「スタバ」「サウナ」に「区役所」も――近くにあるとうれしい機能満載の新小岩駅ビルが10月開業！【葛飾区】

2023年10月、JR新小岩駅南口に駅ビルが開業します。駅前には複数のスーパーや商店街、飲食店なども多く軒を連ねる便利な街ですが、行政窓口が駅から遠いなどの課題がありました。駅ビル開業によって環境はどう変わるのか、都市商業研究所の若杉優貴さんが詳しく解説します。新小岩駅に「駅ビル」誕生　JR新小岩駅南口に新たな駅ビル「JR新小岩南口ビル」が今年（2023年）10月1日に開業します。 　ＪＲ東日本が葛飾区内で駅ビルを運営するのは初のこと。この駅ビル、都心主要駅にあるようなショッピングセンター「ルミネ」などとは少し異なる「さまざまな機能」を１カ所に備えていることを特徴とします。 JR新小岩駅に1月に誕生する新駅ビル「JR新小岩南口ビル」イメージ。 規模は大きくないものの、商業施設のみならず、さまざまな機能を備えます。 （画像：JR東日本ニュースリリース）地域初ショップ、駅直結サウナ、出張区役所…さまざまな機能が１カ所に！　新小岩南口ビルは、旧駅舎や商業施設「旬鮮館」（スーパーマーケット「つるかめランド」等が入居）などの跡地に建設されたもの。なお、新小岩駅南口ではこのほかにも新小岩ルミエール商店街周辺でも再開発計画が持ち上がっており、駅前は今後大きく姿を変えることになります。 　南口再開発の先駆けとなる新小岩南口ビルの建物は1階から6階、延床面積は約 8,000平方メートル。都心主要駅の駅ビルと比較すると規模は大きくないものの、館内は3つのゾーンに分かれます。 建替え前の新小岩駅。今となっては広々とした青空に懐かしさも。 建替えに先駆け、2018年には南北自由通路が開通しています。（画像：若杉優貴）　新小岩南口ビルのうち、1階から2階は、JR東日本系駅ビル商業施設「シャポー新小岩」。 　「シャポー」は1972年に生まれた総武本線沿線でおなじみの駅ビル商業施設ブランドで、シャポー新小岩の店舗面積は1,453平方メートル、コンセプトは「いつものものがここにある ここにしかないものがいつもある 毎日の生活にイロドリを」。 1階「スターバックス」は7～22時、「成城石井」は8～22時まで。2階「クイーンズ伊勢丹」は平日9～22時、土日祝10～21時まで（画像：アーバンライフメトロ編集部）　シャポーとしては比較的小さいものの、新小岩エリアで初出店となる「スターバックス」や「クイーンズ伊勢丹」、「成城石井」など、食を中心とした10店舗が出店します。 「シャポー新小岩」館内2階イメージ。 核店舗として新小岩初登場となる「クイーンズ伊勢丹」が出店します。フィットネスクラブ利用者向けの高たんぱく・低脂質商品の充実を図るとのこと（画像：エムアイフードスタイルリリース）　そして、3階から5階はJR東日本系フィットネスクラブ「ジェクサー・フィットネス＆スパ新小岩」。館内には最新のトレーニングマシンはもちろんのこと、ジェット風呂やドライサウナを備えたスパ施設を併設しており、「駅を降りて即サ活」を楽しむこともできます。 駅直上6階部分には「えきにこわ」の文字が。右側には3～5階部分に入るJR東日本系フィットネスクラブ「ジェクサー」のロゴが見える（画像：アーバンライフメトロ編集部）　そして最上階である6階に入居するのが、この駅ビルの最も大きな特徴となる公共施設「葛飾区行政サービス施設 新小岩地域活動センター別館『えきにこわ』」（以下「えきにこわ」）です。 掲示板のお知らせ（画像：アーバンライフメトロ編集部）　この「えきにこわ」は、区役所が遠い新小岩エリアの不便さを解消するために設けられたもの。館内には葛飾区民が転入・転出・転居の手続き、住民票の写しや戸籍謄抄本等の交付手続きなどを行うことができる「葛飾区新小岩区民事務所」をはじめ、公民館のようにサークル活動などで使うことができるフリースペース「多目的ひろば」、テレワークや勉強などで利用できる有料貸出ブース「ワーク＆スタディブース」、図書館の予約図書の貸出、返却、利用登録等を行うことができる「図書サービスカウンター」といったさまざまな公共施設が入居。