中銀カプセルタワービルの記事一覧

汐留にあったブロックビル「中銀カプセルタワー」ついに見納め――建物自体が「世界に散らばる」ってどういうこと？

4月12日に解体が始まった、独特の外観で親しまれた汐留の「中銀カプセルタワービル」。その歴史と今後について、都市商業研究所の若杉優貴さんが解説します。汐留にあった「近未来」、半世紀の歴史に幕　今年4月12日、汐留の街では多くの人が立ち止まり、ある建物を見上げていました。 ついに解体が始まった中銀カプセルタワービル。その特徴的な外観に目を奪われた人も多いはず（2022年４月撮影）　その建物の名は「中銀カプセルタワービル」。ブロックを積み上げたような独特な外観は、さまざまな形の超高層ビルが建ち並ぶ汐留エリアの中でもひときわ目を引く存在でしたが、老朽化のため、4月12日より解体が開始されています。 　この中銀カプセルタワービルとは、一体どういった建物で、また、跡地はどう活用されるのでしょうか。 カプセルは「新陳代謝する分譲マンション」だった「中銀カプセルタワービル」は名建築家・黒川紀章の設計により1970年に着工、1972年に完成したもので、実はこの四角いカプセルは一つ一つが分譲マンション「中銀カプセルタワーマンシオン」の一室。ちなみに「中銀（なかぎん）」は「中銀座」に由来しており、東京メトロ銀座駅・東銀座駅や新橋駅からも徒歩数分という好立地でした。 　建物は11階建てと13階建てのツインタワーで、このタワー部分に140個の居住カプセルを設置。面積僅か10平方メートルのカプセル内には、当時としては最新設備であったユニットバスも設置されていました。また、1～2階はオフィス・商業ゾーンや駐車場となっており、末期には長らく、コンビニエンスストア「ポプラ」が出店。かつては喫茶店なども入居していたといいます。 　個性的な外観もさることながら、この建物の一番の特徴は「居住カプセルが老朽化した再には新しいカプセルへと交換することができる」ということ。これは、建築が都市の新陳代謝に対応するという「メタボリズム」の考えに基づいたもので、メタボリズム建築の代表作として知られましたが、実際にカプセルが交換されることは一度もなく、近年は建物の老朽化が深刻に。改修保存案が検討されたものの、アスベスト問題などもあり、結局解体されることになりました。 汐留の陸橋上から見たカプセルタワー全景。手前を走るのは東京高速道路と都道316号・海岸通り（2016年12月撮影）　解体開始となった4月12日は朝から、多くの人が建物の前で足を止めて、写真に収めていました。 銀座でデザイン関係の仕事に就いていたという80代の女性は「毎日前を通ってて、一度は住みたいと思っていたのに…解体って聞いたから飛んできちゃった」と感慨深げな様子。中には「八戸の百貨店の閉店を見届けた後に立ち寄った」という大阪府に住む男性のように、遠くから駆け付けた人も見られました。 世界各地に「散らばっていく」カプセルたち世界各地に「散らばっていく」カプセルたち　それでは、中銀カプセルタワーの跡地は、そして、カプセルは今後どうなるのでしょうか。 「中銀カプセルタワービル保存・再生プロジェクト」によると、2021年3月に管理組合で敷地売却が決議されており、今後、跡地は隣接する建物（解体済み）の敷地とともに第三者へと売却される見込み。跡地の具体的な活用方法などについては、2022年4月時点では発表されておらず、都心の一等地だけに今後の動きが注目されます。 　建物は解体されてしまう一方で、同プロジェクトは建物から一部のカプセルを取り外して、世界各地の博物館・美術館などへと寄贈する計画を発表。2021年には、保存のためのクラウドファンディングを実施し、583人から約770万円を集めることに成功しています。 一部のカプセルは取り外して世界中で保存されることに　このクラウドファンディングの保存計画によると、実際に中に入れたり、さらには宿泊できるカプセルも設けられる予定とのこと。カプセルタワーでは時折、見学会が行われていたものの「中に入ることが叶わなかった！」という人も少なくないはず。どこでどういった形での保存となるのか期待が膨らみます。 　メタボリズム建築の象徴であった中銀カプセルタワービル。カプセルの新陳代謝は叶わなかったものの、カプセル自体が世界中に散らばって、新たな人生を歩んでいくというのは、当初予期しなかった形でのある種の「メタボリズム」であるともいえるでしょう。 　なお、さいたま市浦和区の北浦和公園には、既に居住カプセルの一室が保存・展示されています。カプセルに泊まれる日まで待ちきれない！という人は、公園内にある埼玉県立近代美術館（黒川紀章氏設計）とあわせて訪れてみては。 参考： 「中銀カプセルタワービル保存・再生プロジェクト」ウェブサイト テレビ東京「新・美の巨人たち『中銀カプセルタワービル』」（2021年放送）

