ヶ谷の4か所、計12か所のエリアが選定され、宅地整備を含めて実に3500戸もの普通住宅が建てられたというから驚きです。同潤会が建設した鉄筋アパートは16棟なので、普通住宅の建設がいかに重要なポジションにあったかがうかがえます。 震災以前から提唱していた「規格型住宅」を踏襲　12か所のエリアがいずれも少し近郊寄りに位置しているのは、都心部には「鉄筋のアパート、周辺部には木造住宅」という、同潤会が描いた青写真によるものでした。 2階への入口が側面に施工された松江の「4戸重ね建形式」の普通住宅（画像：黒沢永紀）　普通住宅は、低所得者向けに低廉な賃貸住宅を大量に供給することを目的としていました。狭いものでは20平方メートル強、広くても40平方メートル前後で、間取りも6畳一間ないしは3畳＋4.5畳から、広くても6畳＋4.5畳というように、決してゆとりのある間取りではありません。 　中には2階建てで、1軒は1階に収まってますが、もう1軒は玄関と水回りだけが1階にあり、居室はすべて2階という、ちょっと使い勝手の悪そうな構造のものありました。これは「4戸重ね建形式」と呼ばれ、同潤会の評議員でもあった東京帝国大学教授の佐野利器（としかた）が、震災以前から提唱していた「規格型住宅」を踏襲したものです。 　このように、建屋自体はときにはオリジナリティがありながらも、なべて言うと「普通」を目指したものでしたが、普通住宅団地の特筆すべき点は、その町づくりにありました。 同潤会の素晴らしい功績同潤会の素晴らしい功績　例えば十条の普通住宅団地では、ふたつの広場を設け、主要な通路をその広場に集まるようにし、広場の近辺に管理事務所や集会所など、町の中枢を集約しました。そして、広場を結ぶ主要通路に商店や公共施設、そして公園といった町の主要な機能も集中させています。さらに広場の地下には防火用水を設置し、防災面でも万全の体制を整えていました。 　広場へと通じる主要な通路は4m以上の幅員で、主要通路から分かれて各戸へ通じる住宅通路は2～3mの幅員、そして各戸の勝手口を繋ぐ裏路地は2m弱といった具合に、とても綿密な街路設計もなされていたようです。 　同潤会の普通住宅団地は、使い勝手がとても良く、かつ町だけで完結できる機能を備えた、近郊の新しい住宅地の創造を目指したものでした。この住宅地全体の設計こそ、同潤会の大きな功績であり、その後の日本の計画的集合住宅地の原点ともいえるものだったのです。 　イギリスの郊外住宅のプランを大きく取り入れたと言われる同潤会の宅地計画。もちろん、参考にした点は多々あると思います。しかし、防火を考慮した広場や表通りの店舗と裏通りの長屋などは、すべて江戸の町とおなじ造り。海外の街並みを参考にするまでもなく、江戸長屋の街並みを参考にして考案されたことは、十分に考えられるでしょう。 同潤会普通住宅の現況同潤会普通住宅の現況　2019年の現在、12か所の普通住宅団地で、オリジナルの家屋が残っている場所はほんの僅かになりました。ほとんどのエリアは、新しい家屋の間をぬうように通路の形や、ときに街角公園が残るばかりです。 　そんななか、松江（現在の江戸川区松江2丁目と中央2丁目の境付近）には、同潤会通りや同潤会病院（単純に地名からの命名）など、同潤会の名残を今に伝えるものがあり、同時にオリジナルと思われる建屋が1棟だけ確認できます。これが前述の「4戸重ね建形式」で、確かに2階への玄関が、建物の側面（妻側）に施工されているのは、ちょっと奇妙な光景です。 江戸川区松江2丁目。画像上に同潤会病院の表示が見える（画像：(C)Google)）　松江は、もともと葦（あし）の生い茂る湿地帯をゼロから宅地造成したため、通路は方位にあわせて綺麗な碁盤状に造られています。12のエリアの中では最大の500戸以上の普通住宅が建てられ、公衆食堂を併設するなど、付属施設も充実していました。 　