トウキョウトーチの記事一覧

日本一の超高層建築へ！東京駅前「TOKYO TORCH」プロジェクトとは？

「日本一高い建物」はいつの世も話題になるもの。実は、今後東京駅前に完成予定の「日本一高いビル」があることをご存じでしょうか。今回は、東京に完成予定の日本一高いビルについて、不動産ライターの逆瀬川勇造さんがご紹介します。　日本一高いビルがどこかご存知でしょうか。 あべのハルカス（画像：photoAC）　2022年時点においては、大阪市の「あべのハルカス」が日本一高いビルとなっています。 　しかし、実は今、2027年に完成予定として日本一高いビルの建設プロジェクトが進行中です。 　そこで、本記事では、これまでの「日本一高いビル」の変遷とともに、2027年に開業予定の「トウキョウトーチ」プロジェクトについてご紹介します。 「日本一高いビル」の推移　これまで「日本一高いビル」としてはどういったビルが建設されてきたのでしょうか。「日本一高いビル」の移り変わりについて見ていきましょう。 当時、日本で最も高い建物であった国会議事堂（全高65m）を抜き、日本一高い建物となったのが全高73mの高さを持つ「ホテルニューオータニ　ザ・メイン（本館）」です。 1964年の東京オリンピック開催に合わせて開業した日本初の超高層ホテルであり、今なお多くの方々に愛されているホテルといえるでしょう。 中央、霞が関ビルディング（画像：photoAC）　日本最初の超高層ビルとして知られている「霞が関ビルディング」ですが、国内で初めて高さ100mを超える建物として建設されました。 　霞が関ビルディングの2年後に完成し、日本一となったのが「世界貿易センタービル」です。この頃から超高層ビルの建設が本格化しており、高さ日本一も頻繁に更新されるようになります。 画面左が新宿住友ビル、中央奥の黒い建物が新宿三井ビルディング、一番右の横長の建物が京王プラザホテル（画像：photoAC）　淀橋浄水場跡地の再開発事業として最初に誕生したのが「京王ブラザホテル」です。高さは179mを記録し、当時のホテルとしては世界一の高さを誇る建物となっていました。 　日本国内初の200m越えとなったのが「新宿住友ビル」です。建物の形状が三角形に近いことから三角ビルの通称で親しまれています。 「新宿住友ビル」の完成からわずか半年後に日本一の高さとなったのが「新宿三井ビルディング」です。黒を基調としたガラス張りの外観であり、新宿の超高層ビル群の中でもひときわ目を引く建物といえるでしょう。 　池袋のランドマークタワーとなっている「サンシャイン60」は、1978年に誕生したビルです。最上階からの眺望がすばらしく、今なお人気の高い建物といえるでしょう。 東京都庁第一本庁舎（画像：photoAC）　丹下健三氏が手掛けた特徴的なデザインで有名なのが「東京都庁第一本庁舎」です。1990年に建設されて以降、2007年の東京ミッドタウンのミッドタウン・タワーに抜かれるまでは都内で最も高いビルとして知られていました。 画面左、横浜ランドマークタワー（画像：photoAC）「横浜ランドマークタワー」は、横浜のみなとみらい21のシンボル的な建物であり、オフィスやホテル、商業施設などが合わさった複合施設となっています。 「あべのハルカス」は、国内初の300mもの高さを誇る大型商業ビル。大阪マリオット都ホテルやオフィス、美術館、商業施設が入居しており、最上階からの眺望も素晴らしいと評判です。 「トウキョウトーチ」プロジェクトの全容　これまで、日本一のビルの移り変わりをおおまかにご紹介しました。では、新たに日本一の高さを持つビルとして建設予定である「トーチタワー」は、どのようなビルになるのでしょうか。「トウキョウトーチ」プロジェクトの全容について見ていきましょう。 街区完成時のTOKYO TORCH全景（東京駅丸の内側より）（画像：三菱地所プレスリリースより）　トウキョウトーチプロジェクトは、三菱地所がJR東京駅前に新設する「トーチタワー」を中心とした街づくり計画です。 　新たな東京のシンボルとして建設される「トーチタワー」は、地上63階・地下4階・高さ約390mと日本で最も高いビルが建つ予定となっています。オフィスをメインとして、低層部には商業施設やホール、高層部にホテルや賃貸住宅、展望施設を設け、2023年度中に着工、2027年度の完成を目指しています。 　すでに開業している「常盤橋タワー」と2027年開業予定の「トーチタワー」との間には、親水空間や公園、空中散歩道、屋上庭園が整備予定。広い屋外空間で外気を感じながら仕事をしたり、リフレッシュしたりとワーク・ライフをより豊かにする街づくりが期待できるでしょう。 街区完成後のTOKYO TORCH Park全景（東京駅側より）（画像：三菱地所プレスリリースより）まとめ　本記事では、新たに建設予定である「トウキョウトーチ」プロジェクトについてご紹介してきました。新たな日本のシンボルとして誕生する「トーチタワー」ですが、新たな時代にマッチした施設になると予想されます。新たな日本のシンボルに思いをはせつつ、2027年の開業を楽しみに待ってみてはいかがでしょうか。 参照 三菱地所株式会社プレスリリース ・東京駅前常盤橋プロジェクトの街区名称を 「TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）」に決定 ・学生経営×地方創生の新プロジェクト「アナザー・ジャパン」始動