駅ビルの6階全体が、新小岩エリアにおける「ミニ区役所」として機能することになります。 えきにこわ館内「多目的ひろば」イメージ。 「えきにこわ」は駅直結の出張区役所としても機能します。（画像引用：葛飾区ウェブサイト「えきにこわ」案内より）　これまでの都内の「駅ビル」といえば、商業施設と飲食店、ホテルなど商業関連施設のみで構成されるものが多くありましたが、少子高齢化、ライフスタイルの多様化、そしてコロナ禍を経てそうした状況も変化しつつあり、JR東日本管内でも新小岩駅のように「フィットネス＆スパ」や公共施設、さらにはリモートワーク施設やeスポーツ施設を導入するなど、駅ビルの多角化が進みつつあります。 　小さいながらもさまざまな機能を備えたJR新小岩南口ビル。今後、都内でもこういった「複合型駅ビル」が増えていくことになるかもしれません。 ■JR新小岩南口ビル／シャポー新小岩 住所：東京都葛飾区新小岩1-45-1 営業時間：平日・土曜10:00～21:00／日・祝10:00～20:30（一部店舗除く） 新小岩発祥のキャラクター『モンチッチ』が点在している駅周辺。2022年にできた新名物は北口に（画像：アーバンライフメトロ編集部）参照： シャポー新小岩 公式サイト https://shapo.jrtk.jp/shinkoiwa/ 葛飾区 公式サイト「えきにこわ」案内 https://www.city.katsushika.lg.jp/institution/1006723/1030221/1032585.html エムアイフードスタイル ニュースリリース https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000203.000037113.html JR東日本都市開発 ニュースリリース https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000386.000015279.html

金メダルも追い風に？ テニス・ゴルフより、今や「スケボー」が人気となった納得の社会背景

東京オリンピックで男女の日本人選手がそろって初代金メダルを獲得し、一躍世間の注目を集めた新競技、スケートボードのストリート。昨今、こうした「アーバンスポーツ」が徐々に広がりを見せています。そこにはどういった理由があるのでしょうか。文殊リサーチワークス・リサーチャー＆プランナーの中村圭さんが解説します。都市での開催が可能なスポーツ、人気の変遷　2021年7月に開幕した東京オリンピックには「アーバンスポーツ」が新たな種目として加えられました。ここでは施設開発の視点でアーバンスポーツを見ていきたいと思います。 　アーバンスポーツとは、エクストリームスポーツの中で都市での開催が可能なものと定義づけられています。 　一方、エクストリームスポーツの定義はあいまいな部分もありますが、速さ・高さ・危険さ・華麗さなどで過激（extreme）な離れ業を競うスポーツのこととされ、さらにファッションや音楽など現代の若者文化と融合性があってエンターテインメント性が高いことが言われています。 　エクストリームスポーツの「Xgames」は日本でも人気があり、見たことや名前を聞いたことのある人もいるでしょう。アーバンスポーツに該当するものはスケートボード、インラインスケート、スポーツクライミング、3×3、BMX、パルクール、ブレイクダンスなど。 東京オリンピックで男女とも日本人が金メダルを獲得し、一気に注目を集めたスケートボード（画像：写真AC）　これらは大きなスペースがなかなかない都市の街中でも始められる、ひとりでも始められるなど、自由度が大きいことが特徴とされています。また、SNSにアップしたプレー動画がきっかけで大きな海外大会へ招待されたり、若年層でもプロになれたり、国内プロスポーツとは異なる自由さもあります。 　今回からオリンピック種目に加えられたスケボーでは、男子ストリートで堀米雄斗選手（22歳）が初代金メダルを獲得し、さらに女子では若干13歳の西矢椛（もみじ）選手が初代金メダルを、中山楓奈選手（16歳）が初代銅メダルを獲得。そのプレーがさまざまなメディアに取り上げられました。 