銀座「宇宙船」ビルも解体危機――なぜ今、東京から個性派ビルが消えつつあるのか

個性的デザインのビルが次々と解体されつつある東京。その背景には一体何があるのでしょうか。フリーランスライターの小川裕夫さんが解説します。東京に個性的な社屋が多かったワケ　このほど、東京・千代田区丸の内にそびえる東京海上日動ビルディングの建て替え計画が発表されました。 　同ビルは戦後日本を代表する建築家・前川國男がデザインで、当初、高さ約178mになる予定でしたが、「高いビルは美観を損ねる」という理由から問題視され、99.7mに予定を変更して完成されました。 　当時、東京は高度経済成長の真っただなかにあり、それだけに経済界は活況を呈していました。オフィスビルの需要は旺盛で、しかも伸び盛りの企業は、高さだけではなく自社のスケールを大きく見せるために競うように著名な建築家を起用。建築家も自分の才能を発揮させて、意欲的なデザインのビルを次々と設計して行きました。 　そのため、東京のオフィス街には個性的なデザインの社屋が多く見られるようになったのです。 解体が告知された中銀カプセルタワービル　そうした波は個人住宅・集合住宅にも及びます。 　1972（昭和47）年に完成した中銀カプセルタワービル（中央区銀座）は、建築家・黒川紀章がデザインした集合住宅です。銀座の端に位置する同ビルは、宇宙船のような外観から異彩を放つビルとして高い人気がありました。 中銀カプセルタワービルは宇宙船と形容されるデザイン。銀座で異彩を放つ建築物として人気が高かった（画像：中銀カプセルタワービル保存・再生プロジェクト）　中銀カプセルタワービルは、古くなったユニット（個々の居室）を交換することで建物を半永久的に使用できることがウリのひとつになっていました。これは、生命が新陳代謝を繰り返して行くことを念頭においた コンセプトだったようです。 　2007（平成19）年の都知事選に出馬した際も個性的なデザインの選挙カーを使用して都民の度肝を抜くなど、黒川デザインは常人の考えとはかけ離れたコンセプトを感じさせます。 　中銀カプセルタワービルは、築50年に近づいてきた頃から解体計画が浮上していました。奇抜なデザインから高い人気を誇っただけあり、多くのファンが保存を要望。ユニットを購入して、保存活動を実践していたファンもいました。しかし、設計思想の根底にあったユニットの交換は一度もありませんでした。 　長らく、中銀カプセルタワービルはたびたび解体の話が出ては消えを繰り返しました。そして、このほど解体と建て替えを計画する不動産業者が買収することが決定しました。 早すぎたSOHOワーカー向け物件早すぎたSOHOワーカー向け物件　中銀カプセルタワービルは集合住宅という触れ込みですが、純粋な住まいとして使用することを考えた人は少数派でしょう。 　銀座・新橋・汐留の中間に位置するという立地から考えても、同ビルはオフィス利用。つまり、SOHOワーカー向けの事務所としての需要を想定していたことがうかがえます。 中央区銀座にある中銀カプセルタワービル（画像：(C)Google）　最近はSOHOという言葉はあまり聞かれなくなりましたが、個人で起業する人は珍しくありません。 　それどころか、ITの発達や社会環境の変化によって独立開業の機運は高まっています。それだけに、カプセルタワーは時代を先取りし過ぎたといえるのかもしれません。 個性的な外観のビルが減った東京　中銀カプセルタワービルから約1km離れた場所には、旧・電通本社ビル（中央区築地）があります。 　1967年に完成した旧・電通本社ビルは、長らく使用されてないまま放置されていました・同ビルはコンクリート製の柱梁（ちゅうりょう）が特徴的なデザイン。設計したのは、黒川が師事した丹下健三です。 長らく使用されていなかった丹下健三が設計した旧・電通本社ビル（画像：小川裕夫）　丹下は“世界のタンゲ”と呼ばれるほど世界に名前の知られた建築家で、1957年に完成した旧・東京都庁舎（千代田区）、1991年に完成した現・東京都庁舎（新宿区）など、有名建築物を多く手がけています。こちらも解体が正式に決まり、工事が始まっています。 　建築物も老朽化にはあらがえません。また、時代とともに求められる機能が異なるため、歳月の経過によって建て替えられることは仕方がないことです。 　しかし、近年は個性的な外観のビルが減り、東京はどこの街も似たようなビルばかり建っているとの指摘もあります。 コロナ禍も個性を削いだ要因コロナ禍も個性を削いだ要因　個性的なビルが減っている一因には、日本の経済力が減退しているという理由があります。 　個性的な外観は意匠を凝ることになるので、オーダーメードの部分が多くなります。一方、工業製品のように大量生産できる規格化されたパーツで建物をつくれば建材費は安あがりです。 　企業にとって、個性的な自社ビルを有するメリットは薄い時代になりました。 皇居の近くにそびえる東京海上日動ビルは完成当時に景観論争を引き起こした（画像：小川裕夫）　現在でも個性的なデザインの建築物はたくさんありますが、日本経済が右肩上がりを続けていた高度計成長期やバブル期に比べると、建築物も保守的にならざるを得ないのかもしれません。 　まして、コロナ禍でリモートワークが進み、大きな社屋や個性的なデザインのビルは不必要になっています。 　そんなタイミングで、くしくも前川・黒川・丹下といった希代の有名建築家が手がけたビルが同時期に幕を下ろそうとしています。