大型複合施設「羽田エアポートガーデン」全面開業――施設内に登場した「空港初モノ」とは？

羽田エアポートガーデンが1月31日（火）に全面開業します。施設内のショッピングゾーンにはフードコートや雑貨店などの約80店舗のほか、ホテル施設にはブッフェレストランや展望露天風呂も。その他、さらに便利になる「新たな機能」について、都市商業研究所の若杉優貴さんが解説します。羽田空港に大型複合施設誕生！　羽田空港に直結する大型複合施設「羽田エアポートガーデン」が、2023年1月31日にグランドオープンを迎えます。 　この羽田エアポートガーデンには、今までの羽田空港にはなかった新たな機能が盛り込まれています。果たしてどういった内容となっているのでしょうか。 羽田空港併設の新施設「羽田エアポートガーデン」には「空港史上初」となるものも…？（イメージ画像：住友不動産株式会社リリースより引用）第3ターミナル横に生まれた数多くの「羽田空港初」「羽田エアポートガーデン」は、住友不動産が羽田空港第3ターミナルビルに直結して建設した大型複合施設。第３ターミナルビルはD滑走路の整備に合わせて「国際線ターミナルビル」として2010年に完成したもので、開設以来、おもに国際線が発着していました。 羽田空港第3ターミナルとエアポートガーデンの周辺。（画像：若杉優貴）もともと羽田エアポートガーデンは羽田空港国際線の利用客増に伴い、空港施設の充実を図るべく計画されたもので、当初は2020年春の開業をめざしていましたが、新型コロナウイルスの感染拡大により開業は延期に。 完成した建物は海外からの帰国者・入国者のための待機施設などとして使われていました。そのため、今回のグランドオープンは実に「3年越し」の悲願となります。 羽田エアポートガーデンの位置図。 第3ターミナルから連絡通路で直結され、駐車場も併設されます。（画像：住友不動産株式会社リリースより引用）羽田エアポートガーデンの規模は地上12階建て、敷地面積は約43,000㎡、延床面積は約91,519㎡とかなり巨大で、商業施設や飲食街に加えて宿泊施設、温浴施設、大型駐車場などさまざまな機能が備えられています。 　それでは、館内に設けられた「これまでの羽田空港に無かった初モノ」を見ていきましょう。 「バスターミナル」併設で全国各地から「羽田直結バス」――船との連携も！？　羽田エアポートガーデンの1階には、大型バスセンター「羽田エアポートガーデン バスターミナル」が設けられます。 このバスターミナルの特徴は、単なる空港リムジンバスの発着拠点としてのみならず「全国各地からの高速バスの発着拠点」として活用されるということ。2023年度中だけでも、青森から大阪まで本州各地から約30路線の新規開設が決まっているといいます。 全国各地へのバス路線が設けられる予定の「羽田エアポートガーデン バスターミナル」。（イメージ画像：住友不動産株式会社リリースより引用）　これまで羽田空港へ直通する定期路線バスがなかった（もしくは多客期のみ運行だった）新潟県新津市や長野県白馬村、さらに将来的には首都圏の温泉地などへの定期便も計画されています。 　「スキーや温泉のあとに一気に羽田まで夜行バスに乗り、飛行機で九州や四国などへと帰る」、または飛行機に乗らずとも「羽田空港発着の高速バス同士の乗り継ぎ拠点として活用する」といった使い方もできそうです。 　また、羽田エアポートガーデンには羽田空港船着場も隣接しています。現在、船着場はコロナ禍もあってあまり活用されていませんが、将来的には羽田エアポートガーデンが「航空機とバス」、もしくは「バスとバス」のみならず「船とバスとの交通結節点」にもなりうるかも知れません。 羽田エアポートガーデンに発着する高速バス路線。（2023年春の計画）（画像：住友不動産株式会社リリースより引用）「超巨大ホテル」開業で早朝・深夜便、ライブの際も安心！　先述したとおり、羽田空港は2010年のD滑走路完成によって国際線の定期便が大きく増え、同年に24時間利用ができる国際線ターミナル（現・第3ターミナル）も開設されました。 　しかし、これまで第3ターミナルに併設されていた宿泊施設は約300室。それゆえ、深夜・早朝便利用の際でも、蒲田など空港から離れた場所に宿泊してタクシーで空港へと向かった経験がある人もいることでしょう。 　