しかし、今でも交通の便が悪い地域ゆえ、入居率がかなり低く、工場誘致や職業訓練所の開設などを試みたものの、結局、不人気を解決することはできませんでした。 風前の灯ともいえる残りわずかな普通住宅　そして町の区画割はもとより、もっともオリジナルの建屋が残っているのが、冒頭でお伝えした十条エリアです。主要通路に面した店舗向け普通住宅、そして住宅路沿いに残る長屋形式の普通住宅など、いずれも数棟ですが、かろうじて創建当時の面影を今に伝えています。 　十条や松江に残る普通住宅は、さまざまな補修が施され、完全にオリジナルの姿を見ることはできません。東京はもちろん、全国にもあまたあるトタン張りの木造住宅と、ほとんど区別が付かない外観です。 　しかし国内で始めて計画的に造られた公的な団地であり、その後の日本の集合住宅地の原点がここにはあります。風前の灯ともいえる残りわずかな普通住宅。建築や住宅にご興味のある方は、早めにご覧になっておくことをおすすめします。 ※十条の画像は2018年以前のものなので、2019年の時点で現存かは未確認

1953年完成も、解体間近の「中野駅前住宅」が伝える集合住宅の「原点」とは？

中野駅前に、1953年完成の鉄筋コンクリート造のアパートがあります。その名も「中野駅前住宅」。こんな古いアパートはいったいなぜ今まで残ってきたのでしょうか。その歴史と詳細な造りを、都市探検家・軍艦島伝道師の黒沢永紀さんが解説します。「偶然の産物」として令和に至る　JR中野駅の駅前に、古色蒼然とした鉄筋アパートの団地があります。「あります」というよりは、ほどなく「ありました」となってしまう東京都住宅供給公社（現・JKK東京）の「中野駅前住宅」。団地の原点が、またひとつ消えようとしています。 パッと見は戦後のスタンダートな団地の形をしていた中野駅前住宅（画像：黒沢永紀）　中野駅前住宅は、1953（昭和28）年に完成した東京都住宅供給公社（以降、公社）のアパートで、戦後の鉄筋コンクリート造のアパートでは、ごく最初期のものでした。 　ちなみに、戦後に初めて建設された鉄筋の集合住宅は都営の高輪アパート（昭和23年）。その後、都や区、公団（現・UR）や公社によって、続々と鉄筋コンクリート造のアパートが建設され、高度経済成長と歩みを共にした団地の時代がスタートしました。 　都の外郭団体だった公社も1950（昭和25）年に鉄筋造の建設許可を取得し、早速アパートの建設に取り掛かります。最初に竣工したのが1951年築の市ヶ谷の薬王寺アパート。以降、急ピッチで建設を進め、中野駅前住宅はその翌年に第1期工事を完了しました。 　高輪アパートの建設から70年。都営の上目黒アパート（昭和23年）や角筈アパート（昭和26年）など、平成になってからも遺っていた戦後すぐのアパートは、その多くが改築や解体され、おそらく一番古かったと思われるのがこの中野駅前住宅です。 　中野駅前住宅が令和まで残っていたのには、特別な理由があったのでしょうか。JKK東京の話によると、中野区の開発計画と折衝をしているうちに、ただ時間が経ってしまったとのこと。積極的な保存運動などの結果ではなく、単純に偶然の産物だったというわけです。 風通し良好で、エアコンいらず風通し良好で、エアコンいらず　6棟（完成時は7棟）の建物はすべて「かまぼこ」とか「羊羹」などと呼ばれた階段室型。棟の中に数か所の階段があり、階段踊り場の両側に部屋が施工される、戦後団地のスタンダードな構造です。 戦後の団地としては珍しい、スクラッチ・タイルで飾られた階段の出入口（画像：黒沢永紀）　階段室型は、スペース的に無駄が多い構造ですが、部屋の対面する2方向に大きな窓を設置できるので、とても風通しが良いのが特徴です。エアコンがなく、また必要もなかった戦後の時代。夏でも窓を開け放てば、扇風機すらいらないくらい涼しかった当時の日本の気候を前提に考案されたのでしょう。 　