多様化し、増加する都市のスポーツ施設多様化し、増加する都市のスポーツ施設　今回、スケボーのストリート競技を初めて見たという人も多かったのではないでしょうか。世界を代表する選手に10歳代前半の若年層が多かったことも驚きで、その選手たちがすでにプロで活躍していることも、同世代の子どもたちの刺激になったでしょう。 　既存のスポーツではあまり見られない、ゆるい解説もネットで話題になりました。すでに施設の利用者希望者が急増しているようですが、今後もスケボーを始めたり、競技を観戦したりする人が増えていくことが期待されます。 　こうした状況を背景に、近年アーバンスポーツ系の施設が増加しています。 フィットネスジム（画像：写真AC）　都市でのスポーツ施設といえばスポーツクラブやフィットネスジムなどが代表的なものですが、いずれも健康増進やボディーメイキングが主な利用目的です。 　一方、都市のレジャー的なスポーツ施設というと、かつてはテニスやボウリング、ゴルフ練習場、もしくは体育館やグラウンドを使用したチームスポーツなどでした。 　しかし、これらの本格的なブームは1980年代以前であり、メインの利用者層の年齢が上がったことに加え、道具が高額だったり、場所を取るのが手間だったり、一緒にプレーする仲間が必要だったり、ファッションセンスが合わなかったりと、2000年代以降の若者のライフスタイルや感性にそぐわない面がありました。 　都市でより手軽に楽しめる新たなスポーツが希求されていたと言えます。 ボルダリングという先駆事例から分かることボルダリングという先駆事例から分かること　ボルダリング施設は2000年代から増え始め、近年のアーバンスポーツの中でも比較的早くから施設開発が進展しました。 　当時は、大きくてカラフルで不思議なデザインのウォールがアイキャッチになり、「あれは何だ？」と興味を持つ人も多かったでしょう。ボルダリングはスポーツで体を動かして遊びたいという都市の潜在的なマーケットを巧みにつかんでいきます。 ボルダリング（画像：写真AC）　国内でもイベントが開催されるようになり、日本人選手の活躍もあって、一気に知名度が上がっていきました。レジャー性を高めたウォールや子ども用のウォールがプレーグラウンドに導入されて利用層が拡大しています。 　さらにスポーツ施設としては比較的場所をとらないこともあって、デベロッパーが大型商業施設にプレイグラウンドを含めて積極的に導入したことも、数が増えた一因でしょう。最近では2020年8月にオープンしたミヤシタパーク（渋谷区神宮前）にもボルダリングウォールが設置されています。 　2010年代にはスケボーがオリンピックで新種目として認定されたのを機に、スケボーパークも増加しました。 　もともとスケボーは古くからブームがあり、1990年代からはストリートで若者に人気があったスポーツなのです。しかし地域でのトラブルもあり、健全性が問われることもありました。 　本来のアーバンスポーツの形からややはずれているのかもしれませんが、専用施設が整備されることで幅広い層に共感されることが期待されます。 スケボーに慣れ親しんだ世代が今、親にスケボーに慣れ親しんだ世代が今、親に　当時、ストリートでスケボーを遊んでいた若者世代が今は親世代になっており、子どもがスケボーに挑戦することへの理解が以前より深まっていることも、施設開発の追い風でしょう。 　親が子どもにスケボーを教えるパターンも見られ、利用しやすい専用施設が求められています。 　スポーツショップ大手チェーンのムラサキスポーツ（台東区上野）は積極的に施設を展開しています。ムラサキパーク東京（足立区千住関屋町）は、同社が運営する都内最大級のスケボーパーク。 　スケボー・ストリートの堀米選手や白井空良（そら）選手はムラサキパーク東京で幼少期に練習していたこともあり、特に注目の施設となっています。 　RAIZIN SKY GARDEN by H.L.N.A（江東区青海）はお台場の大型商業施設ダイバーシティ東京プラザ7階のオープンエア空間に位置し、眺望の良さを誇るスケボーパーク。 ダイバーシティ東京プラザ（画像：（C）Google）　未就学児がスケボーに挑戦できるカリキュラムなど次世代の育成に注力しています。