一方で、羽田エアポートガーデンに設けられた「ホテル ヴィラフォンテーヌ プレミア 羽田空港」・「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 羽田空港」（2022年12月先行開業）の客室数は合わせて1717室。空港併設のホテルとしては全国最大級だといい、「多客期の宿泊難民」が大きく解消されることになりそうです。（ただし、ビジネスホテルではないため深夜・早朝便利用のためだけの宿泊だと少しもったいなく感じるかも知れませんが…） 羽田エアポートガーデンの高層階にある「ホテル ヴィラフォンテーヌ プレミア 羽田空港」・「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 羽田空港」は計1717室の巨大ホテル！ まるで空港にそびえ立つ壁のよう。（イメージ画像：住友不動産株式会社リリースより引用）　なお、羽田エアポートガーデンの徒歩園（天空橋駅近く）には2020年に複合施設「HANEDA INNOVATION CITY（羽田イノベーションシティ）」が開業しており、ここには大型ライブハウス「Zepp HANEDA」が設けられたほか、羽田エアポートガーデン内にもイベントホール「ベルサール羽田空港」が新設されます。 　羽田イノベーションシティにもビジネスホテルが設けられていますが、エアポートガーデン内のヴィラフォンテーヌのほうがはるかに客室数は多いため、ライブやイベントに参戦する際にはこちらに宿泊するのも良いでしょう。 空港も！富士山も！全国初「空港の絶景温泉」でリフレッシュ　羽田エアポートガーデンの「ホテルヴィラフォンテーヌ」内には、展望露天風呂がある温浴施設「泉天空の湯 羽田空港」（2022年12月先行開業）が設けられています。なんとこの温浴施設、天然温泉をひいているのです。 　実は大田区は都内最大の「温泉地帯」。空港近くでは蒲田や平和島にも天然温泉をひいている温浴施設がありますが、羽田空港に温泉施設が設けられるのは初のこと。2023年1月時点で国内の空港併設施設に天然温泉をひいているのは新千歳空港と羽田空港の2カ所だけ（足湯のみの場所を除く）、「天然温泉の展望露天風呂」は羽田空港が全国で唯一となります。 　しかも、さらにうれしいのが「24時間営業」（入浴施設は10時～13時まで清掃時間）ということ。これまでの（コロナ禍直前の）羽田空港では深夜便や早朝便の発着時間帯にターミナル内にあるシャワールームが大活躍していましたが、空港で温泉露天風呂に入れるとしたらどんなにうれしいことでしょうか。 　また、館内には漢方サウナも設けられているため「温泉よりもサ活派」の方も十分楽しめるでしょう。 「泉天空の湯 羽田空港」。まさか羽田空港に絶景温泉が誕生するとは…！ 露天風呂からは富士山や飛行機を望むことができるとのこと。（イメージ画像：住友不動産株式会社リリースより引用）　「羽田空港初」に加えて「全国の空港初」まで盛り込まれた羽田エアポートガーデン。このほかにも館内の1階・2階には約80テナントが出店するショッピング・グルメゾーンが設けられており、スーパーマーケットの「KINOKUNIYA」（紀ノ国屋）などが出店。離陸前の買い物やグルメの場として活躍しそうです。 羽田エアポートガーデンの商業ゾーン。 お土産品はもちろん、ユニークなところでは「Anker」「boco」「コクヨ」など国内外のさまざまな企業のオフィシャルショップも出店します。（イメージ画像：住友不動産株式会社リリースより引用）　コロナ禍のなか、「羽田空港にはあまり行かなくなっていた」「第3ターミナルとは疎遠になった」という人も、飛行機を使わずとも羽田エアポートガーデンへと足を運んで、ちょっとした旅行気分を味わってみてはいかがでしょうか。 ■羽田エアポートガーデン 所在地：東京都大田区羽田空港2-7 アクセス：京急線 羽田空港第3ターミナル駅直結 東京モノレール 羽田空港第3ターミナル駅直結 ＞＞関連記事：羽田空港が変わる！ターミナル直結のホテル・温泉・大型商業施設と開業ラッシュ

羽田空港～川崎が徒歩10分「多摩川スカイブリッジ」の魅力と利便性