建物の周囲に低木や草花と併せて、背の高い木がいくつも植樹されているのも戦後の公共団地の特徴的な造りで、これは現在も受け継がれています。ご多聞に洩れず、中野駅前住宅の敷地内にも、定番のヒマラヤスギが何本も育っていました。 　居室は、全室6畳＋4畳半にキッチン1.8畳で30平方メートル弱の2K。「C型」と呼ばれた造りで、これも外観と同様に戦後の公共団地を一世風靡した、最も基本的な間取りです。 壁面にもスクラッチ処理が施された作り　そんな昭和の典型的な団地の光景を作り出していた中野駅前住宅ですが、ほかの公共住宅と異なる点が少しありました。それは装飾が見られること。特に階段出入口の周囲をスクラッチタイルで囲い、さらに棟ごとに色やスクラッチの具合に変化を与えています。スクラッチタイルとは、表面に引っ掻き傷を入れて焼いたタイルで、戦前、特に昭和初期の建物に多用されました。 スクラッチ・タイルよりさらに珍しい、弧を描く部屋の角の処理（画像：黒沢永紀）　スクラッチタイルの使用は顕著なものですが、それ以外にも、壁面にタイルと同様のスクラッチ処理が施されているのも、戦後の鉄筋アパートとしては珍しいことではないでしょうか。 　室内に目を向けると、各部屋の角に弧を描く処理が施されているのも珍しく、これは戦後の団地に限らず、あらゆる時代の団地やマンションと比べても、ごく稀な例だと思います。 　戦前には「豆腐に目鼻」と揶揄されて受け入れられなかった無装飾な建築、すなわちモダニズムの建築も、戦後アメリカ文化の流入などでその新規性がやっと理解され、装飾を排除した建物が続々と建てられるようになりました。公共の集合住宅も例外ではなく、階段や窓といった機能的な要素だけで構成された建物が、戦後の団地の大きな特徴です。 竣工当時は高級だった竣工当時は高級だった　中野駅前住宅の装飾は、戦後の建物が突然変異のように無装飾になったわけではなく、戦争で中断されながらも、戦前から続く緩やかな変化の中で、徐々になくなっていったことを物語る数少ない証でした。 後年にベランダの半分が浴室に改装された南向き居室側（画像：黒沢永紀）　2つの居室はいずれも畳敷き。狭い台所にダイニングテーブルを置くスペースはなく、居室で卓袱台の上げ下げをする、いわゆる「お茶の間」が基本的な使い方でした。水洗トイレは当初から完備されましたが風呂はなく、後年になってベランダに施工されています。そのせいで、浴室内に外壁と窓がある、不思議な空間を生み出していました。 　30平方メートルで2Kの風呂なし。いまから見ると設備も少なく狭い印象もありますが、幼少期からご家族3人でお住まいだった方に話をうかがうと、決して狭いと感じたことはなく、十分満足して暮らしていたとのこと。今より家電や家具のサイズが小さく、バリエーションもなかった時代。それほど物を置くスペースが必要なかったのかもしれません。 　それでも家賃は、当時の価格で月に3350円ほどだったといいます。公務員の平均月収が8000～1万円、大学の初任給が約4500円の時代なので、決して安くはありません。竣工当時は高級なイメージのアパートだったことがうかがえます。 集合住宅の原点を忘れずに　住民の多くは、以前から隣接する14階建の「コーシャハイム中野フロント」へ移転し、2019年8月の連休をもって、最後の住民の引越しもほぼ完了しました。 綺麗なスクラッチが入った若草色のタイル。壁面にもスクラッチ処理が施されているのが見てとれる（画像：黒沢永紀）　コーシャハイム中野フロントは、風呂トイレやエアコンはもちろん、床暖房やミストサウナから家具転倒防止用の留め具下地、そして宅配ボックスも備えた最先端の集合住宅。平均17.5万円の家賃は、ちょうど中野駅前住宅の初期の賃料と同じくらいの価値でしょうか。そう思うと隔世の感が否めません。 　中野駅前住宅はまもなく70年近い歴史に幕を下ろし、跡地には、巨大なショッピングセンターとタワーマンションの建設を控えています。戦後から令和へ。集合住宅は劇的な変化を遂げ、住環境も格段に向上しました。今後ますます進化を遂げ、AIの完全導入も時間の問題でしょう。しかし、集合住宅の原点のひとつ「狭いながらも楽しいわが家」がここにあったことを、記憶にとどめておきたいと思います。