もちろん、今回のオリンピックで使用された青海アーバンスポーツパーク（同区青海）もなんらかの形で残して、今後のスケボーの聖地となることが期待されます。 　その他に、パルクールも注目です。 大人も子どもも挑戦しやすい環境を整備大人も子どもも挑戦しやすい環境を整備　パルクールはフランスの軍事訓練を元にし、登る・走る・跳ぶ・バランスをとるといった基本的な身体能力で、障害物があるコースを素早く通り抜けるスポーツ。 　忍者のようなアクロバティックなプレーが魅力です。MISSION PARKOUR PARK TOKYO（江戸川区松江）は2018年6月にオープンした国内最大級のパルクールトレーニングスペース。 　国内トッププレイヤーのレッスンから、施設内を自由に楽しめるオープンジムなど、大人から子ども、経験未経験を問わずパルクールを楽しむことができます。 　また子どものインドアプレイグランド、ボーネルンドあそびのせかい有明ガーデン店（江東区有明）は、MISSION PARKOUR PARK TOKYOの監修でパルクールを取り入れたゾーン「アーバン・ランナー」を初導入。 　同施設ではプレーリーダーと一緒にパルクール体験が楽しめる「ボーネルンドパルクール教室」も開校しています。 　興味のある人は、このような施設でアーバンスポーツを体験したり、プレーを見てみたりしてはいかがでしょうか。

「治安が悪い」は本当か？ 280円デカ盛り弁当とネオンきらめく街の実態 葛飾区・新小岩駅周辺【連載】東京商店街リサーチ（5）

新小岩と言えば、ひと昔前までは「人身事故の多発駅」「23区でも有数の治安の悪い街」といった不名誉なイメージが付いて回る土地でした。ところが、近頃は不動産会社の「住みたい街ランキング」に名前が挙がるなど、明らかに印象が変わってきているようです。フリーライターの荒井禎雄さんが案内します。「好き」か「嫌い」かハッキリ割れる街　人によって賛否両論がキレイに分かれる不思議な街、葛飾区新小岩。ある人は「一度住んだら出られなくなる」と言い、またある人は「もうあそこには戻りたくない」と言う――。 　ひと昔前までは「人身事故の多発駅」「23区でも有数の治安の悪い街」といった不名誉なイメージが付いて回る土地でした。ところが、近頃は不動産会社の「住みたい街ランキング」に名前が挙がるなど、明らかに印象が変わってきているようです。 　果たしてこの街の実態はどのようなものなのでしょうか。 ●立地と歴史 　新小岩は荒川・中川の東岸にあり、葛飾区の最南端に位置しています。ただ、地理的に見ても歴史的に見ても、お隣の小岩駅周辺と同じ江戸川区とした方が混乱が少なかったようにも思います。 　事実、新小岩駅一帯はもともとは江戸川区の「小松」や「平井」という地名が付けられていたのですが、1965（昭和40）年になって駅名と同じ「新小岩」という地名が使われるようになりました。 全天候型のアーケード商店街「ルミエール」は、買い物場所としても生活動線としても優秀（画像：荒井禎雄）　ちなみに新小岩という駅名は、東京駅から見て小岩駅（明治32年開業）の手前にできた新しい駅という意味で付けられたそうですが、当初は乗客が乗り降りする駅ではなく、操車場や信号所だったそうです。旅客駅としての新小岩駅の開業は、1928年のことでした。 （新小岩には長くJRの車両所が置かれ、実は1997（平成9）年まで操車場としての機能を持ち続けていました。なお、信号場駅は今も稼働中です。） 　旅客駅ができた当時の新小岩一帯は、農村地帯から工業地帯へと移り変わったところで、大同製鋼など大規模な工場がありました（現在の新小岩公園）。そもそも新小岩駅とは、そうした工場で働く人々の通勤の便を良くするために開業したという側面があるのです。 　ただ、開業当初は江戸川区へ向いた南口しかなく、北側の工場からの請願を受けて1944（昭和19）年に北口が作られました。 　その後第2次世界大戦をへて、荒川・中川の放水路が完成して治水面の不安がなくなると、昭和30年代に入って市街地としての本格的な発展が始まります。街の古老に聞いた話では、北口側の開発については蔵前橋通りの開通も大きな影響を与えたようです。 