近いようで遠かった、羽田と川崎。川をはさんでいるため、この両者間を行き来するには公共交通機関で1時間ほどかかっていました。2022年3月にこの2地域をつなぐ「多摩川スカイブリッジ」が架かったことで、状況は大きく変わりました。都県境の新しい見どころについて、旅行ジャーナリストのシカマアキさんが解説します。多摩川スカイブリッジ。2022年3月12日開通（画像：シカマアキ）公共交通機関で所要1時間が徒歩たった10分に　2022年3月12日15時、「多摩川スカイブリッジ」が開通しました。東京都の大田区と神奈川県の川崎市をつなぐ、多摩川の河口に架かる全長675メートルの橋です。羽田空港エリアと川崎市の臨海部が徒歩たった10分の距離で結ばれたことは、実は非常に画期的なことでした。 多摩川スカイブリッジ。2022年3月12日開通（画像：シカマアキ）　多摩川に架かる、人が通れる橋としても最長を誇るこの橋。しかも、車だけでなく自転車や徒歩でも通れるのも魅力の１つです。この多摩川スカイブリッジが開通する前は、どちらも対岸へ移動するのに車だと20分ほど、電車とバスで約1時間かかっていました。特に神奈川県にとって、橋の開通は「長年の悲願」と言われていた時代も。 　車・自転車・徒歩などで、無料で通ることができる「多摩川スカイブリッジ」の魅力を紹介します。 橋を歩いて渡るととても気持ちいい、飛行機も見える　多摩川スカイブリッジは、車道と・歩道・自転車道がはっきり分けられています。橋は24時間、無料で通行可能です。ただし、原動機付自転車（50cc未満）と自転車を除く軽車両は通行できません。 　橋の上から、羽田空港を離着陸する飛行機、駐機する飛行機もよく見えます。多摩川の川沿いには、観光クルーズ船や定期船などが停泊する船着き場、ウォーキング向けの歩道なども。春と秋の天気がいい日に橋を歩くと、海と川からの風がとても心地良いです。 多摩川スカイブリッジ。左が大田区、右が川崎市（画像：シカマアキ）　大田区の側には「ハネダグローバルウイングス」、川崎市の側には「キングスカイフロント」という国家戦略特区があります。キングスカイフロントには数々の医療産業が集積している一方、ハネダグローバルウイングスでも最先端の医療施設を誘致しようと開発が進められています。 　橋の途中には、川崎市と大田区の都県境案内プレートもあります。多摩川スカイブリッジを通過する京急大師橋駅～天空橋駅・浮島バスターミナル～天空橋駅のバスも運行されています。 多摩川スカイブリッジのそばに羽田空港がある（画像：シカマアキ）ずっと不便だった両エリア、昔は「羽田の渡し」があったが…　羽田空港のある大田区と川崎市は、どちらも多摩川の河口に位置し、川を挟んで対岸がよく見えます。しかし、人が歩いて通れる橋はこれまで、羽田空港付近から約5キロメートル離れた「大師橋」までありませんでした。この橋の名称は、川崎市にある真言宗智山派大本山である平間寺（へいけんじ）、通称「川崎大師」に由来します。大師橋のそばには「羽田の渡し跡」の石碑があり、昔は渡し船が行き来していました。 多摩川河口付近。川の手前にある橋が多摩川スカイブリッジ、右が羽田空港、左が川崎市。離陸後の機内より撮影（画像：シカマアキ）　多摩川の河口付近に、首都高速1号線羽田線の「羽田トンネル」もあります。しかし、高速道路のために通行できる車両は限られています。1964年（昭和39年）の開通前、多摩川に橋をかける計画があったものの、空港を離着陸する飛行機の妨げになると管制官から指摘があったことなどから、トンネル化されたとのことです。 　筆者は、羽田空港の国内線ターミナルから、対岸にある川崎市の「川崎キングスカイフロント東急REIホテル」に泊まるため、公共交通機関を使って移動したことがあります。京急で川崎駅まで行き、路線バスに乗り換えてホテル最寄りの停留所で下車。所要1時間ほどかかりました。ホテルは新しくてきれい、周りも静かで、客室から羽田空港も見えました。しかし周辺は工場地帯でやや殺風景、店舗もコンビニのみ。現在は空港～ホテル間はシャトルバスで約10分とのことで、多摩川スカイブリッジで便利になったと実感します。 橋の近くに「足湯」やサイクリングコースがある　この橋を渡って数分のところにある羽田イノベーションシティに「足湯」もあります。羽田空港の南風運用時、ここから離陸機が近い場所で眺められる時間帯も。特に天気が良い日や夕暮れ時などはこの足湯は人気スポットで、多くの人々が足湯に 漬かりながら空港ならではの景色を楽しんでいます。 羽田イノベーションシティにある足湯（画像：シカマアキ）　一方、川崎市の側にも、川沿いに公園やサイクリングコースがあります。休日をのんびり過ごすのに良いでしょう。 　東京そして神奈川のウォーターフロントとして、今後も開発が進む注目のエリア。開業したばかりでまだきれいな多摩川スカイブリッジを歩いて渡ってみてはいかがでしょうか。