カラフルで個性的、女子ファンも増加中！　団地に佇む給水塔の魅力と東京のベスト3

　街なかで見かける給水塔には、さまざまなデザインがあります。いったい何種類ぐらいのバリエーションがあるのでしょうか。全国各地の給水塔を巡る有名ブロガーに話を聞きました。建設の最盛期は昭和30～40年代　街中にある団地の近くを通りかかったときに、住居棟の間に細長い筒のような、背の高い建物が視界に入ることがあります。それが給水塔です。 「日本給水党」のインスタグラムに掲載されたバリエーション豊かな給水塔（画像：日本給水党）　この給水塔が現在、注目を浴びています。2017年11月には、コム・デ・ギャルソンや4℃などの広告写真で知られる写真家・オオタマサオさんによる書籍「TOKYO WATER TOWER」（地球丸）が発売されたほか、さまざまなメディアで取り上げられています。 　給水塔とは、頂上部分のタンクに水を貯め、その水圧を使うことで、水を各家庭に供給する施設のことです。そんな給水塔の魅力とはいったい何でしょうか。給水塔の鑑賞ブログ「日本給水党」を運営し、2018年10月6日（土）には著書「団地の給水塔大図鑑」（シカク出版）を上梓したUCさんにお話を聞きました。 2020年オリンピックで減少の恐れも　給水塔は団地でよく見かけますが、それ以外にも存在するのでしょうか。またいつごろから増えたのでしょうか。 「高速道路のサービスエリアや工場、水道局が管理する場所などにもあります。給水塔そのものは戦前から存在していますが、高度経済成長期の昭和30～40年代にもっとも多く作られました。別の給水方式などが発達したため、平成に入ってからは作られなくなりました。現在は減少の一途をたどっています」（UCさん） 　団地に限定すると、給水塔は全国に900から950基あるそうで、UCさんは10年間をかけて、そのうちの662基（2018年7月現在）を回ったといいます。しかし、すでに約80基は取り壊されてしまったとのこと。東京には約160基が現存していますが、2020年開催予定の東京オリンピックによる影響で、減少するペースは今後上がっていくとUCさんは予想しています。 （左）UCさんによる著書「団地の給水塔大図鑑」。団地にある給水塔が約400基収録されている（画像：シカク出版）／（右）「日本給水党」が分類する給水塔の形状（画像：日本給水党）　ひとくちに給水塔といっても、形状はさまざまです。UCさんはブログ内で「とっくり型」「ボックス型」「円盤型」「むき出し型」「円柱型」「剣型」「フエラムネ型」「待ち針型」「枡（ます）型」の9種類に、形状を分類しています。現在、給水塔の書籍を制作中というUCさん、そこではさらに12種類に分類を深めているそうです。 東京は「円盤型」が約5割「給水塔の形状は、住宅の供給者や建設時期、地域、工費、トレンドによって大きく変化します。例えば『とっくり型』は、昭和30年代から40年代にかけてよく作られましたが、50年代にはストップしています。方や『ボックス型」は30年代以降、『円盤型』は40年代以降、その数を増やしています。特に『円盤型』は、日本鋼管（現JFEエンジニアリング）製が多いのが特徴です」（UCさん） 　全国でもっとも多いのは「ボックス型」で、全体の約4割を占めるといいます。しかし東京では、「円盤型」が約5割でトップ。UCさんはその理由について、以下のように説明します。 