本日プレオープン！ 東京駅そば、高さ212m「常盤橋タワー」の内部はどうなってる？

7月19日、オープンに先駆けて報道陣に公開された千代田区大手町の常盤橋タワー。いったいどのようなビルなのでしょうか。タワーフリーランスライターの小川裕夫さんが解説します。東京駅近く、高さ212m　現在、日本国内でもっとも高いビルは大阪府大阪市のあべのハルカスです。2014年に完成したあべのハルカスは高さ300m、60階建て。壮観な超高層ビルのため、オープン日に話題を集めました。 　あべのハルカスはいまだ日本一の記録を保持していますが、2027年度には日本一の座を譲ることが予想されています。新たに日本一高いビルとなるのが、東京駅北側の常盤橋街区で計画が進むトーチタワー（Torch Tower）です。 常盤橋タワーの外観（画像：三菱地所）　トーチタワーは常盤橋街区の再開発事業によって誕生する予定ですが、一足早く同じ街区に常盤橋タワー（千代田区大手町）が完成。7月19日（月）、オープンに先駆けて報道陣に公開されました。 　常盤橋タワーはトーチタワーよりも低いビルですが、それでも高さ212mを誇ります。これまで八重洲・日本橋といった東京駅の東側には大きなビルが少なかっただけに、きわだった存在感を放っています。 背景にある三菱GのDX戦略　三菱グループは東京駅を挟んで反対側の丸の内エリアに集中してオフィスビルを構えてきました。それゆえに、三菱グループの不動産事業を手がける三菱地所は“丸の内の大家さん”という地位を築いてきました。 常盤橋タワーの建つ場所（画像：(C)Google）　トーチタワーをはじめとする常盤橋街区への進出は、“丸の内”から“丸の外”への進出ということになります。これは三菱グループが丸の内エリアで進めてきたDX（デジタルトランスフォーメーション。ITが社会のあらゆる領域に浸透することによってもたらされる変革）戦略の一環にも結びつけられています。 　三菱グループはIDひとつで街中を顔パスできるシステム構築・技術開発を急いでおり、タワー内のレストランやカフェでは、キャッシュレス化を推進。混雑するランチタイムは電子マネーやクレジットカード、スマホ決済のみの支払いに限定している店舗もあるほどです。 建設資金は環境配慮で調達建設資金は環境配慮で調達　今回、報道公開された常盤橋タワーが立地する常盤橋街区は、東京駅に近い立地ながら歴史と自然が感じられる部分があちこちにあります。 　それだけに常盤橋タワーの外構部となる大規模広場には、新潟県佐渡市の金鉱石、小千谷市の錦鯉（ニシキゴイ）、茨城県つくば市の天然芝などが用いられています。それらオープンスペースでは、オフィスワーカーなどがくつろげる空間が広がります。 　こうした環境にも配慮がなされていることから、常盤橋タワーの建設資金はグリーンボンドによって調達されました。グリーンボンドとは環境に配慮している事業者だけが発行できる債券のことで、グリーンボンドの発行が認められたということは、同事業の環境に対する取り組みが評価されたことを意味します。 　そうした環境面のみならず、3Fの商業＆交流ゾーン「トーキョー・トーチ・テラス（TOKYO　TORCH Terrace）」からは日本橋の風景を楽しめます。「トーキョー・トーチ・テラス」は、ビル外で働くオフィスワーカーや来街者も利用できます。 江戸情緒を残すタワー周辺エリア　日本橋一帯は老舗が多く軒を連ねる、江戸情緒を21世紀まで残している街です。その中核には、希代の建築家・辰野金吾が設計した日本銀行本店（中央区日本橋本石町）もあり、常盤橋タワーから眺められるのです。 東京駅前常盤橋プロジェクト「TOKYO TORCH」の詳細（画像：三菱地所）常盤橋タワーからは、歴史を感じさせる日本橋の街並みが広がる。正面に見えるのが日本銀行本店（画像：小川裕夫）　また、常盤橋タワーの北隣にはNHK大河ドラマの主人公・渋沢栄一の銅像が建立されている常盤橋公園（千代田区大手町）があります。常盤橋公園はこぢんまりとした小公園ですが、渋沢像の裏手には都内最古の石橋といわれる常磐橋もあります。 　常磐橋は東日本大震災によって石にゆがみが生じ、崩落の危険性が高まったことから長らく通行止めになっていました。このほど修復工事が終わり、歩いて橋が渡れるようになっています。 4度目となる緊急事態宣言でオープン延期4度目となる緊急事態宣言でオープン延期　常盤橋タワーは、東京五輪の開幕に合わせて開業するように計画・建設が進められてきました。五輪の開幕日は7月23日（金）ですが、常盤橋タワーは本日7月21日（水）にグランドオープンする予定になっていました。 　しかし、新型コロナウイルスの感染拡大を受け、4度目となる緊急事態宣言が発出。それを受けて、常盤橋タワーは規模を縮小したプレオープンとなりました。 TOKYO TORCHの街区完成イメージ（画像：三菱地所）　今後もトーチタワーをはじめ常盤橋街区の再開発事業は続きます。東京のあちこちで再開発が進められ、東京は日に日に変化しています。