キーワードは温泉や海辺？ 知っておくべき「東京の注目スポット」ベスト10

2020年も、東京には新たな施設や商業ゾーンが次々にオープンします。注目すべき施設はどこでしょう。またそれらに共通するキーワードとは？ 消費者経済総研 チーフ・コンサルタントの松田優幸さんがカウントダウン形式でベスト10を紹介します。2020年も、東京の「進化」が止まらない　2020年も東京には、新たな商業施設や注目スポットが次々とオープンします。 温泉のイメージ（画像：写真AC）　そのなかでも注目すべきスポットはどこか、消費者経済総研の独自調査に基づいて、ベスト10をランキング形式で紹介します。そして、各スポットに共通する、注目すべき「キーワード」とは何でしょうか？ こちらも併せて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。 浅草からスカイツリーまで、東西をつなぐ路面施設●第10位 「東京ポートシティ竹芝」（港区海岸）です。 浜松町エリアと竹芝エリアをつなぐ歩行者デッキも整備される、「東京ポートシティ竹芝」（画像：東急不動産）　オープン日は未定ながら、2020年中に開業を予定するオフィスタワー。40階建てのうち1～3階は商業ゾーンで、約20店舗が出店を予定しています。 　2～6階部分には、計約6600平方メートルにおよぶ緑に囲まれた開放空間「スキップテラス」が整備されます。段々畑のような造りのこのテラスは、飲食店を中心としたにぎわいの空間と連動します。西側では「旧芝離宮恩賜庭園」の池と庭園を、東側では「竹芝ふ頭公園」の海辺を臨める、水と緑を感じる立地です。 ●第9位 「東京ミズマチ」（墨田区向島）です。 　オープン予定は2020年春。西側に広がる浅草エリアと東側の一大名所スカイツリーをつなぐ、東武スカイツリーラインの高架下を活用した路面型複合施設空間です。 　また南側の北十間川（隅田川の支流）と北側の隅田公園にも囲まれた、水と緑に恵まれた立地です。「水辺」を擁する憩い空間に12店舗とホステルが出店します。 ●第8位 「応援村OUEN-MURA」です。2020年東京五輪・パラリンピックの開催に併せ、全国2000か所に設置される予定です。 　主催は、全国の自治体首長などでつくる「全国応援村実行委員会」。公園や広場など屋外の開放空間から地域のコミュニティースペースまで、大小さまざまな施設を会場として、「パブリックビューイング」や地元グルメが並ぶ屋台の飲食ブースが設置される予定です。 　まるでお祭りやフェスのような感覚で、見知らぬ人とも一緒に競技を応援する一体感を味わえるでしょう。 羽田空港直結の「天然温泉」が登場羽田空港直結の「天然温泉」が登場●第7位 「国立競技場」(新宿区霞ヶ丘町）です。 　コンセプトは「杜（もり）のスタジアム」。全国の木材を使った建造は、木のぬくもりを感じられ、隣接する神宮外苑（がいえん）の木々とも調和しています。 　またスタジアム内に空気の流れを取り込む設計によって、風を感じられるのも新生・国立競技場の特長。五輪後には入場者以外にも外周路が開放されるため、散策を楽しむこともできる施設です。 　2019年12月21日（土）にオープン済みですが、五輪イヤーということでランクインしました。 ●第6位 「羽田エアポートガーデン」（大田区羽田空港）です。2020年春オープンです。 　客室数1717室の大規模ホテルや、天然温泉の展望露天風呂、そして商業施設からなる複合施設です。商業ゾーンには約80店舗が出店予定。羽田が「飛行機に乗るための場所」から「来訪・滞在・宿泊を楽しむエリア」へと進化します。多摩川も見下ろせて、水辺を感じる空間でもあります。 ホテルやバー、天然温泉が整備される「羽田エアポートガーデン」（画像：住友不動産）●第5位 「南町田グランベリーパーク」（町田市鶴間）です。 　2019年11月にオープン済みですが、同12月に同じ敷地内に「スヌーピーミュージアム」が遅れてオープンしたので、2020年注目スポットにランクインしました。 　スヌーピーミュージアムや商業施設に加えて、広大な鶴間公園と地続きの自然豊かな郊外空間です。