「東京の団地は住民の数も多いため、敷地内で工事するのもひと苦労なのです。そのため、工場で容易に成形できて、そのまま持ち運びができる『円盤型』が普及したと考えられます」 　なお、「円盤型」は都営住宅と公社住宅（東京都住宅供給公社）に多く、UR（旧公団住宅）にはないそうです。 象徴になり切れてない「あいまいさ」が魅力　ここまで給水塔の歴史を聞いてきましたが、そもそも給水塔の魅力とは、どこにあるのでしょうか。 多摩市の愛宕二丁目住宅にある給水塔。ジブリ映画「耳をすませば」に登場して有名に（画像：日本給水党）「『これが魅力です』と明示できないところが魅力ですね。給水塔は背が高く目立ちますが、観光用のタワーほどの高さではありません。形も色もさまざまですが、華やかなものはほかにもいっぱいあります。また、団地という限られた敷地の中に立っているので、地域のランドマークにもなり切れていません。それでも無視できない存在。そのような曖昧なところが魅力なんです」（UCさん） 　ブログを始めた2008（平成20）年と比べて、この10年間で給水塔ファンは「倍以上」に増えたと感じているUCさん。特にSNS上のつぶやきが以前にも増して多くなったそうです。 若い女性ファンも増えている　また、給水塔は意外にも、若い女性ファンを魅了しています。 「給水塔のタンク部分の写真を、日本給水党のインスタグラムにアップしているのですが、若い女性がよく反応してくれるようになりました。現状は色や形に関するコメントが多いですね。彼女たちの感性のどういった部分に給水塔が引っかかったのか、とても興味深い。おそらく、インターネットが発達したことで、給水塔のような、あまりメジャーではなかったものに、自分の趣味趣向を見出そうとする女性たちが増えているのではと感じています」（UCさん） 東京の給水塔ベスト3　ミュージックビデオのロケ地にも東京の給水塔ベスト3　ミュージックビデオのロケ地にも　最後に、都内の「給水塔ベスト3」をUCさんに挙げてもらいました。 多摩川住宅の『とっくり型』給水塔（画像：日本給水党）「戸数3874戸のマンモス団地に、5基の給水塔が立っています。5基という数は全国でもトップクラス。私が知っている範囲では最多です。形状は『とっくり型』で、くびれの位置が真ん中に近く、直線的で珍しい形状となっています。また団地内の近未来的な雰囲気も素晴らしく、テレビのロケ地やバンドのミュージックビデオの舞台に、たびたび登場しています。給水塔ファンにとって、まさしく聖地といえる場所です」（UCさん） 町田山崎団地の『ボックス型』給水塔（画像：日本給水党）「ふたつめも戸数3920戸のマンモス団地です。給水塔は『ボックス型』1基のみ。ここはひと言でいうと『かわいい』給水塔です。URのシンボルカラー2色を配した塔上部の下に、各側面2つずつ、短いスピーカーが付いています。このスピーカーを目に、その間の窓を口に見立てると、なんだかとぼけた、かわいい顔に見えませんか（笑）。そのほかにも、この団地は毎年秋に、団地内にヤギを放し飼いにして雑草を食べさせ、除草する取り組みを行っています。その時期に足を運べば、ダブルで楽しめますよ」（UCさん） 辰巳一丁目アパートの『円盤型』給水塔（画像：日本給水党）「こちらも戸数3326戸のマンモス団地。『円盤型』が2基です。もともとは3基ありましたが、ひとつ減ってしまいました。以前はかなりさびていて、それが逆に印象的でしたが、白色に塗り替えられて、きれいになりました。ちなみに、都内で現存する『円盤型』では、もっとも古い給水塔です。この団地には1階部分に商店街があったりして、いい感じです。昭和レトロが好きな女性には一番合うかもしれません」（UCさん） 　昭和の日本を見つめてきた団地の給水塔。そこには、私たちの想像力を刺激するような魅力があるのかも知れません。