生鮮品も日用品もそろう商店街生鮮品も日用品もそろう商店街　こうして昭和40年代になって駅周辺の地名が新小岩に改められ、今の新小岩という街ができ上がりました。東京23区内では新参と呼んでいい新しい街ですが、現在では総武線の快速が停まるなど、名称の元になった小岩と比較しても負けず劣らずな交通の要所 兼 繁華街として成長したのです。 ●新小岩の商店街とその特徴 　新小岩駅周辺の街の造りは分かりやすく、アーケード商店街「ルミエール」のある南口が中心的な商業地区になっています。 　北側の商店街（飲食店街）は規模が小さく、これは歴史的に北口側が工場地帯だったことと、今では蔵前橋通りが通っているため、商業地区を広げられなかったという理由がありそうです。 　ただし、蔵前橋通り沿いは商店街ではなくロードサイド文化が発達しており、レンタカーや中古車センター、大箱のレストランなどが点在しています。 ○南口の商店街について 　南口は駅前ロータリーから伸びるルミエール商店街が人々の動線の軸になっているものの、そこと交差する一番通り・仲通りにも多数の商店や飲食店があり、江戸川区との区境に至るまで商業地区が広がっています。 ルミエールから少し南に進んだ場所で衝撃的な弁当屋を発見（画像：荒井禎雄）　この地区の商店街全体の特徴としては、非常に幅広い業種が維持できていることで、飲食店や生鮮品（鮮魚店・青果店）のほかに、お茶・本・靴・各種洋服・カバンや服飾品のお店など、生活に必要な日用品は大体そろえられます。 　ルミエール内はチェーン店も目立ちますが、ローカル色の強いお店や純然たる個人店も多く生き残っており、独自の町並みを守れていると言えます。 　こうした点から、新小岩にはちゃんと生きている商店街があると評価できるでしょう。 自家製弁当は200円台が当たり前自家製弁当は200円台が当たり前　ただ、ちょっと面白いと感じたのは、精肉店が見当たらなかったことです。これについては各エリアに大小さまざまなスーパーマーケットがあるため、精肉店という専門店が生き残りづらい状況があったのかもしれません。 ○新小岩相場 “貨幣価値”の面では都内でもかなり安く、庶民の街であると言えそうです。中でも1人前200円台が当たり前というお弁当屋さんが複数あったことに驚きます。 こちらは、北口で見つけた衝撃的な激安弁当。しかもおいしそう!?（画像：荒井禎雄）　生鮮品もお総菜も際立って安いのですが、それでも生鮮品は亀戸エリアの方が安く、総菜は十条エリアの方が安いと、突き抜けたナンバーワンになり切れないところが新小岩らしさなのかなと感じました。 　ただ、これについては亀戸の八百屋や十条の総菜店の値付けの方がおかしいのだという言い方もできそうです。 ●エスニック天国 　近年の新小岩を語る上で欠かせないのが、「エスニックの名店」が数多く集まっていることです。特にタイ料理やインド料理（ネパール・バングラデシュ含む）の店が目立ちますが、個人的に注目したいのは中華料理店の多様さです。 　中華料理とひと口に言っても地方によって全く特色が変わるのですが、新小岩にはそうした文化圏の違う中華料理屋が点在しており、プチ中華街といった様相になっています。 　一例を挙げると、駅近くの薄暗い路地の中に回転火鍋のお店があります。これは席につくとまずスープを選ばされ、1人用のIHコンロでお鍋を温めつつ、回転寿司のように回ってくる具材を取って好きにゆでて食べるというシステム。 　具材はひとつ80円程度で、お肉を頼むと数百円という価格帯。このお店はアクティビティー（レジャー要素を含む活動）として面白く、デートで使うにも最適でしょう。 良いエスニック店の選ぶコツは良いエスニック店の選ぶコツは　こうした新小岩エスニックのお店の良し悪しを見定めるために、私は可能な限り外から店内をのぞき、日本人率の低い店に突入することを心掛けています。 　たまに日本語が全く通じない店を掘り当てる事もありますが、大体は異国情緒溢れるおいしい料理にありつけるので、ぜひオススメしたい手法です。 ●交通機関 ○主な都内の鉄道駅への所要時間 ・東京駅：15分 ・秋葉原駅：17分 ・上野駅：23分 ・品川駅：26分 ・新宿駅：29分 ・池袋駅：36分 ・渋谷駅：39分 　鉄道駅は中央・総武線の各駅停車と、総武快速の2系統が停車します。 　総武快速に関しては、東京駅から数えて新日本橋・馬喰町・錦糸町・新小岩と4駅めで、新小岩から先は市川・船橋と千葉県に入ってしまいます。亀戸や小岩には停まらないことから、新小岩駅の重要性や利便性の高さが伝わるのではないでしょうか。 　新小岩駅の1日の乗車人員は7万7000人を超えており、これは他路線と乗り換えのない総武本線の駅としてはトップクラスの数字です。 　北口側にも南口側にも大きなバスロータリーがあり、北は葛飾区、南は江戸川区の各方面へ乗客を運んでいます。 　ちなみに駅の北東部にあるロータリーは、元はJRの操車場だった場所で、施設の規模縮小に伴って作り変えられ、飽和状態だった南口ロータリーの路線の一部が移されました。 亀戸や西船橋より安い物件も亀戸や西船橋より安い物件も　駅周辺では都営バス・京成バス・京成タウンバスが運行しており、南北3箇所にある停留所から、一之江駅・葛西駅・西葛西駅・船堀駅・篠崎駅・瑞江駅・堀切菖蒲園駅・綾瀬駅・青砥駅・亀有駅・金町駅……などなど、23区の東側の街を網羅しています。 操車場跡地を活用して作られた北東のバスロータリー（画像：荒井禎雄）　東京23区の東部地区は鉄道網に少々難があり、中央・総武線を中心として、中川を超えた北を走る京成線（本線・押上線）や常磐線、京葉道路や首都高小松川線のさらに南を走る新宿線や東西線は五線紙のような位置関係になっており、交わることがありません。 　よって、これら各路線の中間にある住宅地の住民が電車移動する場合は、必然的にどこかの鉄道駅からバスを使い、南北の移動をすることになります。 　新小岩駅のバスロータリーは、そうした人々の生活を支える最重要の交通拠点となっているのです。 　ちなみに、江戸川区役所の現在の最寄り駅はこの新小岩駅となっており、ここでも葛飾区と江戸川区が入り交じるカオスさを醸し出しています。 ●家賃相場　 　新小岩駅周辺の家賃相場と、その他の総武線沿線の家賃相場の比較は次のようになっています。（参考：HOME’S/単位＝万円） ・ワンルーム：6.58（亀戸8.45、市川6.32、西船橋6.66） ・1K：7.34（亀戸9.19、市川6.93、西船橋6.96） ・1DK：7.78（亀戸10.05、市川7.29、西船橋8.14） ・1LDK：10.08（亀戸14.13、市川9.88、西船橋10.45） ・2DK：9.64（亀戸11.45、市川8.19、西船橋8.09） 　このように、同じ23区内の亀戸駅周辺の物件よりも、千葉県の市川駅や西船橋駅の物件の方が、相場が近いということになります。特に開発の進む西船橋駅と比較すると、間取りによっては新小岩の方が安いという結果になりました。 　このことから、新小岩は金銭的な面でとても住みやすい街であろうことがうかがい知れます。 ●犯罪発生率　 　次に、一部で「治安が悪い」と囁かれている新小岩駅一帯の、実際の犯罪発生率を調べてみましょう。今回も警視庁が公開している『犯罪情報マップ』を参考にします（2019年度の犯罪発生件数）。 気になる「治安」、その実態は？気になる「治安」、その実態は？・新小岩1丁目 　全刑法犯：156～413件 　侵入・窃盗：6～12件 　車上ねらい：4～6件 　オートバイ盗難：2～3件 　自転車盗難：50～103件 　粗暴犯：40～84件 　万引：37～97件 　その他 ・新小岩2丁目 　全刑法犯：26～67件 　自転車盗難：10～23件 　粗暴犯：5～13件 　その他 ・松島3丁目 　全刑法犯：26～67件 　自転車盗難：10～23件 　その他 ・西新小岩1丁目 　全刑法犯：68～155件 　車上ねらい：2～3件 　自転車盗難：24～49件 　粗暴犯：5～13件 　その他 ・西新小岩4丁目 　全刑法犯：26～67件 　侵入・窃盗：3～5件 　車上ねらい：2～3件 　自転車盗難：10～23件 　その他 （上記以外の地域の犯罪発生件数はごく少数。） 　こうして実際の数字を見てみると、犯罪発生件数が特に多いと言えるのは、商業地区の中心地である新小岩1丁目だけということが分かります。 　