都心の施設とはまた異なる魅力を持ったスポットであり、東京の違った一面を楽しめるスポット。「ぜひ訪れてほしい」という推薦の意味も込めて、ベスト5にランクインしました。 立川のホールは、ステージと屋外をつなぐ次世代型立川のホールは、ステージと屋外をつなぐ次世代型●第4位 「ミヤシタパーク（MIYASHITA PARK)」（渋谷区神宮前）です。 　新型の公園と商業ゾーン、ホテルで構成される施設で、2020年6月にオープンします。「100年に1度」とうたわれる渋谷再開発の前半部分が、これにより出そろいます。 　2019年後半から年末にかけての渋谷パルコ、渋谷スクランブルスクエア、東急プラザと合わせて、やはり2020年も渋谷には注目です。渋谷再開発の前半部完成という点では、1位に匹敵するインパクトがありますが、すでにオープン済み施設が多いため4位となりました。 ●第3位 「有明ガーデン」（江東区有明）です。 　4月オープン予定です。約200店舗の大規模な商業施設。「露天風呂」もあります。 　広大な芝生広場を含む6800平方メートルの「グリーンパーク」ではピクニックも楽しめ、大型イベントの実施も予定されています。「泉天空の湯」は3000平方メートルの広さの大型の温浴施設で、5種の内湯、2種の露天風呂など、全部で9種のスタイルがオープン予定。 　商業施設の周りには、全749室のハイグレードホテルや最大8000人収容の劇場型ホールも誕生します。そして翌21年には、総戸数1539戸の住宅への入居が開始し、「有明四季劇場」も開業するなど、「大きな街」が誕生となります。規模の大きさからベスト3入りとなりました。 ●第2位 「グリーンスプリングス」（立川市緑町）です。 　4月10日から順次開業します。コンセプトは「空と大地と人がつながる」です。 屋外と屋内をつなぐ、次世代型の多機能ホールを擁する「グリーンスプリングス」（画像：立飛ホールディングス）　目玉のひとつとなる多機能ホールは、2500席規模で多摩地区最大。ホールの後方を開放すると、屋内ステージと屋外ステージとがつながります。屋外でも楽しめる、開放感あふれる施設です。 　ホテルには「露天」の温水プールが。インフィニティプールという、温水面と空が一体となったデザインで、浮遊感というぜいたくを味わえます。 　昭和記念公園にも近い、広々した大空をあおぎ見ることのできる立地で、中央の広場を約40店舗のショップが囲みます。露天温水プール、ホテル、中庭と商業施設を擁し、さらに近隣の大きな公園とも融和という、空間の魅力性・独自性が評価され、堂々の第2位です。 最も注目すべき1位は、全長1.7kmの「新しい街」最も注目すべき1位は、全長1.7kmの「新しい街」●第1位 「下北線路街」（世田谷区）です。 　2020年にオープン順次予定。小田急線の東北沢駅～世田谷代田駅が地下化されたことに伴い、旧線路跡地に生まれる全長1.7kmの新しい「街」です。 　個性的なスポットやアイテムが続々と誕生するほか、地域の人々が参加したくなる仕掛けもあります。 全長1.7kmにおよぶ「下北線路街」のひとつ、「シモキタエキウエ」（画像：小田急電鉄）　中でも注目なのは「温泉旅館」です。都心に突如登場するという点でも話題になるでしょう。さて、この街は、規模感や派手さはありませんが、商店や住まい、街の「新たなあり方」を示しているという点で、注目ポイントや楽しみな要素が多く、1位となりました。 各スポットに共通するのは、「開放感」や「水辺」　さて、以上ベスト10の中に登場する「キーワード」を書き出してみると、「海辺」「川辺」「露天風呂」「温泉」「公園」「広場」「開放」「緑」などがあります。 「公園」「広場」「開放」「緑」は以前からキーワードになってきましたが、「海辺」「川辺」「露天風呂」「温泉」と、水系が多いのが、2020年の特徴とも言えそうです。 　インターネット通販などのEC（電子商取引）が拡大成長を続けるなか、リアル空間の商業施設は「すてきな環境」や「ワクワクする環境」、「ホッとする環境」といった環境で人々を引き寄せる必要があります。環境が魅力的であれば、「在宅でEC」ではなく「お出掛け」への動機づけになるはずだからです。 　商業施設の業界も変革期を迎え、空間や環境が一層重要になる時代が訪れています。未来を見据えた「リアル空間のあり方」を、これらの施設から、感じ取ることができるはずです。