次いで数が多いのは西新小岩1丁目ですが、ここは新小岩駅の北口にあたり、パチンコ屋や飲食店が固まっているエリアです。 　この繁華街要素の強い2か所を除くと、実はほとんど犯罪が発生していない土地であることが分かるはずです。一見して件数が多いように思える地域も、内訳を見てみると自転車盗難が頻繁に起こっているだけで、凶悪犯罪の類はほとんど見られませんでした。 　新小岩1丁目の粗暴犯などの多さは確かに気になるところですが、それにしても盛り場の治安が悪いのはどの土地も同じですから、新小岩駅の一帯だけが特に荒れているという事実はないと言ってしまっていいように思います。 ただし自転車盗難には注意ただし自転車盗難には注意　比較対象を挙げると、総武線沿線の錦糸町駅と亀戸駅周辺の2019年度の犯罪発生件数は次のようになっています。 ・156～413件：江東橋3丁目 ・68～155件：錦糸2丁目、錦糸4丁目、江東橋4丁目、亀戸2丁目、亀戸5丁目、亀戸6丁目 　この両駅に関しては、駅を取り囲むように複数のエリアでそれなりに犯罪が発生しているので、これらと比べると新小岩はそこまで大荒れではないと言えるでしょう。 　犯罪に巻き込まれたくないならば、ルミエールを中心とした夜の盛り場に注意し、自転車は駅周辺の駐輪場に止めるといった配慮をしておけば、特に問題なく過ごせるのではないでしょうか。 ●メリット・デメリット 　まずメリットとしては、ルミエール商店街と南北各エリアに点在しているスーパーマーケットのおかげで、買い物場所に困ることがほとんどないという点です。 　サミットやSEIYUといった大手どころから、もう少しローカルでお値段の安いスーパーまで選択肢が多く、それ以外にルミエール内の鮮魚店（2軒）や、仲通りや江戸川区寄りに固まっている青果店が数軒と、生鮮品の売り場は数多く用意されています。 　これらに加えて総菜店や激安の弁当屋なども複数あり、生活スタイルに合わせていかようにも買い物ができる街だと言えるでしょう。 町中華のローカルチェーン「珍来」があるだけで高評価！（画像：荒井禎雄）　飲食の面では、ファストフードなどのチェーン店のほかに、居酒屋から洋食からひと通りの選択肢がそろっています。中でも前述したエスニックに関しては唯一無二のお店が多くあるので、そういった素養のある人に特にオススメできます。 　また、小さい子どもにとってどうかという面で考えてみると、川が近いせいもあって空の広い土地ではあるのですが、意外なことに駅周辺には遊具のある手頃な公園が不足しています。 　ただ、これについては新小岩駅から出ているバスに乗ると、奥戸や船堀方面の優れた公園（北沼公園や江戸川区自然動物園など）へ遊びに行けるので、全く何もないという訳ではありません。アシスト機能付きの自転車があれば、バスに乗らず行かれるところもあります。 どちらかと言えば単身男性におススメどちらかと言えば単身男性におススメ　デメリットとしては、利点でもある駅周辺の商業地区が“痛しかゆし”で、酒場やパチンコ店などが1か所に固まっているため、そのエリアの治安だけはどうしても悪くなってしまいます。 　ほかの繁華街にも共通する欠点ですが、盛り場では酔っ払いが暴れるといった事件の件数が多いため、夜は特に注意が必要でしょう。 　また、駅一帯は各エリアに過剰なほど自転車駐輪場が完備されているのですが、これはそれだけ自転車利用者が多いという証しです。 　ということは、必然的に自転車盗難件数も増えてしまいますので、管理はしっかりしておきたいところです。特にアシスト機能付きの自転車は1台10万円前後しますから、もし万が一があったら泣くに泣けません。 　間違っても「酔っ払いの多い時間帯にその辺に野ざらし」という止め方だけは避けるべきでしょう。 　総合的な評価では、男性の単身者に特に向いている街だと言え、駅周辺のパチンコ店や居酒屋といった盛り場の様子を考えると、女性のひとり暮らしに向いた街だとは言いづらいというのが正直なところです。 　子育て環境としては、駅近くはなるべくならば避けたいところですが、そこ以外はほとんど犯罪の起こらない安全な街なので、家族で住む分には問題なさそうです。